【回顾】杭州市城市土地发展有限公司以11149.0万元总价竞得大江东新城首宗租赁用地

湛湛

      大江东新城挂牌一宅一商两宗地块，其中宅地为租赁住房用地，商地为加油加气用地，均位于新划分的产业生态板块，地块预计6月4日出让。                                                                                                

大江东新城挂牌地块指标表

　　大江东新城挂牌一宅一商两宗地块，其中宅地为租赁住房用地，商地为加油加气用地，均位于新划分的产业生态板块，地块预计6月4日出让。
　　根据挂牌公告，此次地块实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
　　自2017年10月杭州首宗“只租不售”租赁用地出让至今，已有七宗租赁用地成交，分布于彭埠、运河新城、西兴、江干科技园、三墩、临安青山湖科技城以及富阳银湖等地。
　　杭州市区第八宗租赁用地，将坐落于大江东新城。作为城东智造大走廊东起点，杭州产城融合样本区，大江东新城具有深厚的产业基础，对于产业人才具有极强的吸附作用。

　　租赁用地区位图（制图/章嵘嵘）

　　前进租赁用地 楼面起价1300元/㎡
　　前进街道租赁用地，位于大江东新城前进产业园区核心，土地面积34304平方米，体量约8.6万平方米，容积率2.5，起始楼面价1300元/平方米。
　　根据地块规划条件，该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入我市房屋租赁信息服务与监管平台管理，市住保房管局负责房屋租赁监管。
　　地块作为租赁住房用地，具有深厚的产业与人口基础。作为大江东新城产城融合的示范区域，片区内高新龙头产业集聚，经济拉动效益明显，包括长安福特、西子航空、顾家家居、华东医院等重点产业，具有极强的产业人口吸附作用。
　　轨道交通：地块紧邻规划地铁13号线，作为新城的远期轨道线路，值得期待。
　　道路交通：地块紧邻纵向主干道梅林大道，与多条横向主干道交汇，往北可沿滨江二路直达萧山科技城与滨江；往南沿江东大道可直达新城核心，过江可达主城下沙，路网纵横，畅达全城。
　　产业优势：地块所处大江东新城产业核心，坐拥两大产业园区，产业集聚水平高，对片区产业人口近安居置业有极大的吸引力。

　　加油加气地块区位图（制图/章嵘嵘）

　　与租赁用地一同挂牌的，还有一宗加油加气用地，位于临江产业片区。地块土地出让面积2816平方米，容积率0.2，起始楼面价33736元/平方米。
　　区域产业集聚，货运需求大，地块作为加油加气用地，前景较好。
　　高速铁路：地块西面规划沪乍杭铁路，建成后使得大江东新城快速连接上海浦东地区，也成为东部地区一条快速越江通道（预计2022年前通车）。
　　高速公路：地块北面有杭州二绕东线工程，随着传化物流基地等大型企业搬入临江，承担起了大江东最重要的货运任务。
　　道路交通：东面有杭州二绕（已建成），苏梅大道、新湾大道、艮山东路东延线、江东大道等主干道路，交通通达。

wxc402

因为住建部的通知，那又拿点出来应付一下，摇摇旗帜，你看我响应DZY的号召，哈哈哈

suarez1989

哈哈

flymia

现在杭州的化工企业都在临江，这点不是很好，包括原来连杭的化工厂都搬到临江，

文四正

文四正

文四正

楼面价1300.02元/平方米；溢价率0%。

huqch

非常正常的价格，溢价率0

v990v

目前没有一家著名房地产公司拿过这样的地
有可能也是没这机会拿
呵呵

夜半女人心

楼面价1300

zhao08

说明房子还是炒的，不是住的

v990v

tom2134057 发表于 2018-6-4 10:40
万科在北京和深圳都拿了，而且已经租光了，租金一次性180万，客户都是CEO级别

我修改下，杭州这边

大潮0288

为什么租赁用房的地没人要？？但是长租公寓又在风口上。

九堡小龙虾

这地没人要？拿地的是杭州政府自己？

九堡小龙虾

这地没人要，不赚钱的，开发商不是傻子，政府自己兜着

flymia

现在做长租的发财，风口，已经有几个朋友在搞了，随手一转，就能赚几百万