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物业认为围墙所属有异议 今天下午再开协调会 今天下午，记者来到小区，看到汪小姐事发时停车的车位旁边围墙有一个五六米长的豁口，碎砖块散落一地。附近的5个车位已经没人停车进去了。小区的保安介绍，墙倒其实另有原因，原来挨着墙长着一颗直径六七十公分的大樟树，树根长到墙根，把墙拖起来了，再加上墙是单砖墙，时间久了，可能再加上一部分风力的原因，墙就倒了。保安师傅说，车后面的路灯罩掉下来砸到汪小姐的后备箱，灯罩弹出去10多米，后备箱都翘起来了。同时被砸的车有两辆，还有一辆白色Polo，买了才几天，牌照都没上呢，玻璃就碎了。 随后，社区、物业和业主3方又在记者的见证下碰了个头。物业主管章焕江说，物业也不是不作为，只是对墙的归属有异议，“我们这有一份开发商留下的图纸，图纸上表明墙就不属于我们小区的。”记者在物业保管的图纸上看到，围墙部分确实在小区规划的用地红线内。而章主管坚持，需要两张图纸放在一块对一对，然后再确定责任归谁，最后，三方决定，明天下午，再开一个会协商一下。
律师建议：浙江南方中辰律师事务所的陈树杨律师介绍，车主将车停在正常的车位上，车辆受损，整件事车主是没有过错的，而如果有证据证明规划中围墙的管理所属是物业公司，那么业主交了物业费，物业公司因未履行好该有的管理职责要负全部责任。 《民法通则》第126条规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。” 《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条也有规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 陈律师说，如果明天的协调会开完，物业愿意承担赔偿，汪小姐可以和对方签署赔偿协议协商解决，如果物业公司一直逃避责任，建议汪小姐可以走法律程序起诉物业，申请法院依职权调取证据调查。
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发表于 2016-11-9 15:35
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