发现市区老小区（朝晖路沿线）的另一大优点！

vegas1982 · 发表于 2018-6-5 18:08

三巴发表于 2018-6-5 17:53
郊区也有很多盘很安静的
老破小也有很多很吵的
你这太片面了只能认为是卖老破小的中介了

我只能说是基于我的情况，相比较而得出的结论，至于全量情况，我并没有统计。

至于你凭一个人的观点，就只推出是中介，而且是卖老破小的，应该是更片面的结论。

毕竟这社会还有这么多职业，毕竟这老小区还有很多面积不小的。。。

439982681 · 发表于 2018-6-5 18:18

老破小，老人多，年轻人少，车子动不了，可能安静一点。至于早晨鸟叫，新小区绿化好，怎么会少。

vegas1982 · 发表于 2018-6-5 18:22

439982681 发表于 2018-6-5 18:18
老破小，老人多，年轻人少，车子动不了，可能安静一点。至于早晨鸟叫，新小区绿化好，怎么会少。

有些老小区其实绿化也不差的，我是觉得自己小区去那树枝太茂盛，反而显得采光受影响了。

可能是我之前在滨江住的小区都太高吧，确实没听到鸟叫，倒是夏天蛙鸣声不少。。。

sonanden · 发表于 2018-6-5 18:24

安静应该是错觉吧，但是老破小还是很好的

三巴 · 发表于 2018-6-5 19:46

vegas1982 发表于 2018-6-5 18:08
我只能说是基于我的情况，相比较而得出的结论，至于全量情况，我并没有统计。

至于你凭一个人的观点， ...

话不多说
总之你的帖子缺乏根据建议删除不要误导刚需

vegas1982 · 发表于 2018-6-5 21:15

三巴发表于 2018-6-5 19:46
话不多说
总之你的帖子缺乏根据建议删除不要误导刚需

汗这什么话？！

你的每个帖子都有充分根据的？
你的每个帖子都正确引导刚需？

是不是按照你的帖子指引就能做出完全正确的选择？

三巴 · 发表于 2018-6-5 21:18

vegas1982 发表于 2018-6-5 21:15
汗这什么话？！

你的每个帖子都有充分根据的？

答案是肯定的

五味 · 发表于 2018-6-6 07:33

现在的房子不管新旧隔音都很差~~除非买联排和别墅。万一碰上出租户，更是遭罪。

vegas1982 · 发表于 2018-6-6 08:23

五味发表于 2018-6-6 07:33
现在的房子不管新旧隔音都很差~~除非买联排和别墅。万一碰上出租户，更是遭罪。

房子本身是的，取决于房子质量和住客质量。

房子周边环境，也很关键

yxx1 · 发表于 2018-6-6 08:35

大部分小区，不管是郊区房还是市区老破小，都具有你说的优点。没必要专门拿出来说事。郊区新房或市区老破小只要不沿马路都很安静。至于装修，那都是临时噪音，老破小也会有装修的。市区老破小最大的卖点在学区。上班是否方便还要看单位是否在郊区，貌似有点规模的单位大都不在市区了。交通方便、安静什么的都可以被郊区新房取代。

北山之颠 · 发表于 2018-6-6 08:58

不相信你是住过滨江房产的人

439982681 · 发表于 2018-6-6 09:12

北山之颠发表于 2018-6-6 08:58
不相信你是住过滨江房产的人

从来没有住过老破小，实在无法接受。

vegas1982 · 发表于 2018-6-6 10:00

北山之颠发表于 2018-6-6 08:58
不相信你是住过滨江房产的人

我说的是我住过滨江区的楼盘，龙湖天街附近，东信软件园附近。

你们可以去试试看

一健 · 发表于 2018-6-6 10:24

yxx1 发表于 2018-6-6 08:35
大部分小区，不管是郊区房还是市区老破小，都具有你说的优点。没必要专门拿出来说事。郊区新房或市区老破小 ...

郊区坐地铁加转乘地铁超过30分钟以上的话，时间成本和地铁空气无法接受

买郊区新房的，要么是收入不高的外地人（不得不忍受时间成本），要么是投资的（不是自主，等待涨价后再转手）。真正生活方便、出行方便的还是市中心，哪怕是老房子

市中心老破小看上去貌似不属于“高大上”，但是找个安静、中间楼层、户型好的一梯2户，其实居住非常舒服，交通太方便

灯下黑 · 发表于 2018-6-6 10:47

运河王发表于 2018-6-5 13:47
比如大运河周边的房子，住住还是蛮舒服的，各种配套都是顶级的

没错，大运河边超级好，风景秀丽，夜景超级赞，走路跑步非常适合。除了西湖边玉泉吴山等少数地段，很少有地方宜居度能超越这里。

439982681 · 发表于 2018-6-6 10:54

一健发表于 2018-6-6 10:24
郊区坐地铁加转乘地铁超过30分钟以上的话，时间成本和地铁空气无法接受

买郊区新房的，要么是 ...

看在哪里上班啊！按你的理论，下沙龙湖天街的居民都是穷人了。

我觉得行 · 发表于 2018-6-6 10:58

吵不吵闹完全取决于邻居啊
老小区的优势是你邻居是老年人概率高
这样睡眠会有保障
但缺点是预制板不够厚
万一有点什么声音听的清清楚楚

我朝晖老房子楼上剁肉馅整个楼都知道他要吃饺子了
而且这种老年人说不理的
他儿子都说会及时给他爸买肉馅
但老头子就是要自己剁
你想想早上6点他要吃饺子的什么概念吧

新小区么沿街的我不知道我几套都是中间幢的
所以基本也听不到路上车声
有1套郊区了
晚上有时候会听到炸街党的声音
但窗户一关基本也杜绝的

但滨江这里1套对门是群租
日了狗了
天天外卖盒子扔外面不说
还TM让外卖送上来
结果隔三差五的按我家门铃
我有时候晚上加班开会手机都会跳出来开门声音

所以买房主要还要选到对的邻居
其他都是虚的

yxx1 · 发表于 2018-6-6 11:12

一健发表于 2018-6-6 10:24
郊区坐地铁加转乘地铁超过30分钟以上的话，时间成本和地铁空气无法接受

买郊区新房的，要么是 ...

现在大公司都在郊区吧。住市区的也可能会往郊区赶，因人而异。不可以统而论之。

yxx1 · 发表于 2018-6-6 11:14

地铁本来就是利好郊区。不管是住市区赶往郊区上班的，还是郊区赶往市区上班的。

leilei22822 · 发表于 2018-6-6 11:44

vegas1982 发表于 2018-6-5 17:53
隔音效果稍微差点是事实（尤其是铺了木地板的），但不至于你说的那样。。。
而且我所在小区基本上作息都 ...

所以才显得片面，你只是拿你的小区做为依据，没有大数据

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