房产税？房地产税？

阿六头杭州佬

转发：今天的研讨会上，有个社科院的学者谈房地产税，我提出问题：

第一，到底是“房产税”还是“房地产税”？如果是“房地产税”，则没有道理，因为土地不是我的，是国有的，你没有道理向我征税；如果是“房产税”，那么，我只是租用国有土地70年，在上面建房子，征税就必须去掉土地的价格；

第二，征税是以房产购买时的价格还是以现在的市场价作为标准？如果以市场价为标准，那么谁来评估呢？评估费谁承担？如何保障评估价公平？

第三，房产属于固定资产，而固定资产就必须折旧，房产的使用年限为70年，是不是要按照逐年折旧来进行征税呢？


他支吾半天也没有说出个所以然。

huayue

房地产税包括土地使用税（地产税）和房子拥有税（房产税）

huayue

上海试点的是房产税，目前国内还没有对任何个人住宅开征地产税

zjuwsn

huayue 发表于 2017-12-22 16:06
房地产税包括土地使用税（地产税）和房子拥有税（房产税）

那么，包含在房子里的70年的土地出让金又是什么东西？
另外，有没有为自己租来的东西纳税的例子？

huayue

zjuwsn 发表于 2017-12-22 16:08
那么，包含在房子里的70年的土地出让金又是什么东西？
另外，有没有为自己租来的东西纳税的例子？

公有土地使用费，可以理解为共有土地租赁费

tom88242

zjuwsn 发表于 2017-12-22 16:08
那么，包含在房子里的70年的土地出让金又是什么东西？
另外，有没有为自己租来的东西纳税的例子？

自己租来的东西 经营行为都要交税。

huayue

tom88242 发表于 2017-12-22 16:13
自己租来的东西 经营行为都要交税。

确实，房子出租是要向国家交税的，所以地产税存在重复征税的可能

拱宸桥西

反正出来估计还早很多问题没有解决 如果一下子出来 P民们要翻天阿

tom88242

huayue 发表于 2017-12-22 16:18
确实，房子出租是要向国家交税的，所以地产税存在重复征税的可能

重复征税的东西多了去了，

甚至可以说所有税费都是重复征税的。

增值税，城建，教育附加。企业，个人所得。

哪个不是重复征税。

不是重复征税的问题。

是现在政府开支降不下去，社保，医保收支平衡打破，窟窿必须堵上的问题。

找有钱的堵没错。谁让现在的财富排名第一就是房产的，要是排名第一是储蓄，就改遗产税或是储蓄税了。

netshell11

18年会出还是不会出呢？

huayue

netshell11 发表于 2017-12-22 16:46
18年会出还是不会出呢？

你可以去农村做个调查，看看有没有农民愿意交地产税

坡地

   所以然~~                                       

lhdyj

netshell11 发表于 2017-12-22 16:46
18年会出还是不会出呢？

只要公务员开不起工资，税会立即出台，出台的速度取决于政府多缺钱。。。

就没用户名

18年肯定出

口水记不住我

lhdyj 发表于 2017-12-22 18:35
只要公务员开不起工资，税会立即出台，出台的速度取决于政府多缺钱。。。

也可以换一种说法：

只要地还卖得出，不用难堪手段。

feici

就没用户名 发表于 2017-12-22 20:21
18年肯定出

你是常委，消息肯定可靠

senior001

天呀 这么早