【回顾】余[2017]21号、24号地块分别由上坤、祥生以楼面价12750元/㎡、12999/㎡竟得

湛湛

    余杭国土挂牌两宗涉宅用地，分别位于临平山北与崇贤新城板块，合计体量约27万方，计划于10月11日出让。                                                                                                

余杭挂牌地块指标表

　   余杭国土挂牌两宗涉宅用地，分别位于临平山北与崇贤新城板块，合计体量约27万方，计划于10月11日出让。
　　此次两宗地块均设置50%溢价上限，楼面起价分别为8500元/平方米与8666元/平方米，上限楼面价分别为12750元/平方米、12999元/平方米。

崇贤新城A-8地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　崇贤宅地上限价12999元/㎡ 无需现房更具优势
　　崇贤新城A-8地块，位于崇贤新城核心区以西，地块面积76702平方米，容积率2.0，体量约15万方，起价8666元/平方米。
　　由于地块设置溢价上限为50%，地块最高楼面价为12999元/平方米，这也是目前崇贤新城最高地价水平。
　　8月10日，崇贤两宗涉宅地出让，起价均为8666元/平方米，最终郑州绿都、路劲各落一子，溢价50%，成交楼面价均为12999元/平方米，均需现房销售。
　　若挂牌地块封顶成交，楼面价与郑州绿都和路劲所拿两宗地块相同，仍然较后者更具优势，因为其无需现房销售。
　　目前，区域内在售新盘较多，但均处于待售状态，如祥生·群贤府、荣安·翡翠半岛、西房·拱宸外滩。旭辉·时代城与运河悦章在售，商品住宅在售均价分别为12146元/平方米与16312元/平方米。

临平山北地块区位图（制图/章嵘嵘）

临平山北核心宅地入市 能否到达上限12750元/㎡？
　　除崇贤新城外，临平山北也推出一宗涉宅用地。地块东面紧邻临平第三小学与第五中学，出让面积55202平方米，容积率2.2，体量约12万方，楼面起价8500元/平方米。
　　地块同样设置了50%溢价上限，最高楼面价为12750元/平方米。虽然临平山北商住地封顶价高企，但此前同该地块相似起价的越秀地块为底价出让。
　　6月19日，越秀底价竞得山北商住地，成交楼面价8513元/平方米，溢价率仅0.09%。
　　本次推地潮临平山北板块已连续推出三宗地块。除越秀地块外，兴国路地块与此次挂牌的顺达路地块也分别将于9月27日和10月11日出让，浙报传媒地产研究院也将对其进行视频直播，敬请关注。

直播视频地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/320.html

manson_kang

价格洼地啊

hzhz789832

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灿烂秋天

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昵称都让狗取了

都没人关注了？

mail6809

崇贤这次的地块就在运河边上，位置非常好，不知道会不会有大牌开发商吸引进来？

风过疏竹

崇贤新盘云集，会不会供过于求？

mail6809

风过疏竹 发表于 2017-10-9 15:42
崇贤新盘云集，会不会供过于求？

也就这三个楼盘，而且里面排屋占了不少。上次出让的两土地是现房销售，估计要两年以后了。就看这个月崇贤三块地出让，等这三块地楼盘上市，估计现在的这三个盘卖得也差不多了。

身在江湖

看清楚了吗，是商住，不是住宅

wanghuaxing

商品住宅，简称“商住”。哈哈

我是jiangxi

这感觉基本要封顶了

在v刹现场

兴国路边上已经拍掉了，小编功课不到位

风过疏竹

mail6809 发表于 2017-10-9 15:54
也就这三个楼盘，而且里面排屋占了不少。上次出让的两土地是现房销售，估计要两年以后了。就看这个月崇贤 ...

这么小的一个区域，在售三个，将开两个，已拍两个，马上将拍三个，这种密度在杭州所有的区块中都是罕见的，除了萧山市北、申花似乎没其他地方了。但是市北和申花比崇贤要大得多得多。

口水一起来

巨坑

口水一起来

国庆前拍地是荣安，西房唱二人转互相抬轿子，不知这次有没人陪着玩ヾ(≧O≦)〃嗷~

周周周啊

口水一起来 发表于 2017-10-9 18:18
国庆前拍地是荣安，西房唱二人转互相抬轿子，不知这次有没人陪着玩ヾ(≧O≦)〃嗷~

那次拍之前两块地直接溢价49%了，万科报的

老城西人

40年？

观澜时代

40年的商住

风过疏竹

不过绕城内地价低于1万5的可能就这里了，所以封顶应该没问题吧。