【回顾】融创拿下运河新城21万方姐妹宅地地价22742元/㎡

不变的爱恋 · 发表于 2018-11-22 19:52

西湖1936 发表于 2018-11-22 19:19
隔条马路金地的变电站房4万被疯抢，还是一年半之前的价格体系，这个虽然离地铁远一些，但是有河景公园， ...

现在房价都进入下降通道了，还去最高拿地么

西湖1936 · 发表于 2018-11-22 19:56

不变的爱恋发表于 2018-11-22 19:50
一年半之前的价格体系可能还没现在好，变电站对人根本没影响的。。根本不算利空。。南面是高架才是利空吧 ...

对啊，一年半之前全市均价比现在低不少，4万尚且疯抢，现在再开4万，条件虽然略差，可还是会卖的不错啊。另外，你不如说德胜以北都是农村，都什么年代了，产业和高薪人口都在外移，老城区很牛吗？没有规划，到处中老年，好公司少

西湖1936 · 发表于 2018-11-22 19:58

不变的爱恋发表于 2018-11-22 19:52
现在房价都进入下降通道了，还去最高拿地么

2.2容积率的地如果一年前上市，搞不好要拍到35000以上，现在行情不好，所以我估计会拍到3万出头，高容积率那块29000不到，27000以上

运上垂钓 · 发表于 2018-11-22 22:08

离高架近，离地铁远，属鸡肋地

魔道子 · 发表于 2018-11-22 22:23

flashcook 发表于 2018-11-22 18:29
2W4吧，跟中诚汇的地价差不多估计

我也猜2.4W

不变的爱恋 · 发表于 2018-11-23 11:00

西湖1936 发表于 2018-11-22 19:58
2.2容积率的地如果一年前上市，搞不好要拍到35000以上，现在行情不好，所以我估计会拍到3万出头，高容 ...

拭目以待吧，预期改变了，而且日子不好过地主家也没余粮阿

文四正 · 发表于 2018-11-23 15:55

文四正 · 发表于 2018-11-23 15:56

文四正 · 发表于 2018-11-23 15:56

kki6 · 发表于 2018-11-23 16:02

西湖1936 发表于 2018-11-22 16:12
估计容积率2.2的会破3万，高容积率的29000

如果能破3W，那肯定是开发商提前知道某些内幕消息了。3W要封顶了，很难很难，能超过2W5就非常不错了

文四正 · 发表于 2018-11-26 09:29

GONO · 发表于 2018-11-26 09:38

现在卖地市场最近两年最凉的时候, 估计溢价不会超10%啊

文四正 · 发表于 2018-11-26 09:40

杭宸 · 发表于 2018-11-26 09:43

应该不会低吧

文四正 · 发表于 2018-11-26 09:53

文四正 · 发表于 2018-11-26 09:57

文四正 · 发表于 2018-11-26 10:07

大潮0288 · 发表于 2018-11-26 10:09

大潮0288 · 发表于 2018-11-26 10:09

溢价45%了？？？？？

文四正 · 发表于 2018-11-26 10:10

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