桃源板块即将爆发（杭钢新城启动在即）

浙江伟人

大家都在盯着几个超热地区想着吃大肉，怎么没人关注桃源板块。我觉得臻蓝府，溪语宸庐3万以下的价格，1年内就会有上万的套利空间，远期更有想像空间，最多五年翻倍。边上锦绣桃源那么烂，现在二手稳定在3万5了。新建的几个盘紧紧围着卖小分校，以溪语为中心，几面环河，100米内有桃源公园，有社区卫生服务站，有待建大型菜场，400米内有地铁、有两大块商地待拍（肯定是地铁综合体）、市一城北分院，一公里左右杭钢产业园、智慧网谷、宝龙城、中豪综合体、半山公园，三公里邵逸夫分院、大运河博物馆。另外，北站下穿储鑫路、康园路打通已经在论证了。前几天发布的远景杭州交通规划，货运北站也已经没了。现在滨江泌语晓庭也进来了，大鳄也在关注城北建设。以后桃源与杭钢板块这块非常值得投资。大家认为如何？？

zhaoyan8536

都已经把社区卫生服务站。菜场当卖点了。 你说呢?

浙江伟人

zhaoyan8536 发表于 2020-10-15 16:41
都已经把社区卫生服务站。菜场当卖点了。 你说呢?

你说呢？如果看空，就说出理由。

paulwu23cn

沁语刚需盘，自住不错，周围配套齐全，炒房没必要，交房都要23年

jiqiren

桃源公园就算了 吧

sonanden

。。。。。

sxf716

楼主还漏了一个很关键的利好，沈半路大改造。。

zhaoyan8536

浙江伟人 发表于 2020-10-15 17:15
你说呢？如果看空，就说出理由。

你也说杭钢整体搬迁。 杭钢连着半山到崇贤 。在半山边上连绵2公里。 有多少土地可以开发?  还有桃源本来就是很偏的地方。 3万已经很难得了

odessa

理由一：目前杭州的城市发展重心不在那里，接下去也不会在那里，所以那里的发展不会很快，规划落地时间待观察，还得看运河新城的溢出情况，现在的主要资源都集中在东西两块，运河新城能自保就不错了，能溢出到桃源感觉可能性不大。
理由二：周边比较杂乱，北站问题何时有个说法不知道。距离公墓有点近，虽然说白了也没关系，但大多数人对公墓的感官可不好，总体来说，距离1公里以上并且看不到就没事，但问题是看的到呢？这里的看不到看的到不是指某个楼层，而是整个小区，公墓直对小区，虽然现在不讲封建迷信，但是这种小区相信大部分人都会考虑考虑，反正从我个人角度看，肯定不考虑。还有企业选址问题，除了物流基地仓库等性质的，假设你是企业老总，会把正经的办公场所选在公墓边上么？  还有一个问题就是半山街道过于老旧，如果半山街道能整体拆迁，认真规划一下旅游或者强化一下森林公园建设，那对桃源的助力是非常大的，但是这个难度更大。
所以，桃源这个地方，自住其实可以，投资就算了。比上不足，比下有余，肯定比丁桥闲林这些地方要好的多。

低端人口

正南方向的山脚下风水不错，西边就不太行，能看到公墓

odessa

低端人口 发表于 2020-10-16 10:04
正南方向的山脚下风水不错，西边就不太行，能看到公墓

同感，正南方向山脚下风水相当不错。

Ooooooops

“货运北站也已经没了”   这个不大可能吧

bjbk1982

人家楼盘起名字沁人心脾，被你们几个（口水里翻翻LZ不是第一个）搞成泌尿的泌，不知道案名设计者怎么看……

hh2335

这么垃圾的地方，都想带流量？新盘快开盘了吧

无源之水0571

杭州北站到底在哪个位置啊？

aabb9228

odessa 发表于 2020-10-16 08:46
理由一：目前杭州的城市发展重心不在那里，接下去也不会在那里，所以那里的发展不会很快，规划落地时间待观 ...

这里的价值在于智慧网谷的居住需求，而智慧网谷是离主城区最近的产业园，规模比不了滨江未来科技城，但是离主城区也就是老杭州人是最近的。商业方面离杭钢和拱康路综合体也很近，离地铁站3 4百米，坐到杭钢站过去就一站路，以后还会有康园路隧道打通，2公里上留石高架

chuck5555

odessa 发表于 2020-10-16 08:46
理由一：目前杭州的城市发展重心不在那里，接下去也不会在那里，所以那里的发展不会很快，规划落地时间待观 ...

马上要登记的联发·北秀观云，我还在纠结要不要去摇一下，主要是咱在投资的角度，感觉大家都不是很看好啊~

古小黑

3.4万北秀观云，御东方2.6万不香吗？

小小购房者

那边南面有个铁路货运站啊， 很大一块地被割裂了。  离智慧网谷有点分割开了


所以，应该没有想象中那么好的夸张。


不过好歹也是拱墅区。

peteret

墓地这么近，天天看得见，就不要吹了