买拥涛府、悦潮府到底有没有一二手房差价？

瑜先生

萧山市北的拥涛府、悦潮府，和周边的二手房到底有没有差价？
为啥我觉得这一手房都比隔壁二手卖得贵了，周边没多少同一时期的次新盘能比较。

考虑到2023年才能交付，中签率低应该是滨江房产的光环了，同样的地段换成别的开发商有流摇的可能。

市北西的37500拥翠府，对比隔壁的龙湖春江天誉名轩的二手价格（春江天玺精装修的几幢），差价还是很明显的。看隔壁同样37500地段一步之遥的博闻花城，流摇了。

本人滨江工作，就近上班不算太贵的也就市北合适了

瑜先生

顶上去

撸大师

不会有多少红利，市北的楼盘实在非常多不管新盘还是二手，稀缺性和城市资源又不强，主力是滨江及奥体世纪城的外溢。投资还是别考虑了。

瑜先生

撸大师 发表于 2020-5-3 11:12
不会有多少红利，市北的楼盘实在非常多不管新盘还是二手，稀缺性和城市资源又不强，主力是滨江及奥体世纪城 ...

主要是离滨江近，有地铁也挺方便，销售说离奥体也就两脚油门的事

ckoy

不如直接买二手

瑜先生

ckoy 发表于 2020-5-3 13:46
不如直接买二手

周边二手去看过铁建江南国际城、江南之星那片，毛坯满2年的单价要4万2了

zwyrz

拥涛府参考以前的用潮府，估计中签率不高。悦潮府么，应该不难买，地铁远，铁路近

论价差没啥，市北2手也就这个价，卖4+的都是等猪接盘

horsesd

你自己也看了啊，周边二手房毛坯都4.2了，新房精准3.7万

renfay

没有

kira5522

自己住可以的 投资就别看了 扣除精装修 3300 多了个装修

ling5250

拥潮府4000人，我人都傻了

sonanden

人一辈子就这么几十年，尤其是黄金时间就20-30年，别总想着投资，要想着改善。你住二十年滨绿融，和住20年其他开发商的房子，就和你开宝马和开大众的区别一样。想的开的人现在越来越多了

木村托腮

中签率低是光环的缘故，也是强大购房需求的缘故，滨江现在四万上下的新盘都是跑量的中低端产品：真石漆+两梯四户+感人的装标，新规之后实际得房率还少了10%，再加上强配公租房，2023年交付3.75实际已经贵过次新4.4很多了。附近次新有东方一号，小户型4.4成交价，隔壁大国璟下个月交付，二手价估计跟东方一号差不多

瑜先生

木村托腮 发表于 2020-5-9 00:38
中签率低是光环的缘故，也是强大购房需求的缘故，滨江现在四万上下的新盘都是跑量的中低端产品：真石漆+两 ...

难得论坛上有明白人

荀彧节命

刚需盘，针对的出了不少小户型的房子，交通便利，发展前景嘛还要看看市北的拆迁速度和后续新建速度，这几年是挺快的，地一块接着一块卖，但凡靠近市心路的都还比较好卖，但都是住宅，也没有搞个综合体，公园什么的。

文文爸

摇御洪府是不是不如直接买美哉美城？御洪府要摇号了。感觉103方的，没有赠送面积，实际相当89的小三房，书房只能是书房，价格和车位加起来要520万了，三年后交房。边上美哉美城，82方的，赠送40多方，当年的神盘，实际120多方，是不折不扣的大三房，书房也够大。现价加车位和御洪府差不多，而且属洋房，现房，间距大，到底要不要直接买美哉美城？求解求意见建议。  美哉美城小区中心位置，中间楼层，82.28方，有意联有美哉美城的中间位置中间楼层的，82.28方出售，你需要吗？已挂，不过直接个人可以省点费用。 微信注明个人买房，wxid_wdumn32o63m821。中介勿扰。装修就是蛋壳的标准出租装修，随便找个中介都可看，里面都一样。

爱吃虾

没有奥体和世纪城，市北和南卧有啥区别

Cm430

文文爸 发表于 2020-5-18 22:22
摇御洪府是不是不如直接买美哉美城？御洪府要摇号了。感觉103方的，没有赠送面积，实际相当89的小三房，书 ...

的确  御虹府103小的可怜

1360218698

悦潮府业主群 微信+ 465151589