黄龙金茂悦 PK 融创河滨之城东区

wxianfeng · 发表于 2015-12-30 23:06

最近在看房, 最终剩下了两个, 2选1, 纠结中, 求大神帮助分析选哪个盘合适.

看的是 90方, 价格都在 250w 左右.

大概区别如下:

金茂悦
优点:
市区
交通发达
周边配套好
卖鱼桥小学文津校区
申花板块

缺点:
离地铁较远 1km
毛坯

河滨之城东区
优点:
地铁近 500m
西湖区
环境好
竞舟小学分校
蒋村板块

缺点:
绕城边
离市区远
配套差

好纠结啊, 求大神指路.

苏寒食 · 发表于 2015-12-31 08:04

自住，肯定河滨，要搞投资，或者考虑租赁，还是黄龙金茂悦。两边的居住环境差距太大，金茂悦的好处就是周边写字楼，市场多，租赁市场一定不错。

zddc · 发表于 2015-12-31 08:13

黄龙金茂悦的环境与在河之滨无法比。河滨配套等五年后，浙大紫金港西区和蒋村商业区建成后，优势就体现出来了。而金茂悦周边己定型，价值己体现。买房是大多数普通人一生最大的投资，就是投预期、投未来。

deklarit · 发表于 2015-12-31 08:37

都不好，如果金茂悦边上没有公交停保站，果断金茂悦，但是公交停保站这一项缺陷就足以抵扣他所有的优点了

wkr47 · 发表于 2015-12-31 08:44

优缺点可以多听别人讲，但作决定一定要相信自己。

扬在西溪上 · 发表于 2015-12-31 08:49

两楼盘都没性价比，贵的不靠谱，销售员吹的，建议看看周边别的，二手准新房也是一种选择。

网风 · 发表于 2015-12-31 08:54

选河滨之城

指针2015 · 发表于 2015-12-31 08:55

周边二手准新房虽然有税但是是现房

whitecloud · 发表于 2015-12-31 08:56

河滨之城离浙大紫金港西校门也就几百米，隔壁就是学军中学，地铁也比金茂悦近

jlz214 · 发表于 2015-12-31 08:58

扬在西溪上发表于 2015-12-31 08:49
两楼盘都没性价比，贵的不靠谱，销售员吹的，建议看看周边别的，二手准新房也是一种选择。

同意，请按此执行。

PASSAT加速度 · 发表于 2015-12-31 09:00

2个都不选,一个学区垃圾,宇航塘路主干道,有公交车保停战,参考天苑花园,一个大概10年后才会成熟

jiedizi · 发表于 2015-12-31 12:06

你确定河滨之城是竞舟小学？不是说人家销售员都不敢这么说了吗？只说要看生源的！

苏寒食 · 发表于 2015-12-31 14:54

jiedizi 发表于 2015-12-31 12:06
你确定河滨之城是竞舟小学？不是说人家销售员都不敢这么说了吗？只说要看生源的！

人家合同都签了，只是求是跟竞舟分家了，导致部分人认为学区有问题。

不是呆子 · 发表于 2015-12-31 15:22

金茂悦位置好，河滨环境好

竹海清音 · 发表于 2015-12-31 15:57

公交停保站对于睡眠不好的人来说，就是个噩梦。。。。睡不好的房子住进去要它干嘛

银虎斑 · 发表于 2015-12-31 20:00

合并之城东区最南面几幢一样会被余杭塘路吵的，因为无遮挡。

肥牛那多 · 发表于 2016-1-1 00:17

可以自由进出的6千多亩浙大紫金港就是个大公园，是河滨最好的配套。

zddc · 发表于 2016-1-1 20:52

实际上在杭州选有升值潜力的房很简单：一靠近浙大校区，二有一个好的小学学区，无需管现在的环境、配套如何。

BQ1982 · 发表于 2016-1-1 21:56

银虎斑发表于 2015-12-31 20:00
合并之城东区最南面几幢一样会被余杭塘路吵的，因为无遮挡。

河滨整个楼盘最精华就是南面4幢

碧云老妖 · 发表于 2016-1-2 07:18

BQ1982 发表于 2016-1-1 21:56
河滨整个楼盘最精华就是南面4幢

这种人他不懂什么叫好房子的

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