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大悦城地产曾在7月的公告披露，大悦城93亿挂牌出售三公司股权,而后又成立合伙基金参与竞投。 昨日大悦城地产有限公司发布公告称，公司同意出售而基金同意购买目标公司立运、熙安及锦星的49%股权。总代价为人民币92.89亿元( 受限于调整 )。 上述三家公司资产包括北京西单大悦城、上海大悦城、天津大悦城、北京朝阳大悦城、北京中粮广场、中粮64置地广场(旧称安定门项目)。 
资料显示，该基金为封闭式基金，其惟一目的为投资目标股份。基金的初始期限为7年，基金的有限合伙人为Reco及恒悦富，其分别同意以不超约人民币31.667亿元及63.33亿元的资本承担总额认购基金的权益，该等权益为基金的全部权益。 Reco为GIC (Realty) Private Limited的间接全资附属公司，后者透过其全资附属公司亦分别拥有百驰有限公司的45%已发行股本、悦诚(香港)有限公司的48.04%已发行股本及华铿有限公司的49%已发行股本，该等公司均为公司的非全资附属公司。此外，于2016年8月17日,GIC Private Limited持有公司约11.087亿股普通股,占公司已发行股本的约7.79%。GIC (Realty) Private Limited及GIC Private Limited均由新加坡政府财政部全资拥有。 恒悦富为中国人寿保险股份有限公司的全资附属公司，后者为中国领先的人寿保险公司之一。中国人寿保险股份有限公司于公告日期，其亦为公司约为1.744亿股普通股,约占公司已发行股本的1.23%。 事实上，基金模式在国际上一直以来都是商业地产投资发展普遍采用的模式，国际领先的商业地产公司例如西蒙Simon Property、西田Westfield以及凯德置地，都积极通过基金模式推动商业地产业务的快速发展。 大悦城一直以来也没有停止过对多元化融资方式的尝试，作为以自持运营购物中心、获取租金收益为主营业务收入的商业地产发展商，拥有充足的在手资金是支撑大悦城最终实现5 年20座大悦城扩张目标的关键所在。
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发表于 2016-8-19 17:26
