西溪公馆到底有多香？公示第一天售楼处乌泱泱

lotayu · 发表于 2020-5-23 15:25

gggbong 发表于 2020-5-22 17:28
南面的美林公馆为例，小区内90平左右的小户型二手成交均价在34157元/平方米，其中成交价较高的一套可以达到 ...

差价也没想象的大

kimiwanghao · 发表于 2020-5-23 15:34

黄山佛飞鸿发表于 2020-5-23 15:22
参考隔壁美林公馆单价，交付后盈利有限啊，真有这么香吗？

美林公馆90方的两房，这个三房，单价肯定更高

qqlh · 发表于 2020-5-23 16:45

咖啡，还没买到房子？

tangmingmin1984 · 发表于 2020-5-23 17:01

你的梦我的想发表于 2020-5-23 15:14
不满两年交税啊，太高的税了，可以完全吞噬掉一年的资金成本了。

只要利润空间有，税不是问题了。而且资金成本，其实也没说的那么高，很多都是可以用银行贷款，甚至公积金贷款的。

sun8551 · 发表于 2020-5-24 00:03

土地证是什么时候批下来的

jgp132 · 发表于 2020-5-24 05:37

你的梦我的想发表于 2020-5-23 13:00
交易契税+资金一年时间成本按照8-10%来算吧。关键是一年后交房时候不能卖啊，未满两年。交房时才能交契 ...

三年后，只要楼市平稳，卖个3.5万没问题的。

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2020-5-24 08:25

qqlh 发表于 2020-5-23 16:45
咖啡，还没买到房子？

我不是被关3个月禁闭么，然后么我就把钱放贷给别人了，2分月息，现在么可以拿点回来摇号，呵呵

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2020-5-24 08:26

qqlh 发表于 2020-5-23 16:45
咖啡，还没买到房子？

主要目前也没什么可以摇的东西啊，再说我是1月底才可以摇的，又是疫情又是啥的，呵呵

qqlh · 发表于 2020-5-24 16:23

这个与三墩北可以参加了

lj2015 · 发表于 2020-5-24 16:26

爱尔兰咖啡1983 发表于 2020-5-24 08:26
主要目前也没什么可以摇的东西啊，再说我是1月底才可以摇的，又是疫情又是啥的，呵呵

你出关了？

hz413 · 发表于 2020-5-24 16:50

怎么还没科技城核心卖的贵了

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2020-5-24 21:22

lj2015 发表于 2020-5-24 16:26
你出关了？

嗯，1月底就解禁了啊。哈哈，然后年前把钱放贷给别人了， 2分月息还不错

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2020-5-24 21:22

qqlh 发表于 2020-5-24 16:23
这个与三墩北可以参加了

嗯，这个40万就够了，哈哈。我是搞不懂那些都没摇到的人，去看什么啊

lj2015 · 发表于 2020-5-24 21:26

爱尔兰咖啡1983 发表于 2020-5-24 21:22
嗯，这个40万就够了，哈哈。我是搞不懂那些都没摇到的人，去看什么啊

你也算经验丰富了，很多新人在报名，都以为每次必中的，自然要去看

爱尔兰咖啡1983 · 发表于 2020-5-25 12:01

lj2015 发表于 2020-5-24 21:26
你也算经验丰富了，很多新人在报名，都以为每次必中的，自然要去看

实话实说啊，中都没中你看了再喜欢有啥用，呵呵，纯粹浪费时间浪费精力浪费感情

tangmingmin1984 · 发表于 2020-5-25 12:33

大家都说买了赚100万，哈哈，所以大家都去摇

wzlkk · 发表于 2020-5-25 13:54

摇啊摇，摇啊摇，摇到外婆桥

胡子太戳马甲 · 发表于 2020-5-25 14:34

anan7777 发表于 2020-5-23 10:08
自住可以去摇下，投资绝对亏，基本没啥倒挂，这盘毛坯2.8，旁边美林公馆挂牌3万到3.3一大把，没地铁是硬 ...

谁说没地铁了，机场快线下穿小区，妥妥的TOD

tyb2099 · 发表于 2020-5-26 17:12

房子有啥好看的，又没样板房，摇中再去也来得及

qqlh · 发表于 2020-5-26 17:14

二天下来多少人了？

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