春江水冷土地先知，该来的总会来！二房企去年高价夺地，今年悄悄的卖地！

周舜尧 · 发表于 2018-5-24 10:41

去年8月，杭州转塘一宗宅地出让，杭州世腾以18205元/平方米的楼面价，且包含40%的高自持比例夺得地块。然而，记者了解到，近日该地块正四处寻找下家。

无独有偶，闲置了两年的未来科技城南方水泥地块，在去年年底转卖，由华董以271%的高溢价高调接手。然而，上个月底，由于种种原因，该地块再次出现在杭州产权交易平台上，重新拍卖。

wyacwzdyy · 发表于 2018-5-24 10:42

建发，金辉的三墩地块也在找合作，龙湖年初也在找合作

周舜尧 · 发表于 2018-5-24 10:43

资料显示，整个杭州范围内已经成交的地块中，32宗涉宅地块的楼面价超过3万元/平方米，其中有7宗土地的价格超过了4万元/平方米。但这32宗高价地中只有6宗已经开盘入市。

周舜尧 · 发表于 2018-5-24 10:43

另外，2017年至今，自持比例超过40%的涉宅地块就已达10宗，而这些地块至今毫无动静。

周舜尧 · 发表于 2018-5-24 10:44

眼看2018年已过去接近一半，很多中小房企的年度销售目标甚至没完成十分之一。

周舜尧 · 发表于 2018-5-24 10:46

卧槽，原本预测2018年不会有开发商退地悔拍，现在看来预测错误了！

开发商顶住！开发商要浴血坚持，向那个盾安学习！

周舜尧 · 发表于 2018-5-24 10:47

wyacwzdyy 发表于 2018-5-24 10:42
建发，金辉的三墩地块也在找合作，龙湖年初也在找合作

本人年初预测错误，原以为开发商会熬过2018年。

wxc402 · 发表于 2018-5-24 10:48

房企想赌2年后政策放松，没想到不敢松，赌错了

xuhualeng · 发表于 2018-5-24 10:51

地价高了，但是房价还没涨，所以暂时开不来了。
性价比没有。

周舜尧 · 发表于 2018-5-24 10:52

现在看来，哪怕摇号。也只有低单价，低总价的限价房能够引得刚需和投资客兴趣。其他的高单价和高总价的房子很难出量的。

suarez1989 · 发表于 2018-5-24 10:53

多军能把你的帖子给埋喽。

周舜尧 · 发表于 2018-5-24 10:54

xuhualeng 发表于 2018-5-24 10:51
地价高了，但是房价还没涨，所以暂时开不来了。
性价比没有。

那个地价上种的房子不可能房价低的！如果开出来也是没有客源的！

jguil · 发表于 2018-5-24 10:55

连华夏四季这个捂了两年的盘都开盘了，6月马上还有梧桐郡，kfs资金链很紧了

九九007 · 发表于 2018-5-24 10:55

鲜花着锦，烈火烹油……

盛唐繁华。

爆发

安史之乱……

心随梦灭 · 发表于 2018-5-24 10:55

那个地价上种的房子不可能房价低的

蓝牙吸血鬼 · 发表于 2018-5-24 10:55

感觉楼主由多转震荡盘整～。。。？

周舜尧 · 发表于 2018-5-24 10:57

suarez1989 发表于 2018-5-24 10:53
多军能把你的帖子给埋喽。

多军（中介）是强弩之末，势不能承当杭州之高房价也！

songjie0624 · 发表于 2018-5-24 11:02

连华夏四季这个捂了两年的盘都开盘了，6月马上还有梧桐郡，kfs资金链很紧了

周舜尧 · 发表于 2018-5-24 11:06

蓝牙吸血鬼发表于 2018-5-24 10:55
感觉楼主由多转震荡盘整～。。。？

本人在2017年的预测就是今年3季度杭州房价（二手房）达到阶段高点，4季度开始形成下跌趋势！

让时间来检验吧！

花开堪折直须折 · 发表于 2018-5-24 12:19

周舜尧发表于 2018-5-24 11:06
本人在2017年的预测就是今年3季度杭州房价（二手房）达到阶段高点，4季度开始形成下跌趋势！

让时间来 ...

时间会证明一切

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