本人4套房自住+投资的经验教训

游侠123

大路易十九 发表于 2016-8-21 23:10
那时候买新房不容易啊，其实优质二手房是很好的标的

世纪新城是二手

billw

cnycb 发表于 2016-8-21 23:14
第一套 2010年7月 文三西路老房子 1w9  现在还是2W
第二套 2013年10月 北软万达德信晓宸 1W766  现在2W3
...

德信晓宸这么早就开盘了啊

cnycb

billw 发表于 2016-8-21 23:26
德信晓宸这么早就开盘了啊

首开应该是2013年8月  贷款是9月18号下的

游侠123

lj2015 发表于 2016-8-21 23:11
楼主可以出手改善了，目测4套，没一套真改善住房。

等时机  过来人比较谨慎

游侠123

cnycb 发表于 2016-8-21 23:14
第一套 2010年7月 文三西路老房子 1w9  现在还是2W
第二套 2013年10月 北软万达德信晓宸 1W766  现在2W3
...

游侠123

Track123 发表于 2016-8-21 23:14
意思是今年调控会在十月？

目前看苏州和南京的情况会界与07 和09-10两波中间
杭州目前的土地供应+宏观经济 后期不是很看好

游侠123

cnycb 发表于 2016-8-21 23:14
第一套 2010年7月 文三西路老房子 1w9  现在还是2W
第二套 2013年10月 北软万达德信晓宸 1W766  现在2W3
...

第一套应该是九连新村  IT男一枚

cnycb

游侠123 发表于 2016-8-21 23:29

楼主 目前还有200子弹可以打，还值得投资不

cnycb

游侠123 发表于 2016-8-21 23:34
第一套应该是九连新村  IT男一枚

九莲新村在文三路，第一套是在文三西路的康乐新村，哎，同期同学买的东方郡 万家花城 都涨疯了

碧云老妖

游侠123 发表于 2016-8-21 23:24
买金地其实是陪朋友去的 结果他没买 我买了

当年金地开盘，1.6万多，我对文鼎苑楼下都市房网的中介说这绝对要套住，
但是到了现场，被那密集的气氛一烘托，的确会冲动，但是我忍住了。
09年8，9月份，忍住不买杭州的房子，并去把股票清盘了，
理性分析，并且想的和做的保持一致，比什么都重要。

cnjiao

收藏下

银虎斑

游侠123 发表于 2016-8-21 22:29
第二套
世纪新城07年5月中下买的 15000上下 东区 小区中间的9栋 135户型（世纪新城最好的户型）
当时买的 ...

这套没买好,位置是不错,但是这幢有套凶宅.9幢没8幢好卖，不少人纠结那套凶宅。

游侠123

碧云老妖 发表于 2016-8-21 23:36
当年金地开盘，1.6万多，我对文鼎苑楼下都市房网的中介说这绝对要套住，
但是到了现场，被那密集的气氛一 ...

手里有资金闲不住 这轮过来 现在算是明白了！

银虎斑

另外，lz肯定文鼎苑买到了吵的楼幢。金地就是垃圾，2010年套到了一大批刚需，典型的屌丝盘，2014年跌到最低的时候1.2w，比望月公寓还低，飞机吵，火车吵，学区还是三墩中学。下沙就更垃圾了，2014年跌到7k，基本上一到行情差的时候必死。

游侠123

cnycb 发表于 2016-8-21 23:34
楼主 目前还有200子弹可以打，还值得投资不

别动 现金为王！

夏天森林

真是好帖，非常感谢分享经验

游侠123

银虎斑 发表于 2016-8-21 23:46
另外，lz肯定文鼎苑买到了吵的楼幢。金地就是垃圾，2010年套到了一大批刚需，典型的屌丝盘，2014年跌到最低 ...

文鼎的位置不吵的

银虎斑

游侠123 发表于 2016-8-21 23:52
文鼎的位置不吵的

圈里面的还行。

dreweaver

这一轮杭州楼市牛市确实不少杭州本地精英踏空，或者说没有抓住机会更上一层楼吧，我相信调整迟早会有，不过属于二浪调整，幅度多则10%～20%，有些板块甚至不调整。现在市场在逼空过程中，调整何时到来还真没法是先预判。

游侠123

银虎斑 发表于 2016-8-21 23:53
圈里面的还行。

文鼎用的是KYY的窗户系统 这点非常良心的
比我世纪新城9栋安静多了 当年文二西路飙车党在的时候 真的是吵死人