杭州人要买房？哪里的房你还买得起？一张图表告诉你！

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房价涨，地王一宗接一宗，一些板块甚至出现了“面粉贵过面包”的现象，在杭州购房的难度越来越大，主城区要想买到2万元以下的楼盘已经越来越难！

据国家统计局发布《2016年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，杭州商品住宅房价环比再涨3%，涨幅居全国第六位，仅次于上海、南京、合肥、厦门和惠州。同时，杭州房地产价格仍旧处于上涨通道，已实现连续13个月环比增长！



2016年1-5月杭州市区（主城区、余杭、萧山、大江东）住宅成交均价是17061元/平方米，较2015年（16218元/平方米）上涨5.2%。



看到这里，求此刻刚需族的心理阴影面积……

目前杭州市区楼市可以细分成75个板块，按成交价格段可以划分成七个梯队：



    与2015年相比，目前75个板块中，57个板块有涨幅，桥西、奥体、钱江世纪城、城东新城、钱江新城等热门板块的涨幅都在两位数以上。

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    反观下跌的板块，数量20个都不到，而且在售的楼盘基本都是可售房源不多的老盘，比如市中心（上城区）板块跌幅虽然高达27%，但实际上该板块新房供应量并不大，截止到23日只有3个尾盘（广厦·檀香园、柳浪东苑、赛丽绿城·丽园）成交，成交套数仅14套。



那么问题来了，哪些地段的楼盘还在可承受范围内？下面这张表可以让你在选房过程中更加有的放矢。

2016年1-5月成交套数最多的住宅房源面积段仍旧集中在80-90平方米，以89平方米的房源为例，各板块的购房门槛大致如下：



    要想在市中心安家，至少先准备一百万的首付款，是不是挺吓人的？但是杭州目前仍然有些板块的房价比较亲民，如临平山北、星桥、下沙等板块，随着交通设施的完善，这些板块的可达性也会更好。