杭州楼市高歌猛进 周成交再升一成

一只清凉菇

上周（3月28日—4月3日）是“疯狂”3月的最后一周，杭州市区（主城区、萧山区、余杭区、大江东、富阳区）新建商品房签约量再次上扬，达到6222套，环比上涨9.3%，高于之前的6150套，创下单周签约量纪录。不过，二手房签约量环比下降14.2%。
  
上周也恰逢清明小长假，这三天杭州楼市依旧保持着高签约量的态势。据透明售房研究院统计，今年清明小长假(4月2日-4日)杭州市区新房签约1365套，同比上涨114.62%。虽然环比3月周末签约量有所减少，但同比往年增势较猛，创下6年新高。
  
上周各项数据环比上涨
  
3月成交创纪录
  
上周，市区新房签约套数达到了6222套，这个签约套数也再次刷新3月第二周（3月7日—13日）的6150套周签约套数纪录，比前一周（3月21日—27日）的5690套也有不小幅度的增加。
  
新建商品住宅共签约5095套，签约总面积54.3万平方米，签约总金额93.1亿元，与之前一周相比，环比分别上涨7.9%、6.5%、8.6%。有业内人士分析称，这与月末开盘量增多、开发商月底冲量有一定的关系。
  
分区域来看，主城区上周共签约新建商品房2825套，环比增长14.4%，其中，签约新建商品住宅2057套，环比增长11.7%；而余杭区上周表现更为亮眼，一周共签约新建商品房2127套，环比增长10.4%，其中，签约新建商品住宅1897套，环比增长9.1%。
  
从个盘来看，市区签约套数最多的项目是位于星桥板块的广厦·天都城，该楼盘于3月27日加推，随着加推楼盘的集中签约，本周签约高达206套，位居市区新房签约套数排行榜榜首。最近大热的萧山也有热盘上榜，位于闻堰的滨江·东方海岸以一套之差居第二位，排在第三的是位于西溪板块的融创·河滨之城。
  
整个3月份的杭州楼市行情，表现非常抢眼，杭州全市新房成交28012套，刷新了历史月度成交纪录。
  
上周二手房环比出现下降
  
3月再破万 创历史同期最高
  
虽然新房市场的成交持续上扬，但是二手房方面的签约量却继续下降，而且下降幅度相对较大。根据透明售房研究院统计，市区二手房共签约2675套，环比下降14.2%。其中住宅签约2494套，环比下降13.7%。而城区二手房共签约1775套，比前一周减少了313套，住宅签约量为1721套。虽然上周的签约套数出现下降，但是整个3月，杭州主城区二手房签约量还是突破了1万套，创下历史同期新高。
  
分区域看，西湖区签约374套居首，江干区签约339套位列第二，下城区签约265套位居第三。
  
具体到小区，上周主城区二手住房销量前三小区均位于下沙沿江板块，分别为世茂·江滨花园、多蓝水岸、保利东湾。其中，世茂·江滨花园以24套的签约量拔得头筹，已为其2016年第5次夺得主城区周冠军。上周江滨花园整体签约均价9963元/平方米，较上一次夺魁均价又上涨了4.39%。
  
清明小长假成交创6年新高
  
3天4热盘开盘
  
3月成交屡创新高，4月一开始就遇到清明小长假，不过签约量依旧创下了6年同期最高。据透明售房研究院统计，今年清明小长假（4月2日—4日)杭州市区新房签约量为1365套，远高于去年636套的纪录，同比上涨幅度达到114.62%。
  
从各城区签约量来看，成交大户余杭区位列榜首，签约501套。排在第二是主城区，一共签约457套；萧山区签约353套，位列第三。
  
从主城区签约排行榜来看，位于下沙的杭州碧桂园，签约32套，成为主城区小长假签约最多的楼盘；其次就是位于江干区的绿城·留香园签约28套；位于下沙区的和达·御观邸签约22套，位列第三。
  
在二手房方面，据透明售房研究院数据统计，清明小长假(4月2日—4日)杭州市区二手房共签约424套，同比上涨22.54%，其中住宅签约408套；主城区签约为280套，其中279套为住宅。
  
小长假期间，仍旧有一些开发商选择推盘。据统计，本次清明小长假共有四盘开，分别为城北的新天地G193广场、临平的华元·欢乐城、余之城以及萧山的滨江·东方海岸，虽然开盘数量一般，但是作为楼市的热盘，受到的关注度不小，加推户型既有刚需也有改善。
  
位于城北的新天地G193广场加推3号楼20层公寓，均价大概为14000—15000元/平方米，主力户型建筑面积25—50平方米。
  
位于临平的华元欢乐城将于本周六加推LOFT酒店式公寓，均价为9500元/平方米左右，户型建筑面积60—60平方米。
  
位于萧山的滨江·东方海岸加推四期江景楼王“揽盛”，部分房源总价100万起，户型建筑面积89—137平方米。
  
位于临平的余之城加推4号楼，均价11000元/平方米左右，户型建筑面积89—136平方米。