说话如此恶性循环下去经济真的要gameover

爱吃酸菜鱼1

实业不赚钱，做做实业的向银行骗贷买地，捞了一把后，发现还是做房产商、炒房更赚钱，上市能赚几个钱啊，融的资还不如北京上海一套房子，于是越来越多人不去做实业，不去创业，有钱就往房产里投，但有一点要注意：房产的钱是快钱，卖掉才赚到（住宅出租远没那么赚）。于是，手头一大把钱能用来干嘛呢？资本没地方去，上个新三版都是僵尸股、创业失败率高、做餐饮什么劳力又劳心、淘宝现在都从线上做到线下，房租高遏制开店成本，人力成本居高不下，最稳妥办法就是：继续炒房吧.....最终导致高企的房价导致租金普涨，房市里的终端和服务商赚到钱了，就是房产商、tg、中介、低价购入的炒房者。受损的是：收入不高的刚需、做生意的。

于是大家得出（其实我也觉得） 实业误国，炒房兴邦这一结论。

然而大家要注意三点：1、炒房不是没有一点风险的；2、炒房就技术性而言，其“技术含量”远低于创业、做生意；3、炒房很容易受到国家政策左右。
炒房是有风险的，然而在一波又一波房涨情况下，其中风险被大家忽略了，风险就是第三点，还有个风险就是房价一旦远高于当地平均收入的话，那请问：谁来接盘。我说的是“远高于”，公务员、教师、银行职员、医生等都是银行贷款青睐对象，一旦房价高的连他们贷款都难贷的话，要找人接盘就难了..很多人都知道，炒房的找不到接盘的或者卖出价不高，会把房子卖给炒房的，但不动产证不一定立即拿得出，这就像接鼓传花了，后果可想而知，要么烂在手里，要么刚需高价接盘，我认识好多炒房者根本不住杭州，即便杭州户口。杭州体系内的收入的确不算高，有人说他们可以赚外快啊，养着那么庞大的体系内人怎么可能人人赚外快呢？兑现不了，永远是“账面富贵”，从房价开涨到现在，也只不过大半年时间，好多炒房户手上房子还没出，真正赚钱的是去年上半年至2015年买房的，买在低位才是真赚！

另，炒房是需要源源不断的资金支持的，你若没有产业，收入不够、资源不够，炒房就是空中楼阁，你没有房票，拿什么炒房？你手上没有几十个中介甚至 zf机构人脉，信息从哪里来？你手上没有几个拆迁户、单身汉甚至没有贷款记录的，你怎么随心所欲买房？光靠自己手上一两套房，卖掉后你资金去向何处？即便你有钱，但炒房者手头有这一切，买入点就比你低，你说谁扛得住风险？谁赚的多？......

炒房技术含量比创业和做生意低太多，然后利润却比她们高很多，甚至只赚不赔，会使人产生一种惰性，甚至很有可能“降低智力”，真的，我不是吓人，你把所有钱投入房产，你还能干什么，干等着房价上涨就是，到了一个顶点就找接盘的，只有在买之前会刻苦钻研，这种钻研可比如何推销产品来的容易，所以说好多炒房户自己本身就有企业，年收入有几十万甚至上百万，也有强力资源能贷到银行低息款，从某种层度来看，炒房是要技术的，但技术含量不高的，只要有钱有渠道就能搞定一切！相信论坛里有人创业过吧

国家政策直接决定房价是涨还是跌，这个我不多说，有人觉得：房价不可能跌，因为好多人说LD手上还有一大把房。  你怎么知道他们“现在”手上还有“一大把房没卖掉？”，其次他们怎么可能完全靠炒房赚钱？买进卖出是有记录的，即便托管别人也一样，他们养的“人”可比你多多了，十套房子养十个人，最后出手渠道也不是普通炒房者能比拟的，他们可以再低点通过关系卖出高价，你能么？总之抗跌能力不是一般人能承受的了的

暂时就说这些，房市课题太大，说几天说不完，我只是普通人，接触过不少炒房者，深有感触。

爱吃酸菜鱼1

希望能通过

爱吃酸菜鱼1

谢谢审核通过

干死炒房团

高涨的房价养活了一批蛀虫

zjyw

你太小看中国民间的富豪了

蛋蛋在手

zjyw 发表于 2017-3-31 10:23
你太小看中国民间的富豪了

只是国家还不想让房价跌，真要崩盘，有的是方法。没大跌，不代表泡沫不大。

alick503

那你的结论呢 炒还是不炒呢？ 不炒能干嘛去呢？ 今年什么生意都不挣钱了 还能做什么呢 除了投资点房子

拉尔斯特

实体经济挂掉和房地产业有关系，但关系不大，一是融资难，二是运输贵，三是税费居高不下，四是去产能

爱吃酸菜鱼1

alick503 发表于 2017-3-31 10:39
那你的结论呢 炒还是不炒呢？ 不炒能干嘛去呢？ 今年什么生意都不挣钱了 还能做什么呢 除了投资点房子

我也买了房  也买了店铺
房子用来出租
店铺和朋友合伙做餐饮

坡地

   难就难在左右都为难，继续延续下去，必然倾覆；戛然而止，没钱无法养人，更没钱搞铁公鸡，还损GDP，唉~~                                                         

爱吃酸菜鱼1

拉尔斯特 发表于 2017-3-31 10:42
实体经济挂掉和房地产业有关系，但关系不大，一是融资难，二是运输贵，三是税费居高不下，四是去产能

问题是人心....
说白了 我开餐馆一年可以赚个一百万，哇已经很成功了，结果哪天投了点钱在房产里，一年变成四百万，两套就是八百万
我擦 我还开餐馆干嘛，立刻把餐馆卖掉去炒房了....

当然我说的情况一般不太会发生，就像我说的没有实业你怎么炒房？需要贷款啊 亲，需要做高杠杆啊！

但是你肯定不会吧重心放在如何做的更好吃，如何营销上了...更多的是关注房价一刻不停涨上去！

爱吃酸菜鱼1

cxruohan 发表于 2017-3-31 10:54
"上市能赚几个钱啊，融的资还不如北京上海一套房子"————这是我最近听过最好笑的笑话。。

哈哈哈 还真的....可能杭州机构太小吧，一般上个新三板很牛了，你去看看新三板交易量再来说.....
我当然知道上市为了圈钱...圈来钱不客气的说 用来拓展渠道还不如买房来的稳妥...

爱吃酸菜鱼1

坡地 发表于 2017-3-31 10:51
难就难在左右都为难，继续延续下去，必然倾覆；戛然而止，没钱无法养人，更没钱搞铁公鸡，还损GDP，唉~~ ...

到了极端确实这样....


zf直接来个限售，一个区域一个最高房价，给你一定利润空间，允许你炒 但绝对赚不了很多钱

proschegt3

中国经济吃了春药   目前还没办法自控

yyf2008

楼主说到根本上了，只要有一样投资品可以坐着数钱，ZF就必须把他灭掉，意图相当明显就是要堵住所有的投资渠道。对于统治者来说并不在乎财富是流向楼市还是别的地方，谁也逃不出手掌心，他关心的是手下的员工(即老百姓）是否人人都在卖力干活，和公司的老板其实一个道理。房子作为投资品已经让一大部分人变慵懒了，只要钱往里一扔就可以坐着出钱那谁来创造真正意义上的财富？全社会都不创造财富那统治者剥削谁？全民打鸡血才是统治者希望看到的，所以投资获益的渠道必然要统统灭掉。

yyf2008

楼主说到根本上了，只要有一样投资品可以坐着数钱，ZF就必须把他灭掉，意图相当明显就是要堵住所有的投资渠道。对于统治者来说并不在乎财富是流向楼市还是别的地方，谁也逃不出手掌心，他关心的是手下的员工(即老百姓）是否人人都在卖力干活，和公司的老板其实一个道理。房子作为投资品已经让一大部分人变慵懒了，只要钱往里一扔就可以坐着出钱那谁来创造真正意义上的财富？全社会都不创造财富那统治者剥削谁？全民打鸡血才是统治者希望看到的，所以投资获益的渠道必然要统统灭掉。

yyf2008

可以预见，以后类似与拆迁户这种手上攥着大把房子，自己不用干活靠租金剥削出租户的时代也将慢慢过去。

爱吃酸菜鱼1

yyf2008 发表于 2017-3-31 11:15
楼主说到根本上了，只要有一样投资品可以坐着数钱，ZF就必须把他灭掉，意图相当明显就是要堵住所有的投资渠 ...

zf内部也在博弈.....房产牵扯的利益太多了.....
要强化t治，小老百姓手上钱不能太多

yyf2008

这其实用不着博弈，你是愿意让你的员工手上有稳定的收入来源不好好干活创造财富，还是希望他们打鸡血似的没日没夜为你干？这还需要犹豫么？真正的高层哪里需要靠房产增值来拥有财富，他们想要钱手段何止千百种，所谓的ZF官员手上有房不希望跌只不过是个伪命题，除非他也就是个伪高层的而不是正真的既得利益。

voran

没技术含量，侵犯老东家知识产权的事业早点关门吧，给真正有技术高质量的实业让出市场和人才来。