现在投资奥体时代奥城、创世纪，3年后什么价格才合算，按3.5万/平米现价计算！

鸡鸡复叽叽

估计要亏本

三巴

这次楼先生还是说对了  价格这么高投资的这么多 什么时候才能套现  萧山已经不适合投资了

泥菩萨过江88

1、时代奥城还有139和145的户型，均价3.5万，车位40一个，总价在530左右；
2、龙湖这一期开洋房，对外宣称是5万均价，开到4.3 - 4.5万均价就不错了，但是160多的户型，加个车位也要700多，所以这一轮验资800；
3、创世纪是唯一有小面积的盘子，即89方、109方的户型，但是综合产品来说，小户型单价应该高于大户型，89的带个车位少说360，129、139的户型基本在500-550左右；

以上盘子不是全款就是6成+带车位，单从跑赢投资方面，别想了，我算算7%-8%的投资，5年下来，就拿创世纪的360万来说，理财复利就可以达到530万，530减去车位40万，剩余490，89个平方，不涨到5.5万，就是在出空，但是！但是！但是！房子是买来住的，不是纯粹投资的就动手，投资心态的，还是拿现金投资，灵活

产品狗狗狗

现在边上毛坯金色江南4W左右，还要加10%税和中介费，是毛坯哦～你说时代奥城精装的值多少？

难受香菇

泥菩萨过江88 发表于 2017-8-2 13:47
1、时代奥城还有139和145的户型，均价3.5万，车位40一个，总价在530左右；
2、龙湖这一期开洋房，对外宣称 ...

这还没考虑流动性溢价，现阶段投资房产基本上不可能赚了

化冰为水2016

3年上5万+，不是问题

刺猬之神

kshz2017 发表于 2017-8-2 11:47
五年后：
1、地段支撑：绝对稀缺
2、配套支撑：基本完善（建成了奥体七星商业群、形成了双隧道三地铁交 ...

不要和厦门比，厦门是个畸形商品房市场，和以前温州差不多，没什么意思

打死小日本

masquerade 发表于 2017-8-2 10:47
奥体一带奥运前应该是房价最高峰
估计能到4.5

什么运都说不清楚

kgl18

@小小的人儿 发表于 2017-8-2 11:17
什么理财7%随便买，求推荐....

放在朋友单位，锁定期两年，每年利率12个点。相当于年利率11个点。

chunjia

买到再说

kgl18

我觉的奥体三兄弟的投资价值需要放在大杭州的整个范围来看的。像双浦都卖近三万的价格，铁路北站都三万多了。这里性价比就出来了

kgl18

chunjia 发表于 2017-8-2 16:31
买到再说

快买！

logic

穷人 替有钱人操心

kgl18

logic 发表于 2017-8-2 17:00
穷人 替有钱人操心

多关注才有机会嘛！

死在沙滩上

kgl18 发表于 2017-8-2 16:30
放在朋友单位，锁定期两年，每年利率12个点。相当于年利率11个点。

你得当心了

zjdd1995

刚性对付马上解除，自己看着办

泥菩萨过江88

产品狗狗狗 发表于 2017-8-2 13:51
现在边上毛坯金色江南4W左右，还要加10%税和中介费，是毛坯哦～你说时代奥城精装的值多少？

金色江南我们有两套，不用4万，3.8就够

格兰特希尔

理财也有风险的呀！要比就和国债收益比

漂流的木木

现在投资就算了吧，自住或者改善买下就算了

奔跑的太阳

关键时代奥城能买到吗？