苏州土拍：比隔壁双胞胎地块降价4000元/平，还是流拍。

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7月23日，苏州主城区迎来2018年下半年首场土拍，共有6宗地块竞价出让，总起价约117亿元。但令人意外的是，竞拍还未开始，便已有三宗土地宣布流拍，总起价约68.12亿元。

据观点地产新媒体了解，流拍的三宗地块分别为苏地2018-WG-8号地、苏地2018-WG-15号地和苏地2018-WG-10号地。

根据资料，苏地2018-WG-8号地位于吴中区文溪路北侧、友新路西侧，土地用途为住宅用地，出让面积约为7.35万平方米，容积率不大于2.1，起始价约为20.07亿元，起始楼面价约1.3万元/平。

苏地2018-WG-10号地位于相城区元和街道文灵路东、安元路北，土地用途包括商服用地和城镇住宅用地，出让面积约为9.55万平方米，其中包括2.55万平方米的商服用地和7万平方米的住宅用地，起始总价约31.52亿元，起始楼面价约3.3万元/平。

苏地2018-WG-15号地则位于高新区狮山街道塔园路东、灵岩街北，土地用途包括住宅用地和教育用地（幼儿园），总出让面积约为4万平方米，其中包括1.05万平方米的教育用地。总起始价约16.53亿元，楼面价约2.1万元/平。

另外，同在当天上午，苏州太仓市科教新城一宗编号WG2018-14-1商住用地也在竞拍出让，起始总价约5.09亿元，起拍楼面价1094元/平，规划为商住、商务金融用地。但在开拍5分钟左右，该地块也同样遭遇流拍。