今天上午去看了五常湿地边上的一个新楼盘——香港兴业耦园，排屋+洋房 3万的备案价

张小葵

很久没上口水了，因为年前成了家，各方面也都有了一些变动，总之生活圈从东北转到城西一带了，加之考虑到未来的家庭人口会有增加，所以从年前开始就在留意城西，特别是未来科技城的房子了。

昨天一个朋友告诉我西溪之星边上有个改善楼盘，可以去看看，我之前还真是孤陋寡闻了，没想到这里还有个楼盘，总之今天就去看了。顺便吐槽一下，文一西路真堵啊，我一路过去开好久，不知道是不是跟今天早上下雨有关系。

这是一个香港企业，销售说虽然是第一次在杭州做项目，但是这是个老牌企业，197几年就有了，而且说是独立投资的，没有什么联合开发之类的，不会存在资金链断裂的情况，虽然我不懂这是什么逻辑，但是能确定他们很自信自己的实力雄厚吧。

然后非常神奇，售楼处挺大的，但是只有沙盘和区位图，没有楼书，没有宣传单页，销售说因为预售证还没有，所以不允许有户型图楼盘资料页之类的宣传楼书。不过楼主加了他的微信，已经得到电子版的一张户型图了，123方的。

最后说回楼盘本身，只有洋房和排屋，容积率也值得点赞，总归有396户，排屋不知道什么卖，近期要开的是洋房，20号楼，说是备案价格已经出来了，3万左右，但是西溪之星就在边上，顺便也去了解一下价格的，那边是2.8万左右，然后销售说实际价格现在肯定是不确定的，但是首开价格肯定是比较好的，可能就是和西溪之星差不多的。

具体开盘时间现在也不知道，要么月底要么下个月初，说一下户型，首先是毛坯，没装修的，这个我其实挺想不通的，感觉现在精装修改善比较多啊，不知道是不是错觉。洋房是7层的，1楼117方，带花园和地下室，价格肯定高的，2到5楼是平层，123方4房的，户型图下面会上，6到7楼是顶跃，面积更大一些，140方好像是。虽然说价格现在不知道，但是销售给我的价格是，2到5楼的总价基本上在300到350万左右。

别的信息也没有了解太多了，整个小区人车分流，都是绿化景观，没有室外泳池，但是现在的售楼处所在未来是会所，有健身房之类的，应该会有室内泳池吧。会所是托给物业的吧，物业是绿城物业，1.68的物业费，这个是真的不贵哦。

然后整个楼盘的东北角有一块地，是要建一个6000方的幼儿园的，就是开发商代建的，这个还是比较方便的，学区没有意外应该就是师范附属小学那个吧。

张小葵

2015年6月1日，余政储出（2015）11号地块由香港兴业以总价5.43亿竞得，折合楼面价8808元/平方米。

查了一下，当时拿地是8000多，现在卖这个价格，大家感受一下

然后很神奇的是，我明明在透明看了他有预售证，有24套房源可以卖了，不过时间却显示17号，今天才16号啊，神奇

张小葵

张小葵

售楼处，以后的会所

张小葵

张小葵

圈出来的就是这次要开盘的20号楼

张小葵

张小葵

说是还不能对外发布的户型图，也不知道我这样发了有没有关系

dahuahangzhou

这个盘听西溪之星的销售说很不错，让同业都能点赞的相信不会差

张小葵

就在边上挨着的西溪之星，目前的价格是28000+

张小葵

西溪之星的美式风格

张小葵

小学就在边上

张小葵

dahuahangzhou 发表于 2017-2-16 16:25
这个盘听西溪之星的销售说很不错，让同业都能点赞的相信不会差

我也去了西溪之星 倒是没听到有人夸  
不过这个盘现在能知道的信息其实不多啊  有多不错麻烦说说

liuliangleon

在香港很出名，不知在杭州如何？

张小葵

liuliangleon 发表于 2017-2-16 16:28
在香港很出名，不知在杭州如何？

因为之前在杭州有没有别的项目
反正楼主是一头雾水的  但是感觉销售言谈之间很有信心

vanheusan

紧邻绕城是硬伤，可以去对面西溪之星一期东面感受下。户型中规中矩吧

helloyak

张小葵 发表于 2017-2-16 16:27
我也去了西溪之星 倒是没听到有人夸  
不过这个盘现在能知道的信息其实不多啊  有多不错麻烦说说

楼主  给个置业顾问的微信。周末打算去看看

张小葵

helloyak 发表于 2017-2-16 17:03
楼主  给个置业顾问的微信。周末打算去看看

已经私信

qishuiping

居然是毛呸，精装一下，我还是会考虑一下。

mazhigang78

毛胚这么贵的,不考虑