本周五杭州土地市场又有激战 桥西宅地起价12710元/方 文晖宅地起价15233元/方

野芦苇

10月最后一周，2宗滨江宅地的高价成交，让人们意识到优质宅地始终具有强大的市场吸引力。本周五，杭州主城区或再度上演激烈的土地战。因为即将挂牌出让的2宗宅地，分别位于桥西和文晖。与滨江临江宅地类似，稀缺是它们共同的特点。

37号桥西宅地，出让面积41.44亩，容积率2.8，楼面起价12710元/平方米。从地理位置看，37号地块属于桥西板块的“边缘”地带，西侧是通益路，北侧与石祥路隔着红旗河和浙窑公园，东侧是南北西岸。地块周边的商业配套堪称完备，运河天地、万达广场，在建的中童·巴比尼和万融城均在附近。另外，桥西板块宅地日渐稀缺，已使得板块房价“暴涨”。板块内表现出色的运河宸园，售价已超过30000元/平方米。因此，本次桥西宅地出让，觊觎的开发商并不在少数。

另1宗宅地，位于文晖单元杭氧杭锅综合体。今年9月，文晖单元大出风头，先是万科经过24轮竞拍，以总价11.06亿元、折合楼面价18074元/平方米（溢价率36%），拿下首宗地块；紧接着，朗诗地产经过40轮激战，以总价15.41亿元、折合楼面价17061元/平方米，拿下第2宗宅地（溢价率37%）。这次出让的38号文晖单元宅地，出让面积32亩，容积率2.6，楼面起价已经上升至15233元/平方米。以万科、朗诗竞得的宅地做比较，加上近期市场上优质宅地的出色表现，激烈的竞拍场面或难避免。