顺发康庄交付两年，房价跌回五年前，无配套可言

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　　位于萧山利群河与萧钱线交叉口的顺发康庄，号称“奥体现房”，2013年底就已交付。然而至今，规划中的道路仍然处于规划中，项目周围依旧农田与苗木环绕，谈不上什么配套。

　　上周一，顺发康庄的20多名业主就小区配套问题求助萧山区政府信访局，这个沉寂已久的楼盘再次引起众人关注。

周边配套
与2010年开盘时相差无几

　　记者在康庄实地走访，项目西面靠着利群河以及参差错落的农民房，北面隔着萧钱线的是苗木场，东面及南面紧邻的除了农居点和田地，还有不少服装及机械类工厂。商业、教育及医疗等配套则基本为零。一位业主告诉记者，这一情况，与2010年项目刚开盘时几乎相差无几。

　　“无论当时还是现在，楼书以及现场沙盘上展示的，交通看上去都很便利。规划中，北面萧钱线会拓宽成32米的六车道，而西面靠着利群河的利群路和东面紧邻的桥园路都将拓宽到四车道，南面也将规划盈丰一路及盈丰二路。但现在，交付已经两年，却均未兑现。”一位业主说。

　　一位在2013年买下该项目3号楼边套的赵先生告诉记者：“过了这么长时间，配套始终没有跟上，价格还一年跌过一年，作为业主实在太难受了。”

　　有业主认为，楼盘还涉及虚假宣传。在项目开盘初期，宣传单页上称楼盘所在位置为钱江世纪城。事实上，该项目属于萧山经济开发区管辖。

　楼盘价格
已跌回五年前

　　针对业主的投诉，顺发康庄相关负责人明确回应称：“部分业主是因为楼盘降价，心态未调整好。”

　　现场售楼人员称，本月底康庄的5号楼就要开盘，均价11000元/平方米。资料显示，这个价格几乎跌回了五年前。2010年年底康庄开盘时，1号楼均价就在11000元/平方米，而2011年1月末，2号楼及4号楼开盘，均价分别在13000元/平方米以及15000元/平方米。

　　据悉，2013年底康庄交付后，市场行情转淡。据钱江晚报购房宝数据显示，截止到发稿前，康庄项目今年仅售出9套房源，均价11309元/平方米。去年全年也仅售出24套房源，均价11677元/平方米。

　　透明售房网显示，康庄房源总数为896套，目前仍有342套可售。不过开发商对此比较淡定，主要是因为楼面价低，并无资金压力。资料显示，2008年12月24日，顺发恒业取得该地块时，楼面价仅895元/平方米。

村庄拆迁未完成
规划道路推进难

　　针对业主的投诉，记者还从宁围街道了解到，康庄属于萧山经济开发区管辖，因此道路的建设上不归宁围街道管。由于周边还有一个村庄拆迁未完成，道路审批也一直未批下来。具体什么时候会建好，现在谁也说不上来。

　　对此事，一位萧山本土开发商评论认为：“已经交付两年的准现房，价格上的变动已经属于市场行为，并不是开发商所能左右的。同样，市政道路的建设也并非开发商能决定。房企能做的，是尽力和政府沟通协调道路与配套建设事宜。”

hayaker

今天去看了下这个楼盘，周边配套真的是不怎么好。但是我更关注的是学区的问题，想请问楼主，这个楼盘的学区到底在哪里？目前，在里面的在哪里上学？