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杭州到临安城际铁路，在老余杭仓前镇的羊锅村前和杭州地铁5号线换乘。 绿城·青山湖玫瑰园法式别墅。 临安距离杭州市区不算很远，但是如果要住在临安，每天往返临安与杭州，就让不少购房者对于在临安安家的想法产生了退意。 最新消息说，今年晚些时候，杭州地铁5号线也将要开始动工建设了。5号线预留了跟临安城际铁路贯通的条件。将来，5号线的末端站可能会被设计成同台换乘，以实现5号线与临安城际铁路的无缝对接。 地铁5号线开通，对于将要去临安置业的购房者而言无疑是一个好消息，那么临安区域楼市的现状如何？ 临安可售房源不多 多数已是尾盘在售 从总体来看，目前临安楼市的整体情况并不算非常理想，记者随机拨打了其中几个楼盘的售楼处电话，均无人接听。 汉嘉地产顾问副总经理陈焕春分析了临安板块目前的现状后认为，目前临安主要是分两块，一块是别墅、排屋项目，主要分布在青山湖这一块，另一块就是以临安本地购房者为主的“内圈”。 陈焕春表示，目前在临安购房的主要还是以临安的本地人为主，而不少杭州人只是将临安作为一个度假场所，并不常住。 记者从透明售房网上看到，临安目前在售的住宅项目并不多，多数已经成为尾盘在售。据统计，临安总共有23个楼盘在售，其中大部分楼盘均分布在青山湖街道。包括中天珺府、同人山庄、雨润·星雨华府、山湖印墅园、青城山语间、青山湖玫瑰园、曼陀花园、浅水湾庄园、锦绣钱塘、麒麟山庄等楼盘。 据透明售房网显示，这些楼盘多数为排屋、别墅项目，近期成交均价6000元—12000元/平方米，其中成交均价最高的两个楼盘为青山湖玫瑰园和曼陀花园，分别为12078元/平方米和12849元/平方米。 据了解，青山湖玫瑰园是绿城出品，项目此前在售的均为800-1100平方米户型的别墅项目，该项目也是绿城继九溪玫瑰园之后的第三代“玫瑰系”别墅，目前从透明售房网上看到，该项目可售房源还有72套。 曼陀花园也同样为绿城出品，项目产品包括独栋别墅、联排、多层等，价格600万-700万元/套，预计今年年底可以交付入住。据统计，该楼盘目前可售房源30套. 临安在售的楼盘中，开盘时期较近的只有今年5月首开的中天珺府，记者从透明售房网上看到，该楼盘的成交情况也并不十分乐观。截至10月28日，该楼盘售出房源13套，近期成交均价为6079元/平方米。 此外，记者从透明售房网上了解到，目前临安在售的项目中，多数楼盘在近一个月中没有任何成交动作，包括如青山湖玫瑰园、曼陀花园、麒麟山庄等楼盘，在透明售房网上均无信息更新。 地铁带来的利好看得见 购房者有了更多居住想象 在地铁尚未规划前，从杭州市区到临安的路线无非是临金高速、都市经济圈高速公路复线、临青线-胥高线、长西线-14省道、龙苦线-昌文线以及杭徽高速(02省道)，虽然方便，但是有时也不免遇上堵车的情况，地铁5号线的开通与临安轻轨的接驳对于临安的居民、楼盘和开发商而言，无疑都是利好。 一位已经在临安购房的唐女士告诉记者，自己平时在周末和节假日的时候，经常会到临安那边小住，毕竟临安那边的空气和环境肯定是市区不能比的。等到以后地铁开通了，在文二西路、文一西路那边上班的她，很有可能会考虑常住临安。 “地铁对于我们年轻人其实没有特别大的影响，但是如果以后想要和父母一起在临安那边常住，有地铁肯定是更方便老人出行的。我们现在住在市区主要就是因为父母出门购物、买东西比较方便。”唐女士如是说。 唐女士不无感慨地说，有地铁总归是要方便很多，如果开车出门遇上堵车，还不如坐地铁更快捷。 一位在杭州某政府单位工作的程先生告诉记者，自己是临安人，目前每天坐公车上下班由于需要时间较久，所以5点多就要起床去坐车，而下午5：30一下班就要去公车站坐末班车回去，十几年下来都没有好好睡过一次懒觉。等以后有了地铁，早上可以晚睡一点，也不会堵车，对自己来说要方便不少。 | 
发表于 2015-10-29 11:03
