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10.30大江东挂牌地块指标表（价格以挂牌文件为准） 9月30日，杭州市国土资源局大江东产业集聚区分局发布一则出让公告，大江东两宅一商10月30日入市，三宗地块合计出让面积约19.6万方(约295亩)，总体量达44万方，总起价达21.4亿元。 其中，位于大江东产业集聚区“心脏”位置的超200亩城市核心区宝地尤为抢眼，地块由住宅、商业、商务多部分组合而成，出让面积超200亩，楼面起价4995元/平方米。这也是片区时隔一年再推重量级宅地，或将再度掀起房企夺地战。 此外，还有一宗义蓬核心区宅地与一宗前进街道商地一同“待嫁”，楼面起价分别为4997元/平方米与3001元/平方米。 核心区北二路南地块区位图（制图/章嵘嵘） 空窗一年 城市核心区宝地4995元/㎡亮相 本次挂牌的大江东城市核心宝地，土地总面积约14.3万方，容积率2.0-3.2，体量约35万方，楼面起价4995元/平方米。依据规划公示条件显示，地块包含了6各部分，分别为1个商业用地地块、1个商业商务兼容用地地块、1个服务设施用地地块和3个二类住宅用地地块。 这也是大江东城市核心区时隔一年再推大体量涉宅地。去年7月宝龙以5.27亿元总价竞得同区域31万方商住地，杭州市区第五座宝龙城市广场在大江东诞生。值得一提的是，距离待推地块直线距离仅300米。 今年以来，大江东推地鲜少，且基本为非城市核心区域地块，但热度依旧。尤其是今年6月，杭州首个100%自持宅地于大江东诞生。 房企的拿地热情正是其对于大江东新城投资价值看好最强有力的印证，此次超200亩核心地块出让，或将再度掀起房企夺地战。 零距离对接地铁站点 超200亩涉宅地机遇凸显 杭州城东智造大走廊——大江东“心脏”城市核心片区再推宝地，这宗地块也堪称大江东最具价值地块之一。 核心区北二路南地块所处区域，作为新近启动片区，也是大江东未来建设的重点发展区域。以“通慧湖”大型中央水景公园点睛，以地铁7号线8号线为发展轴，规划集科研智创、中央配套、生态人文三大功能于一体的新型城市综合区。 除了科学完善的规划作为支撑外，地块自身实力也不容小觑。南临宝龙城市广场，北靠“通慧湖”大型水景公园，一南一北，一动一静，相得益彰。 而恰巧，作为城市延伸命脉的轨道交通与地块零距离对接。地铁7号线北二路站的存在，大大缩短了地块往返主城中心区、萧山城区以及国际机场的距离，为地块载来满满的活力与朝气。目前，地铁7号线已经动工，预计将于2022年建成运营。 核心区北二路南地块实景图（制图/章嵘嵘） 义蓬街道住宅地块区位图（制图/章嵘嵘） 义蓬核心区纯宅地 距离地铁站点1公里之内 此次推出的另一宗纯宅地位于义蓬，东至青六路，南至向阳路，西至规划支路，北至规划支路。地块出让面积38232平方米(约57亩)，容积率1.6，体量约6.1万方。 同区域今年仅推出一宗商业用地，也是“去现房”后首宗成交地块，由宏立以高达75%的自持比例竞得。如此之高的自持比例，可见房企对于区域投资价值的青睐。 而此次的纯宅地，位于义蓬街道核心区域，生活配套相对完善，周边聚集星悦湾、阳光名城、丽郡国际等多个建成小区，居住氛围浓厚。 义蓬街道住宅地块实景图（制图/章嵘嵘） 交通：规划地铁7号线紧邻地块，其距离义蓬站点仅1公里之内。周边还有青六南路、红十五线、义蓬路等城市主干道贯穿而过，交通便利。 商业：周边有汇德隆家电超市、义蓬农贸市场等商业设施，生活配套逐步完善。 医疗&教育：萧山第四人民医院义蓬急救中心与地块相邻；周边有义蓬向阳幼儿园、义蓬第一小学等教育资源。 前进街道商业地块区位图（制图/章嵘嵘） 前进核心3.3万方商地 产业集聚成亮点 前进街道商业地块，东至创新路，南至规划前进农贸市场，西至东三路，北至江东二路。地块出让面积15109平方米(约22.7亩)，容积率不大于2.2，体量3.3万方。 地块位于前进片区核心，也是大江东十大城市功能性项目中“一所职业技术学校和蓝领公寓”落点区域，未来将吸引大量产业人才入驻。 此外，地块西面为前进产业园区，是汽车、装备制造产业的重要集聚区，现已有长安福特、西子航空等企业进驻，以产业集聚带动人口集聚，带动区域购房需求。 前进街道商业地块实景图（制图/章嵘嵘）
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发表于 2017-10-30 09:55
发表于 2017-10-30 11:19
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