从9000涨到近7万 17年翻了7倍绿城绿园这套法拍房能拍到多少价格？

疯狂的烧饼 · 发表于 2020-8-24 11:09

本帖最后由疯狂的烧饼于 2020-8-24 11:37 编辑

上周去看了绿城绿园一套法拍房，位于红松苑3单元401室法拍房，起拍价1000万，评估价1315万元，折合单价为7.13万元/㎡。

房屋整体已腾空，今天（8月24日）起拍，建筑面积184.43㎡，4室2厅1厨2卫1阳台。

房子整体看起来还是有些年代感的，全屋地板，客厅朝北带阳台，站在阳台可以看到黄龙体育中心，还有小区游泳池。

三间卧室朝南,临街，采光不错。走道墙顶漏水痕迹明显，应该是楼上在漏水。

厨房比较老旧了，卫生间也不是想象中的千万豪宅的卫生间......

去看样那天，意向看房客络绎不绝，有一家五口带小孩家庭，主力还是五六十岁人群，听口音有几户是杭州本地人。

由于绿城绿园是保俶塔学区房，有孩子的家庭都很关注这套房有没有占学籍，但现场工作人员说户籍、学籍方面并不知晓。

看房人多，正好碰到邻居回家，热心邻居就凑过来跟大家聊了聊：她们是第一批购买绿城绿园的业主，2003年买的，9000一平米，当年价格仅次于中大吴庄（均价1万/㎡）。

邻居说自己房子也想卖，问问了这套法拍房价格，提到小区二手房房源很稀有，价格要到7万一平米了，房东还很热心的在小区业主群里呼喊大家快来看房。

这次拍卖这套房房东拿到产证竟然不到2年，民间借贷还不上钱，房东年纪也不小了。

其实我自己之前也去过绿园，整体感觉是老人比较多，年轻人和孩子并不多，虽然是保小学区房，但花一千多万买套学区房就有点不划算，这可能是我屌丝心态。