【回顾】滨江25446元/㎡竞得西兴商住地德信16842元/㎡拿下彭埠单元地块

文四正 · 发表于 2019-11-18 17:53

杭州主城两宗涉宅地将于明日出让，分别位于滨江西兴和城东新城板块，杭州新解锁两个板块房价上限。

西兴板块精装销售限价49200元/㎡

西兴单元BJ1302-R/B-02地块位于滨江西兴板块，土地相距地铁1号线滨和路站约870米、西兴站约660米。

该地出让面积44005㎡，建筑面积101211.5㎡，为商住用地，配建8096.92㎡公租房，而精装销售限价49200元/㎡已达杭州价格第二梯队，仅次于望江、江河汇流区板块。

值得关注的是，该宗地块位于西兴板块，并不是滨江最核心的区政府板块，而这一价格已高于目前滨江核心位置绿城·晓风印月的供应均价47665元/㎡。

而与房价高限价相对的是，地价限价较低，最高地价仅29300元/㎡，较目前板块标杆地价中海·云宸项目（2018年1月拿地价34464元/㎡）相差5164元/㎡，且云宸还需自持13%。

城东新城精装销售限价46500元/㎡

彭埠单元B/R-14地块位于城东新城板块，距离地铁1号线彭埠站约190米，可经一站至火车东站换乘4号线、在建地铁6号线等。周边配套较为完善，商业有东站西子国际、杭州东站万象汇等。

该地出让面积57089㎡，建筑面积125595.8㎡，为商住用地，商业占比较大，住宅面积不大于50238㎡，商业不得建设酒店式公寓等，最小分割面积300㎡，土地精装销售限价46500元/㎡与板块当前市场价格基本持平。

目前板块地价标杆为世茂·钱塘天誉（2016年12月成交楼面价36461元/㎡），地块东侧中铁建&省交投江干项目2019年1月成交楼面价30121元/㎡。

直播地址：http://land.zzhz.zjol.com.cn/land/zhibo/612.html

Kuer123 · 发表于 2019-11-18 21:58

恭喜龙湖获得宝地，全部建300平的大公寓

ln1201510 · 发表于 2019-11-18 22:13

看看会咋样，这块地位置真不咋地，毫无期待

文四正 · 发表于 2019-11-19 09:59

文四正 · 发表于 2019-11-19 10:00

文四正 · 发表于 2019-11-19 10:06

文四正 · 发表于 2019-11-19 10:15

文四正 · 发表于 2019-11-19 10:27

文四正 · 发表于 2019-11-19 10:37

文四正 · 发表于 2019-11-19 10:50

文四正 · 发表于 2019-11-19 10:52

文四正 · 发表于 2019-11-19 10:52

ln1201510 · 发表于 2019-11-19 11:03

这块地最后会比晓风差多少楼面价呢，现在看起来差个78k都有可能啊

文四正 · 发表于 2019-11-19 11:05

a578379819 · 发表于 2019-11-19 11:07

滨江第一次拿滨江地块恭喜

ln1201510 · 发表于 2019-11-19 11:08

这么低的楼面价又有滨江不知道是江南实验还是西兴小学似乎又有点意思了

显示全部楼层 · 发表于 2019-11-19 11:10

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一盘棋 · 发表于 2019-11-19 11:16

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hunter815_1 · 发表于 2019-11-19 11:18

凉透了，都不敢报竞价人了

apples123 · 发表于 2019-11-19 11:22

学区是不是地块北面的滨和小学啊离得很近啊

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