此一时彼一时，去看了滨江区的一些二手房，300万的预算有点捉襟见肘

popojw

双鱼adad 发表于 2016-8-3 13:54
中间套只有2房的 边套可以有3房但要贵不少 所以还在纠结

边套也分的：单元边套和楼边套，楼边套的最贵，而且不多，如果是4幢或5幢中心位置加上楼东边套，那还是值的。

呆滞的西瓜

1808 发表于 2016-8-3 13:53
你这种算法不对。 14年没几个新盘了 14年进的二手自住的要考虑贷款 装修 税费 等成本 抛出这个 说实话 没 ...

就算你算上税，贷款成本这些，杠杆运用的好的话，赚个80w很普遍。

zhuyiwen2009

我买的是铂金时代，区政府版块这一带就铂金时代相对价格低点，铂金时代刚换了物业没有几天。

纠结的学区房

哎

东方郡野猪

老实说，东方郡住着很方便、很舒服。
我之前也想买明月江南来着，但户型我觉得比东方郡更差。
另外，东方郡也有87方中间套改三房的，关键看个人需求和设计师的能力。

  

如果能选纯边套偶数层就更好了，跟楼下搞好关系，把能包的露台都包进来的话，4个露台。。。。
（不过这话得提醒，我当时是看中这点，但现在苦恼的也是这点，楼下自家不住，出租，不愿意-_-）

东方郡野猪

半岛国际其实个人觉得也不错的，能三房。
且5、6号地铁交汇换乘。
不过这半年也涨了很多了。。。

zhuyiwen2009

这个户型通透性不好。

zhuyiwen2009

铂金时代户型还是可以的，只是物业不行，刚前几天换了彩家物业，目前在整治阶段。

涂鸦2016

东方郡野猪 发表于 2016-8-3 14:28
半岛国际其实个人觉得也不错的，能三房。
且5、6号地铁交汇换乘。
不过这半年也涨了很多了。。。

其实89的三房也没啥意思的。。。又不是萧山偷那么多面积的。
想想年前300万还能买个白金海岸那一片的大三房呢。。哎。。。机会错过了就不再有啊。。

向南向东

东方郡野猪 发表于 2016-8-3 14:26
老实说，东方郡住着很方便、很舒服。
我之前也想买明月江南来着，但户型我觉得比东方郡更差。
另外，东方 ...

这个是客厅变主卧加次卧？主卧变客厅？不过感觉没有窗户的次卧感觉很闷啊

zhuyiwen2009

浦沿这里的江南文苑还是可以的，生活方便，双地铁，滨文小学，滨文中学已经在建，璞悦湾的西侧。

vtecsha

zhuyiwen2009 发表于 2016-8-3 14:34
浦沿这里的江南文苑还是可以的，生活方便，双地铁，滨文小学，滨文中学已经在建，璞悦湾的西侧。

垃圾场太近是硬伤啊

纠结的学区房

滨江，观邸国际寓所不是还有新房吗？应该不贵的吧好像

东方郡野猪

涂鸦2016 发表于 2016-8-3 14:32
其实89的三房也没啥意思的。。。又不是萧山偷那么多面积的。
想想年前300万还能买个白金海岸那一片的大三 ...

是的。房间数多了，面积就小了，舒适性会降低。要舒适的三房，其实120方不能少了。
不过还是看个人需求的。

东方郡野猪

向南向东 发表于 2016-8-3 14:33
这个是客厅变主卧加次卧？主卧变客厅？不过感觉没有窗户的次卧感觉很闷啊

我装修那会网上看到的。没实际体验过。
当个小书房，偶尔用用可能还行吧。

zhuyiwen2009

江南文苑这里是智慧新天地的核心居住区。垃圾场有什么关系呢，垃圾场根本没有影响。城东还农药厂呢，房价还不是3+。

vtecsha

纠结的学区房 发表于 2016-8-3 14:35
滨江，观邸国际寓所不是还有新房吗？应该不贵的吧好像

90的两房，还有个房间连床都放不下，这种房子谁要

zhuceji12

双鱼adad 发表于 2016-8-3 13:54
中间套只有2房的 边套可以有3房但要贵不少 所以还在纠结

你说的边套，应该是夹边套，正常的边套应该是117方的。
能不买中间套尽量别买中间套，暗卫和南北通透性不能忍啊。

纠结的学区房

vtecsha 发表于 2016-8-3 14:38
90的两房，还有个房间连床都放不下，这种房子谁要

这么垃圾的，没去看过，就看过一期的，100多方，3房还可以吧

zhuyiwen2009

滨江区政府版块建议铂金时代，西面的中赢康康谷马上开业。北塘河畔工程已经动工，目前这个区块的低洼价格值得考虑。户型还是不错的。无非有人说有变电所，其实这个没有影响。