【热门】改LPR好还是固定好？

兵临城下88 · 发表于 2020-3-3 08:31

最近摆在广大房奴们的一大选择就是，央行推出来的改LPR好还是固定好？
1、观点一：改成LPR好，都说纵观国际市场，世界上的发达国家的利率都是越来越低的，甚至负利率都有，中国也一样会到那天，所以改成LPR好，以后利率
越来越低，还的钱会越来越少。

2、观点二：改固定好，因为一是，LPR是18家银行自己报价的，未来大家都上了以后，这18家银行一勾结一联合，利率往高了报呗，反正大家赚钱，房奴买单。
二是国家的目的是改成LPR就是要和基准利率脱钩，这样国家方便国家调控经济，未来基准利率可能是会下行，刺激实体经济增长，但是房贷是LPR的，不能降，
否则房地产又要疯涨了。

上述两种，你们支持哪种，还请批评指正。

a371001657 · 发表于 2020-3-3 08:53

我是打算不改的，想请问不改的话不是也要换算成LPR？那对我的还款额有影响吗？

亚洲铜 · 发表于 2020-3-3 09:15

想要提前还款就改，不想提前还款就固定利率

富贵在天吗 · 发表于 2020-3-3 09:23

等到8月份再看，早早的修改，就差那么几块？？？

xiaofang · 发表于 2020-3-3 09:25

富贵在天吗发表于 2020-3-3 09:23
等到8月份再看，早早的修改，就差那么几块？？？

修改了，也是明年生效，省不了钱

统一认识 · 发表于 2020-3-3 09:28

就如你所说，如果银行提高房贷利率，就会打压房价。所以现在要看未来zf是会刺激楼市还是打压楼市，就现在判断，楼市只能捧着，供着，打压楼市，经济有崩溃的危险。所以lpr应该会降低

雨师 · 发表于 2020-3-3 09:29

xiaofang 发表于 2020-3-3 09:25
修改了，也是明年生效，省不了钱

估计是多观擦Lpr走势再做决定兴许半年内还可能降10个bp 估计大部分人都改成浮动了

氢弹企鹅 · 发表于 2020-3-3 09:49

在搞笑吗，未来所有贷款都参LPR，基准利率央行只调存款的，贷款的4.85根本没用了

不要跨省我 · 发表于 2020-3-3 09:56

请君入瓮而已，想想档国费那么大劲难道是为了给你们这些房奴债奴减负？新增的贷款他怎么就不给选固定利率或者LPR的选择权呢？短期两三年LPR肯定会再降一点让大家尝点甜头，后面就人为刀俎我为鱼肉了，发达国家的低利率是建立在低通胀的基础上的。

a371001657 · 发表于 2020-3-3 10:26

不要跨省我发表于 2020-3-3 09:56
请君入瓮而已，想想档国费那么大劲难道是为了给你们这些房奴债奴减负？新增的贷款他怎么就不给选固定利率或 ...

点赞~可以帮我解答吗

a371001657 · 发表于 2020-3-3 10:26

不要跨省我发表于 2020-3-3 09:56
请君入瓮而已，想想档国费那么大劲难道是为了给你们这些房奴债奴减负？新增的贷款他怎么就不给选固定利率或 ...

点赞，可以帮我解答一下吗

不要跨省我 · 发表于 2020-3-3 10:32

没什么好解答的，反正我是选固定利率，反正新增贷款是只能LPR，LPR真划算的话，房子卖掉再买新的不就完了吗。只有一套房的也建议选固定，因为以后你再买房，只能是LPR了，这样有两种利率方式可以对冲风险

blackcat2015 · 发表于 2020-3-3 11:37

LPR=老骗人

西湖1936 · 发表于 2020-3-3 11:41

不要跨省我发表于 2020-3-3 10:32
没什么好解答的，反正我是选固定利率，反正新增贷款是只能LPR，LPR真划算的话，房子卖掉再买新的不就完了吗 ...

一碗屎一碗饭，直接吃屎，反正知道以后也能吃饭，对冲一下？

西湖1936 · 发表于 2020-3-3 11:44

观点二根本不成立，银行为了做业务，根本不会违背市场利率形成价格联盟，很简单，买房贷款的少了，银行不想活了？
另外lpr根本不仅限于房贷，而是所有社会贷款，包括企业的

kasabad · 发表于 2020-3-3 11:49

西湖1936 发表于 2020-3-3 11:44
观点二根本不成立，银行为了做业务，根本不会违背市场利率形成价格联盟，很简单，买房贷款的少了，银 ...

企业是一年期的lpr，房贷是5年期及以上的，根本不是一个价格

西湖1936 · 发表于 2020-3-3 11:54

kasabad 发表于 2020-3-3 11:49
企业是一年期的lpr，房贷是5年期及以上的，根本不是一个价格

之前企业贷款和房贷也不是一个价格，换成lpr也一样，游戏规则没有本质区别，2016年买房基准打85折，2018年基准上浮20%呢，上浮打折，和以后的正负加点没有本质区别

西湖1936 · 发表于 2020-3-3 12:04

lpr明面的意思就是把贷款基准利率的制定，从央行，换成了银行同业体系，由于是一年一变，所以实时性没有区别。基准贷款利率取消了，要以这个为前提讨论。

氢弹企鹅 · 发表于 2020-3-3 12:09

西湖1936 发表于 2020-3-3 12:04
lpr明面的意思就是把贷款基准利率的制定，从央行，换成了银行同业体系，由于是一年一变，所以实时性没有区 ...

是的，这么多人根本没懂以后基准贷款利率根本就不复存在了

所有贷款都是参照LPR加减基点

换成LPR只是为了利率变动更灵活更市场化而已，一月一变。

super-sonic · 发表于 2020-3-3 12:25

西湖1936 发表于 2020-3-3 11:44
观点二根本不成立，银行为了做业务，根本不会违背市场利率形成价格联盟，很简单，买房贷款的少了，银 ...

企业贷款绝大多数是一年期，房贷绝大多数是五年期以上
现在这两个利率差基本固定，且同升同降
但以后就未必了，两者之间可能差价会拉大，甚至不再同升同降而是呈现相反走势。
为了支持实体经济，一年期LPR可以持续走低，
为了房住不炒，五年期LPR可以保持高位

别忘了，ZF是庄家，老百姓都是散户，现在散户讨论都是扯淡，庄家都是等散户把牌出完才会制定下一步计划的。

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[交易答疑] 【热门】改LPR好还是固定好？