卖了临平的房子，换到三墩北，划算吗？

qingshuiyuan1

soraly 发表于 2020-9-29 10:26
白马尊邸300w左右也能买到，现在买海上海，以后可能还是得换回西湖区的

白马老房子，海上海新房，居住感受还是不一样的。而且白马的学区在西湖区算菜小吧，综合考虑还是海上海更合适

kakarotlhw

不是应该换公司吗？居然换房子……

qingshuiyuan1

soraly 发表于 2020-9-29 10:24
矮个子里找将军，余杭学区本来就差，还把范围缩小在了城北那古墩路小学确实可能排第一，这种排名也没啥含 ...

含金量这事谁都说不上来，没有数据支撑，星洲分校都是新学校，所谓含金量，只能说是家长们无处安放的鸡娃心。主城区高中可选余地大，关键是考不考的上。目前杭城职高和普高比例是五五开，余杭的百分五十好考还是主城的百分之五十好考？

zjzhouw

西湖国际城价格高了，不然真的不错的，从幼儿l园到初中，都在家门口，地铁也方便，各方面配置比西雅图还好。最近价格涨很多了，。超出楼主的预算了。

soraly

qingshuiyuan1 发表于 2020-9-29 10:41
白马老房子，海上海新房，居住感受还是不一样的。而且白马的学区在西湖区算菜小吧，综合考虑还是海上海更 ...

白马尊邸全是12层到18层的房子，低密度的居住体验比海上海好多了，另外白马的大禹路小学对口全是商品房小区，中学是公益中学托管的，就算是你口中的菜小，也是秒杀海上海的学区。如果楼主一味只追求房子的新旧，对学区完全无所谓，那就买海上海好了，对了，海上海是双学区，目前现状是大部分一表生都进不去古墩路小学，大概率要去很远的沈括小学就读。

zchigood111

如果未来有小孩需要上学，还是建议加点杠杆进西湖区，买金地之类的。毕竟现在大水利率低。3万卖掉4万买入加30万现金差不多。余杭区的教育真的是，新杭州人可能没感觉。我们现在小区里的幼儿园同学，有八成都是确定小学要到主城区就读的。

jf19660415

划算

大渔

那些说主城区随便造个小学就比余杭萧山富阳老牌强小学还要好的  目光还是太狭隘了   伪学区这个骗局迟早要破

zzh659885

zjzhouw 发表于 2020-9-29 10:52
西湖国际城价格高了，不然真的不错的，从幼儿l园到初中，都在家门口，地铁也方便，各方面配置比西雅图还好 ...

就西湖国际城那样的园区、绿化、人车不分离与安置房没有区别，同样的高层相差5000是客气的了，相信亲自去过了都知道，三墩北B区这里西雅图就是标杆！

zzh659885

https://720yun.com/t/55vkny1wg2h

chenhang422

zjzhouw 发表于 2020-9-29 10:52
西湖国际城价格高了，不然真的不错的，从幼儿l园到初中，都在家门口，地铁也方便，各方面配置比西雅图还好 ...

可惜了，去年确实可以买国际城的，300万踩踏的挺多

zjzhouw

zzh659885 发表于 2020-9-29 14:58
就西湖国际城那样的园区、绿化、人车不分离与安置房没有区别，同样的高层相差5000是客气的了，相信亲自去 ...

西雅图离地铁多少米？已经不是地铁房了，西雅图边上有学校么，不还是得到西湖国际城来？配套这一块，西雅图完败。

zjzhouw

chenhang422 发表于 2020-9-29 17:26
可惜了，去年确实可以买国际城的，300万踩踏的挺多

是的，那时刚交房时甩卖的房源多，。价格也确实便宜。现在很多人惜售了，卖了不大好摇到房了。

懒人tony

暂时不考虑小孩子，是自住，但是也是希望有升值空间的

大块牛肉干

soraly 发表于 2020-9-29 11:25
白马尊邸全是12层到18层的房子，低密度的居住体验比海上海好多了，另外白马的大禹路小学对口全是商品房小 ...

余杭区统测排名第一的学校，被菜小秒杀？？？你是不是对一个区的统测第一有误解

大块牛肉干

cnauto 发表于 2020-9-29 09:15
良渚历史上没有高中。规划的良渚高中还在建造。

良渚第一初中和第二初中，能上余高的很少。差的去瓶窑 ...

你去看一下余杭高级中学和良渚高级中学的招生简章，现在海上海在造的高中目前已经开始招收学生，全部在余高上课的。包括现在余高招的老师都是良渚高级中学的名义招的。这个你可能不懂

大块牛肉干

soraly 发表于 2020-9-29 09:36
有人拿星洲二小和海上海的小学对比，这不明显不是一个档次的吗？为什么要两年才能上，不是因为对口小区太 ...

你错误估计了海上海的小学。古墩路小学爆表是因为绿城育华托管，育华的师资力量在古墩路小学。再加上连续的两年余杭区统测排名前三。今年余杭区统测第一，所以这个学校才火的。大家又不傻的。如果是菜小，可以有更方便的沈括小学和良渚实验学校。

大块牛肉干

懒人tony 发表于 2020-9-30 13:47
暂时不考虑小孩子，是自住，但是也是希望有升值空间的

从这个帖子的热度来看，说明你换房换对了。毕竟你换到了一个关注率高的区域，关注率高，那么升值空间的概率总会大一点。

zzh659885

zjzhouw 发表于 2020-9-30 11:13
西雅图离地铁多少米？已经不是地铁房了，西雅图边上有学校么，不还是得到西湖国际城来？配套这一块，西雅 ...

再次根据事实纠正：西雅图北小门到小学大门口400米，到中学大门口300米，国际城到小学大门口250米，中学大门口550米，地铁按照现在就当可以穿过宣杭铁路，西雅图到紫郡北边的地铁口1200米，国际城到紫萱小学的地铁口670米，还得看铁路何时拆，其实到年底等四期规划官宣，再来讨论地铁不迟！

qingshuiyuan1

zjzhouw 发表于 2020-9-30 11:15
是的，那时刚交房时甩卖的房源多，。价格也确实便宜。现在很多人惜售了，卖了不大好摇到房了。

海上海今年四五月办的房产证，现在之前卖的房子基本都是投资客踩踏出货，这个点买进的还是划算的。