西溪板块和未来科技城该如何选择

somehand · 发表于 2019-10-15 09:19

Akon_xx 发表于 2019-10-15 09:16
西区那边的环境差了点感觉。

那就只能东区了，荆常大道那边的小区，整体居住氛围比蒋村这边应该差不少，学校也没这边方便。

Akon_xx · 发表于 2019-10-15 09:21

somehand 发表于 2019-10-15 09:19
那就只能东区了，荆常大道那边的小区，整体居住氛围比蒋村这边应该差不少，学校也没这边方便。

方便的话倒也还好，小区里面的幼儿园，小区门口就是五常的小学中学。
无法抉择。。。

jane218 · 发表于 2019-10-15 09:22

西溪华府八十几方的小三房，可以考虑一下

somehand · 发表于 2019-10-15 09:23

Akon_xx 发表于 2019-10-15 09:21
方便的话倒也还好，小区里面的幼儿园，小区门口就是五常的小学中学。
无法抉择。。。

荆常大道那边的小区都挺好的，但总感觉少了点居住氛围，被荆常大道割裂，各小区之间相对独立。

somehand · 发表于 2019-10-15 09:24

jane218 发表于 2019-10-15 09:22
西溪华府八十几方的小三房，可以考虑一下

楼主要四房的，小三房，两娃，那个局促感不可想象。

天黑不闭眼 · 发表于 2019-10-15 09:29

蒋村也谈不上什么学区。要学区就买市区名牌小学学区房，不然就舒服的买一套，娃读名办小学。那种分校的学区房，意义不大。

bldf0378 · 发表于 2019-10-15 09:46

河滨之城不怕垃圾综合体吗，1公里范围内，买申花或桥西呀，更靠近市中心，5号线，上班也方便

晓封 · 发表于 2019-10-15 10:12

1、总价：诚园四期五期89平边套550+ ＞河滨一期89平500+ ≈ 西庐一期洋房89平＞河滨二期89平430+≈ 西庐二期高层89平＞蝶园一期89平 400+
2、品质、外观、舒适度、精装综合：诚园四期五期＞西庐一期＞河滨一期＞西庐二期＞河滨二期（毛坯）＞蝶园一期
3、地理位置（距商业综合体、绕城高速、大路、城西垃圾分类减量综合体等距离）：诚园四期＞蝶园一期＞西庐一期＞诚园五期＞河滨一期＞河滨二期
4、学区：西庐、蝶园：行知二小+十五中，河滨：竞舟二小+十五中，诚园：西溪实验（菜场小学，诚园读的不多，等于没有学区）
5、暂时想到这么多，其他可考虑西溪里89或者120（大小三房带入户花园、实际面积大、内部环境佳）、河滨二期118（靠东侧，毛坯可变四房）。华府暂不推荐，质量、内部环境和上学距离不是很理想。

Akon_xx · 发表于 2019-10-15 10:22

晓封发表于 2019-10-15 10:12
1、总价：诚园四期五期89平边套550+ ＞河滨一期89平500+ ≈ 西庐一期洋房89平＞河滨二期89平430+≈ 西庐 ...

谢谢老哥的分析，学区的话如果读民办小初，后期对高中有影响么？比方说余杭区的初中没办法考到主城区这边的高中来的？

Akon_xx · 发表于 2019-10-15 10:26

天黑不闭眼发表于 2019-10-15 09:29
蒋村也谈不上什么学区。要学区就买市区名牌小学学区房，不然就舒服的买一套，娃读名办小学。那种分校的学区 ...

余杭区的民办小学好上么？

晓封 · 发表于 2019-10-15 10:37

Akon_xx 发表于 2019-10-15 10:22
谢谢老哥的分析，学区的话如果读民办小初，后期对高中有影响么？比方说余杭区的初中没办法考到主城区这边 ...

不客气！就目前政策来说，余杭和主城区高中是没法互通的。从长期发展来看，是要融合打通的，但是这个时间没法把握。
刚刚忘了说了，耦园算不上正宗的未来科技城板块，因为是新房，整体看上去还好。楼上也说了，洪园那片居住区分割太严重。实地看过，附近几个小区出入口道路都十分狭小，周围学校密集，一个是视觉上显得小气，另一个早高峰考虑下会不会一出小区就堵了。耦园投资客很多，近几年换手率会比较高，结合楼市行情，可能会出现价格踩踏，且近五年七年小区里装修不断，噪音比较大。
总体而言，如果考虑学区，蒋村是个不错的选择，这片居住人群收入高、对孩子教育投入大，学校较老城西新、硬件设施好。如果追求居住尺度，更推荐五号线五常、永福一带正宗的未来科技城板块，居住氛围更好，北面可拓展空间也大，发展前景更优。

chaiaa · 发表于 2019-10-15 10:58

建议诚园品质好或者选择星洲竞舟，学军文新这块好学区。

风一直吹 · 发表于 2019-10-15 11:24

当初我也是和你一样。未来科技城和蒋村选一，后来选了蒋村。

风一直吹 · 发表于 2019-10-15 11:24

孩子读书很要紧，要首选考虑孩子读书问题。

Akon_xx · 发表于 2019-10-15 11:25

风一直吹发表于 2019-10-15 11:24
当初我也是和你一样。未来科技城和蒋村选一，后来选了蒋村。

想听后续。。。

风一直吹 · 发表于 2019-10-15 11:26

别忽悠什么私立，那个会让你担心7-8年，不是这么容易搞的。

ylx0629 · 发表于 2019-10-15 11:29

晓封发表于 2019-10-15 10:37
不客气！就目前政策来说，余杭和主城区高中是没法互通的。从长期发展来看，是要融合打通的，但是这个时间 ...

绝对正确，余杭区教育和西湖区真的相差太大，未来科技大部分都吧孩子安排在西湖区，西湖区居住感受绝对秒杀余杭

Akon_xx · 发表于 2019-10-15 11:32

风一直吹发表于 2019-10-15 11:26
别忽悠什么私立，那个会让你担心7-8年，不是这么容易搞的。

那就是还是以公办学区为主？

hyx26 · 发表于 2019-10-15 11:34

听老婆的

zhuxushengdba · 发表于 2019-10-15 11:41

城西要建的垃圾中转站要注意一下啊

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[房子的故事] 西溪板块和未来科技城该如何选择