杭州今年很可能刚需房源不足、高端产品过剩

黑白猪

透明售房研究院数据显示，春节长假（1月27日-2月2日）杭州市区（含萧山、余杭、富阳）新房共成交6套，其中主城区3套，余杭区2套，富阳1套。

在整个春节假期，杭州楼市共有4天出现零成交，3天有成交，其中假期第一天和第五天各成交1套，最后一天成交最多，为4套。（注：萧山楼市因春节假期停盘，数据无法统计。)

对比去年春节的数据（成交35套），今年春节签约量缩水较大，同比下降83%。春节成交“惨不忍睹”，导致今年1月杭州楼市数据有些“难堪”：1月市区新房仅成交8502套，同比去年1月的11087套，下降30%。其中主城区共成交2978套，是近三年同期成交的最低值。

2月楼市开盘量不足10个

成交量不尽如人意，开发商也相继放缓了推盘节奏。进入2月，杭州楼市整体开盘量不到10个楼盘。

先前不少人期待的文晖楼盘朗诗·熙华府也没有在2月开盘，其工作人员表示项目或将在3月底首开。

不过，不少改善型楼盘已开始进入工作状态。位于桥西的金地·大运河府已经领出了住宅预售证，该预售证包含1号、7号、8号、9号楼四幢楼，共100多套房子，这也意味着该楼盘离推盘上市不远了。

记者还了解到，阳光城·文澜府将于本月加推新房源，但目前价格未定，前期房源成交均价约为33000多元/平方米。

与阳光城·文澜府同一板块的大家绿城·金麟府，也有望在本月加推，其工作人员表示具体开盘时间待定，需根据领出预售证时间而定，此次加推将推出1号、4号、5号楼的房源，户型面积约在140平方米左右。

部分刚需楼盘也可能在本月加推新房源，比如宋都·东郡之星或将加推3号楼。

2月份相对来说是处于农历新年后的过渡期，杭州楼市的成交量和开盘量在不久的将来有望回暖。