没有产权证的酒店式公寓能投资么？

十六夜丶 · 发表于 2017-10-9 09:30

因为手头资金有限，所以现在只能选择投资酒店式公寓。
昨天去看了奥克斯创智一号，里阿里巴巴挺近的，边上写字楼也多，感觉地段还行。
但是买的房子没有产权证（一层5本证，投资人拿不到手），只有永久使用权，搞得我有点蒙。
40方接近70W，周边租金3000~3500，明年5月交房。
我去认了个筹，大佬们给点建议，值得入手么？

txkj740 · 发表于 2017-10-9 09:39

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dongnaibin · 发表于 2017-10-9 13:32

永久使用权，被骗了吧

-=- · 发表于 2017-10-9 13:39

的确，还是算了吧

hzhz789832 · 发表于 2017-10-9 13:40

70万要么去小城市买套房也可以啊。

阿枪 · 发表于 2017-10-9 15:04

还不如存银行这是最坏的投资

fule@163.com · 发表于 2017-10-9 15:09

法盲？

使用权租期最高20年，哪来的永久？

谁跟我签合同注明永久，我马上买，买了告诈骗，一赔三。

jakac000 · 发表于 2017-10-9 15:11

小产权不要买
租赁最高期限20年，所以小产权一般一次性签2-3份租赁合同。

21super · 发表于 2017-10-9 15:13

fule@163.com 发表于 2017-10-9 15:09
法盲？

使用权租期最高20年，哪来的永久？

老虎出马，不同凡响

jamesljin · 发表于 2017-10-9 15:18

应该是写字楼大开间改造成的酒店式公寓，多套公寓共有一本证，不能拆分。如果是用于办公，或者自住，或者出租，价钱也够便宜，是可以入手。但是脱手会非常困难，而且还不能周转抵押。也就是说，投资变死钱，只能每年拿收益。40方70万太贵了，单价不超万可以考虑。

fule@163.com · 发表于 2017-10-9 15:18

jakac000 发表于 2017-10-9 15:11
小产权不要买
租赁最高期限20年，所以小产权一般一次性签2-3份租赁合同。

对的，只能这么打擦边球，但是20年之后，
谁能保证第二个合同一定有效，后果完全自负。

什么叫万一，就是9999次都不怕，就怕1次，1次就死了。

fule@163.com · 发表于 2017-10-9 15:20

jamesljin 发表于 2017-10-9 15:18
应该是写字楼大开间改造成的酒店式公寓，多套公寓共有一本证，不能拆分。如果是用于办公，或者自住，或者出 ...

如果是大证是完整的三证，完全不需要拆开了卖，不可能没人买。

jakac000 · 发表于 2017-10-9 15:22

fule@163.com 发表于 2017-10-9 15:18
对的，只能这么打擦边球，但是20年之后，
谁能保证第二个合同一定有效，后果完全自负。

小产权平时是没问题的，就怕拆迁。一般这种小产权都是村里私自建的，拆迁的时候政府的态度最关键

jamesljin · 发表于 2017-10-9 15:39

前两年大开间写字楼的确很难卖，有很多是改造成单身公寓的，比如华家池那里的同方国际低楼层，好像是9700还是多少钱一方的，我去问过，就是这样的方法，没有产权证。其实是属于违章建筑，风险比较大。

峰6P · 发表于 2017-10-9 15:56

fule@163.com 发表于 2017-10-9 15:18
对的，只能这么打擦边球，但是20年之后，
谁能保证第二个合同一定有效，后果完全自负。

还有合同签订最多有效期就是只有20年，后面两份后天其实签了也是属于废纸一张，谨慎！

denisqiang · 发表于 2017-10-9 19:13

70W干啥不好，去长沙投资个小户型都够了，去买这种，作死的节奏

皋塘村霸 · 发表于 2017-10-9 19:17

问题不大

334553447 · 发表于 2017-10-10 09:28

花钱给自己找麻烦

lilyallen · 发表于 2017-10-10 11:37

没钱就不要学别人做什么投资安心放银行吃吃利息脑子都没有这种问题自己没有看法还需要开着问网友吗

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txkj740 txkj740 当前离线积分 5720 头像被屏蔽	发表于 2017-10-9 09:39 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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