左岸花园住了10年，习惯了运河的生活却受不了老小区的困扰

Near · 发表于 2016-7-1 10:07

06年的时候买了名城左岸花园，如今一眨眼，10年的时间过去了。当年买左岸花园的时候我都还没结婚，是打算做婚房的，现在儿子都已经上小学四年级了。

十年的左岸花园生活，认识了一群可爱的邻居，一帮可靠的兄弟，但是左岸花园的一些问题也一直困扰着我们，这些矛盾不仅没有让我妥协，反而更想置换掉现在的房子，换个新的小区。

1、乏善可陈的振兴物业。
左岸花园体量很大，对物业来说是个很大的挑战，而时间也证明振兴物业并没有那个能力把左岸管理的游刃有余。原本的网球场改造成了足球场后没多久就围拦倒塌了，这么多年了也没修复，搞得我们足球队每次活动都得在外面另找场地。电梯老化的问题也非常严重，今年年初的全小区的电梯因为逾期未检修停运24小时……

2、小区停车难的问题。
左岸花园现在看来已经是一个实打实的老小区了，停车难的问题一天比一天严峻。小区里面永远停满车不说，小区外面的一圈圈的也每天都是车子排排站。前几年我们还一直在丽水路上跟交警打游击战，每天早上赶在七八交警上班之前把车挪走，晚上等着八九点交警下班才敢停进去，找个车位得花半个多小时不说，运气不好的时候依旧被抄牌。

3、左岸花园太大了。
有人说小区太小，品质难保障，但是对于左岸花园这样的超级大小区来说，品质也不尽人意。左岸花园有40多幢房子，业主的有几千人，还有不少是当初的投资客，交付后房屋是出租的。业主之间尚不能同心协力，加上租客的搅浑，日常闹心的事在所难免。

4、小区真的老了。
毕竟左岸花园已经有十年的时间了，不管从小区的外立面，还是品质来说，已经完全跟现在在售的新楼盘不是一个时代的产物了。现在的小区都已经人车分流了，而左岸花园的地上停车位都串成长龙。各种颜色突兀的涂料和面砖组合的外立面，现在看来也是一股浓浓的那个年代的气息，就像现在的年轻人使用老年人表情包一样，有种一言难尽的时代感。

不管怎么说，毕竟也是在左岸花园生活了十年了，十年的时间，我们已经习惯了这一带的生活圈，比起刚交付的时候，现在的运河两岸已经有很大的变化了。以前这里只有运河文化广场的世纪联华，后来有了运河天地、有了比高影院，再后来有了运河上街，很多的餐饮店、影院之类的配套都越来越丰富。还记得当初运河上街刚开业的时候，商场里的氛围还不尽人意，但是现在再去看，周末就不用说了，工作日的人流量也很可观。

而且这些年的时间，也习惯了每周要和小区足球队去树人大学踢场足球。习惯了周末饭后去运河边散散步。习惯了偶尔跟老婆带孩子一起去看个电影……我们习惯了运河的风，不愿与她分离。

现在想置换左岸花园换周边的新房的话，我们面临的一个尴尬问题就是无房可选。现在城边运河两边的，尤其是拱宸桥东侧都是一些旧的二手房，而这些二手房的情况比左岸花园还要差。等到去年，终于有了一块新地，就是大家绿城合作开发的金麟府，而金麟府的特点是很明显的。

1、大家+绿城。
大家房产是杭州出了名的地主婆，她的娘家就是杭州城建集团。作为一个本土房企，品质在杭州也是可圈可点的。除了自己开发土地项目外，大家也一贯保持着友好合作的态度，像钱塘府、钱江府等。金麟府也是大家拿了地跟绿城一起合作。

2、精装修。
对于我们想改善的想法来说，想买精装修的房子是肯定的，不然再让我们折腾一遍装修，感觉已经有些心有余而力不足了。而且买过毛坯房的也深有感触，小区的装修会持续好几年，我们已经不再想再向当年一样再来一遍了。

3、四万的起价估计跑不掉。
毕竟土地的楼面价摆在那儿，我估计开盘四万的价格是跑不掉的。而对于现在二手房都难上两万的左岸花园来说，无疑对我们也是很大的一个挑战，得卖两套左岸花园才能勉强换一套金麟府，更何况我们才只有一套。

发现七七八八已经写了太多了，自己又要开始纠结了，一边是想要脱离的旧环境，一边又是门槛较高的新生活，这卯足全劲的纵身一跳，到底该不该去尝试？名城左岸花园换大家绿城金麟府，大家觉得可去拼一把吗？

雅马哈GTR · 发表于 2016-7-1 10:08

破釜沉舟

hzdcbj · 发表于 2016-7-1 10:10

Near · 发表于 2016-7-1 10:10

小区西侧丽水路上，一排的地上车位，永远是停着车的！

Near · 发表于 2016-7-1 10:11

看看外立面，已经有些破旧了，一股老小区的沧桑感！

firefly-BTC · 发表于 2016-7-1 10:12

06年没结婚，16年小孩4年级12岁。小孩长的有点快啊！

Near · 发表于 2016-7-1 10:13

不得不说，运河边的环境是真的不错，即使有不足，这样一看去，高高密密的大树，还是很舒服的！

hyawen · 发表于 2016-7-1 10:13

你能负担的资金压力有多少

Near · 发表于 2016-7-1 10:15

左岸花园的南面，照样停满了车

车车停枫林 · 发表于 2016-7-1 10:15

写的很真实，我对桥东很熟悉。桥东好的位置，氛围都很好，可惜在
1 没法停车，一转半小时，回家很晚的时候更是绝望，绕着小区内部的路一遍又一遍，见缝插针，感受过几次，就会让人绝不想住在那里。
2 人车绝不分流，十分危险。这个是奢望。
3 房子老旧，物业不利。

Near · 发表于 2016-7-1 10:15

有停车位的地方就全部都是车，几乎找不到空位

雪拥蓝关 · 发表于 2016-7-1 10:18

感觉像托，4万多的金林福，值不值这价格

Near · 发表于 2016-7-1 10:19

鸡肋的小区南门，聊胜于无的人眼识别监控

Near · 发表于 2016-7-1 10:21

比上不足，比下有余的小区会所，这么多年了，每年的露天泳池都会开放，会所里也有健身器材
只是，物业再日常维护上，实在有些不给力！

Near · 发表于 2016-7-1 10:23

日常，小区的喷水景观也会时不时的启用

Near · 发表于 2016-7-1 10:24

小区里的热带棕榈树等养护得还是挺不错的，不会像有些小区死了就没了的情况

Near · 发表于 2016-7-1 10:25

小区里的停车状况

Near · 发表于 2016-7-1 10:26

车车停枫林发表于 2016-7-1 10:15
写的很真实，我对桥东很熟悉。桥东好的位置，氛围都很好，可惜在
1 没法停车，一转半小时，回家很晚的时候 ...

是的

usin · 发表于 2016-7-1 10:27

firefly-BTC 发表于 2016-7-1 10:12
06年没结婚，16年小孩4年级12岁。小孩长的有点快啊！

没结婚不等于种子没播下(●—●)

beicloris · 发表于 2016-7-1 10:29

看着不新不旧，最尴尬。现在老二手房没学区卖不出什么价格。左岸估计也就1.7-1.8万吧？

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