从“有房住”到“住得好” 换房已成为主要需求

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近两年，随着二手房成交量超过新房，人们的住房观念也从以前“有的住”到现在不断追求“住得好”。

在链家地产研究院近日发布的居住报告中就显示，提升居住品质已经成为换房的主要动力，更多的购房人开始要花大力气来解决住房“好不好”这个问题。报告数据显示，在2016年里，有54%的消费者买房子都是为了孩子，其中有的是因为二胎需要换大房子，有的则是为了给子女教育做准备，无疑，孩子与房子都成了家庭幸福感的重要组成。

除此之外，另一组数据表明，一线城市中，北京、上海有将近70%的购房者是为了自己的住房品质提升而选择换房。换房原因中，有38%是房屋品质升级的需求。

对此，链家地产董事长左晖解释道，在2016年的买房大军中，80后购房者已经成为当前楼市中的中坚力量，比例超过60%，且这一比例还在逐渐升高。虽然80后看房人是最多的，但决策周期最快的却是90后，平均仅为31.08天。

另外，左晖也表示，在一、二线城市中，选择二手房的越来越多，今年有58.7%的消费者选择城区交通便利的二手房。另外在北京、上海、深圳实际购买的人群中，超过70%选择二手房消费，这也代表了存量房时代的到来。