实地探访杭州老破小届的四大金刚——大关、朝晖、景芳、翠苑

heatzzhz

火钳刘明

未来未来未来

上海够大，2小时以上的通勤时间对于地段好的老破小就凸显了交通优势，
杭州小，近郊到市区也就1小时左右，所以老破小不值钱，年轻人都买近郊新房了

楼市铭

杭州1980 发表于 2017-2-20 20:52
其实很多新房两个厕所的89卧室房间跟60的老破小比其实一样的

新房的小区环境好点。

浙江春风秋雨

cc0xo 发表于 2017-2-20 17:46
厨房卫生间 那样子 咋搞？

厨房、卫生间分别朝客厅更好！

周舜尧

宋秘书 发表于 2017-2-21 10:20
放弃吧，目前这个状态，老破小拆迁可能性不大，最多危房原地重建，费用还得自己掏。

如果能够重建倒是利好！
关键是不死不活这样拖下去！

浙江春风秋雨

火山火山 发表于 2017-2-20 18:09
主要是大关成交感觉挺多的  所以一并去看了  四园价格怎么样  是不是比较贵啊 真正市中心

比朝晖便宜点吧！毕竟比朝晖小点，不开车的人住住还是蛮好的！

周舜尧

hz413 发表于 2017-2-20 21:01
进市区干吗？除了道路、车辆，破败的楼还有什么。再过几年，周边新城比老城区各方面都只会好不会差。特别 ...

广州地铁通车20条，城市新区四周拓展，但是上下九，北京一带破烂依旧，人们还是屁颠屁颠地往这些破旧地方前去，何解？
任何事情不能一概而论，不要因为你买房在郊区而鄙视市中心，也不要因为你住在市中心而非议郊区。只是各有所得各有所失罢了。

hz413

周舜尧 发表于 2017-2-21 11:29
广州地铁通车20条，城市新区四周拓展，但是上下九，北京一带破烂依旧，人们还是屁颠屁颠地往这些破旧地方 ...

市区的优势，医疗教育。
郊区当然要有选择性，要有良好规划且能落实的地方。比如世纪城、良渚、科技城等。如果郊区将来在医疗教育有所突破，市区则没有任何优势，当然这需要一个不短的过程。所以一段时间内市区自然还是保持一些优势 。

hz413

周舜尧 发表于 2017-2-21 11:29
广州地铁通车20条，城市新区四周拓展，但是上下九，北京一带破烂依旧，人们还是屁颠屁颠地往这些破旧地方 ...

市区的优势，医疗教育。
郊区当然要有选择性，要有良好规划且能落实的地方。比如世纪城、良渚、科技城等。如果郊区将来在医疗教育有所突破，市区则没有任何优势，当然这需要一个不短的过程。所以一段时间内市区自然还是保持一些优势 。

fufuyuyu

cc0xo 发表于 2017-2-20 17:17
文二路上 南都花园  金成花园 以及文三路上的 香港城  康乐新村  紫金公寓  中兴公寓  这些不都是老破小代 ...

这几个老破小要比大关贵多了

芊与芊寻

大关哪来的五号线，五号线地铁口在三塘东新

purepoem

景芳老小区有许多是92－93年的，你实地看看就知道建筑质量有多差了，连墙都不是直线的！漏水那是家常便饭。

purepoem

我原来也住过老破小，原来也觉得什么外观呀环境呀，真有那么重要么，多种几颗树，搞个游泳池真的那么重要么？需要拿那么多钱去换环境？
但是等我住过新房后再来看老破小，突然发现我再也不可能忍受了，一走进那阴暗的破烂的楼道，顿时整个人心情就不好了，现在我明白，原来游泳池啊，花啊树啊，真的是值钱的！

zhujing1986121

水水水一下 发表于 2017-2-20 18:10
大关以前就是郊区，五六年前口水的人都不爱讨论

并不算郊区，是城乡结合部

qsqs

......

规划图纸

好的老破小还是有的。等你多住几年郊区的新房就知道了，每天上班1小时在路上，小孩报名培训班不方便，各种不方便

testi

涨到癫狂 发表于 2017-2-20 17:15
这种房子在北京起码8万，杭州简直就是白送！

要有耐心。再等几年，老破小会价值回归
面包只有面粉价格的1/2时期行将结束！

三少爷爷

钱江鱼 发表于 2017-2-20 20:40
景芳的蔚蓝公寓，广景苑算是老破小吗？

蔚蓝公寓都算老破小，哥你的口气好大

testi

楼主看看，我这套 老破小如何？

大学路新村好房出租：60m2，两室一厅，南北向，楼层 4/7

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-21387203-1-1.html


（去年下半年很多人抢，最后没有卖，因为要买新房，等不及这些买家的房款，用自有余钱（也就很少的10几万）和双方的公积金付首付买了排屋）

testi

年代有点久是较大不足