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从大行情上看，今年的全城人物都在为去库存做贡献。但是仔细看看，各个板块的中心位置的库存其实是很小的，而且价格都已经高涨了，比如申花板块城西银泰城周边的一圈，别说新房了，二手房都涨了不少。去年买悦西台的价格，今年只能往外一圈走一圈，而且选择余地还很小，关键就是核心区的供应量问题。如果再等下去，同样的价格下半年只能再往外面走一圈才能买得到合适的房源。就像以200W的总价在城西北找房源一样，能挑选的地方就这么几个，万达板块、蓝孔雀板块、紫金港板块。
曾经的万达板块又是万达广场又是卖鱼桥小学的，两个概念被炒了这么多年，我也一度给予蛮高的期望。直到万达广场开业，看着周末旁边停着的一圈电动车，再也提不起兴趣了，感觉万达广场的档次也是实在太LOW。现在在售的真正的万达盘也就方正御星和宝嘉誉峰的大户型了，小户型根本找不到。剩下的荷塘月色耀翔悦尚的尾房在售价格是低了不少，但是不是质量问题，就是小区太小，毫无品质可言
再说蓝孔雀板块，现在可选的就只有融信学院府和雍景湾的二期了。但是价格都已经到25000了，早超过了200W的总价。将就一点的，只能挑选个融信蓝孔雀的70方户型，这个跟89方的三房居住体验完全不是一个档次了，肯定差很多啊。而且前期这里就18000买入的那批人比起来，自己简直就是个接盘侠。心里承受能力强的话，可以闭上眼咬咬牙买了，一般人真的很难说服自己。
而紫金港板块可选的余地也很小，因为在宝嘉誉府、国风美域、紫金名门三个楼盘中，国风美域的小户型几乎卖光了，紫金名门也值剩下最后一幢房源有些90方的户型可以选择。挑选余地最大的，还是宝嘉誉府这里。两万的单价，89方总价不超过200万，而且挑选的楼层房源都相对比较充足，而且位置的选择也比较多。想要位置好一点可以选择8号楼的小区楼王位置，想要价格再低一点可以选择2号楼的。在户型上，宝嘉誉府的89方户型做到了三房两卫，主卧的卫生间还可以根据自己的需求改成走入式衣柜。所以宝嘉誉府是这个区块内，选择余地大，未来潜力最强的一个选择了。
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发表于 2016-4-7 13:04
