想卖房子换上海了，怎么操作比较好

lyn1988 · 发表于 2018-7-17 12:42

额…我在杭州有一套89的，上海买的话父母大概最多支持500左右，想买前滩的杭州房子得卖，但是没考虑好以后呆哪，况且户口在上海杭州以后也买不了。未来几年不看好上海，也不看好杭州，觉得以后股票会好一点。楼主说的新盘是青浦那个么，感觉很偏啊

bldwqwb · 发表于 2018-7-17 13:10

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大头囧 · 发表于 2018-7-17 13:36

这种倒手属于卖了格力买美的，没啥变化，纯粹贡献契税

wodewowo · 发表于 2018-7-17 13:41

错过最佳卖点了。

yesisme90 · 发表于 2018-7-17 13:44

上海楼市不太懂，不过看楼主自己调研了很多，应该比较熟悉了。我也觉得楼主老公的想法不对，你的想法是对的。杭州房子要卖真的趁早，现在二手房不太好卖，要给自己3个月以上卖掉的心理预期。上海那边房子多捡捡漏看看有没有可能买到性价比更高的房子。虽然我很爱杭州，但是上海的房子更是硬通货，比杭州的房子保值和值钱。

hardhejie · 发表于 2018-7-17 13:45

cherryjing0629 发表于 2018-7-17 12:33
lz的小区好像是御沁园？

卖掉几套房子（杭州1-2套+江苏的房子），然后持币观望

跟你想法一致，所以准备想操作卖房了，康桥半岛就算了，太老了不喜欢

hardhejie · 发表于 2018-7-17 13:46

lyn1988 发表于 2018-7-17 12:42
额…我在杭州有一套89的，上海买的话父母大概最多支持500左右，想买前滩的杭州房子得卖，但是没考虑好以后 ...

在浦东没有考虑过青浦啊，我说的联排是两河流域啊，偏是偏的

hardhejie · 发表于 2018-7-17 13:49

其实我也想过，卖哪个都买不了中环内我看得上的房子，哪怕我卖两套杭州的。现在再买纯为了改善居住，得四房吧，品质好一点的小区都一千多万。
品质太差的小区还是不要碰了吧

shine902 · 发表于 2018-7-17 13:53

每个杭州人都想卖了杭州买上海
上海北京就是硬通货
杭州房产和海南、云南房产一样可有可无

Easylaw · 发表于 2018-7-17 13:57

hardhejie 发表于 2018-7-17 10:31
说的不错，所以我只能买浦东大概类似下沙位置的房子了哈哈

浦东房价泡沫目前是最厉害的；连离陆家嘴40公里的临港新城也要近3W的单价；稍微好一点的，都要5-8W。

yesisme90 · 发表于 2018-7-17 14:00

上海房子200平只要810万？我靠，比我想象中的便宜多了。

Easylaw · 发表于 2018-7-17 14:01

shine902 发表于 2018-7-17 13:53
每个杭州人都想卖了杭州买上海
上海北京就是硬通货
杭州房产和海南、云南房产一样可有可无

未来杭州基建完善后肯定也不错的；只是目前价格确实高了点。三年时间 2-3倍翻好了，这次还是快的。

Easylaw · 发表于 2018-7-17 14:02

hardhejie 发表于 2018-7-17 13:49
其实我也想过，卖哪个都买不了中环内我看得上的房子，哪怕我卖两套杭州的。现在再买纯为了改善居住，得四房 ...

上海品质好一点的四房小区，除非近郊区的排屋还可以试试，但离市区确实有点远，来回很不方便。

骨龙320 · 发表于 2018-7-17 14:04

建议楼主保留九堡的房子，杭州其他房产包括江苏的卖掉，九堡靠近钱江新城二期，后期还有相当潜力。上海的房子阴跌1年了，现在是入手好机会，可以淘到性价比高的房子。上海是中国最优质的城市，有房票有能力的话应该毫不犹豫增持。

hardhejie · 发表于 2018-7-17 14:04

yesisme90 发表于 2018-7-17 14:00
上海房子200平只要810万？我靠，比我想象中的便宜多了。

挂牌价目前最低950W毛坯，装修好的1150，但是实际成交价是另外一回事，大概有些人急卖

yesisme90 · 发表于 2018-7-17 14:06

hardhejie 发表于 2018-7-17 14:04
挂牌价目前最低950W毛坯，装修好的1150，但是实际成交价是另外一回事，大概有些人急卖

如果900W左右的成交价格，我觉得也算便宜的。上海房子确实在低点，支持楼主决定。我这种没钱没放票的，只能眼巴巴的羡慕了。

Easylaw · 发表于 2018-7-17 14:06

maozhichuan 发表于 2018-7-17 11:14
最近杭州换上海的很多，这不是说明杭州高估了，上海低估了吗？

客观来看，改善性房价上海、杭州相差不大；短期来看，上海更保值。

hardhejie · 发表于 2018-7-17 14:06

骨龙320 发表于 2018-7-17 14:04
建议楼主保留九堡的房子，杭州其他房产包括江苏的卖掉，九堡靠近钱江新城二期，后期还有相当潜力。上海的房 ...

其实内心来说，也希望保留闻堰的三房呵呵，以后给女儿做个陪嫁也好。可惜上海首付7成，如果上海五成首付，那么。。。。

Easylaw · 发表于 2018-7-17 14:10

yanhuasanyue 发表于 2018-7-17 10:49
江苏的和杭州闻堰的房子出掉，那边没地铁也没好学校好配套，价格正是高点，上海赶紧买入，最近上海跌了不少 ...

江苏的房子应该早点出手；置换到上海或杭州。

Easylaw · 发表于 2018-7-17 14:11

hardhejie 发表于 2018-7-17 14:06
其实内心来说，也希望保留闻堰的三房呵呵，以后给女儿做个陪嫁也好。可惜上海首付7成，如果上海五成首付 ...

上海如果首付五成，房价现在应该还在涨呢；就是因为七成+五年连续社保，导致交易基本真空。

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bldwqwb bldwqwb 当前离线积分 8771 头像被屏蔽	发表于 2018-7-17 13:10 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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