【新手投资】杭州的房子终于卖掉了~~~~~~~

刚需求助

document 发表于 2020-10-19 21:18
看看杭州的租售比就知道杭州性价比已经很低了，卖掉去换其他成长性更高的城市蛮好的。这论坛里的人都以为杭 ...

是，我也同样不看好这边还能继续涨了，至少短期内会比较平稳了

刚需求助

document 发表于 2020-10-19 21:18
看看杭州的租售比就知道杭州性价比已经很低了，卖掉去换其他成长性更高的城市蛮好的。这论坛里的人都以为杭 ...

大多数地方是一两倍，未来科技城，世纪城，甚至是五倍六倍了

口水hangzhou

买大连是抄底东北么？投资不过三海关。大连城市面貌差得很，路破，垃圾多，根本不算什么旅游城市，城市缺乏治理，也没钱治理。。。楼主胆子够大，相当于买入中石化。

刚需求助

投资这个东西，都是看个人的理解，个人理解对了，就赚的多，理解的不对，就赔钱或者不赚，有些朋友可能不理解我这种操作，观点不一样吧，没有谁对没有谁错

刚需求助

口水hangzhou 发表于 2020-10-19 21:22
买大连是抄底东北么？投资不过三海关。大连城市面貌差得很，路破，垃圾多，根本不算什么旅游城市，城市缺乏 ...

18年我买大连开发区那套的时候，底下评论也是都不支持，实际上我买入的时候就是低于部分市场价，然后兄弟你可以看看18年来大连房子的涨幅，很夸张。
其次就算房子不涨，租售比也有7.5%，兄弟可以看看我历史帖子，现在这个房子我已经卖掉了，前几天刚签，收益率超过100%了

暮雪晨风

楼主把唯一可能升值的房子卖了，买了一堆赔钱货……
三年后回来后悔吧

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刚需求助 发表于 2020-10-19 21:21
大多数地方是一两倍，未来科技城，世纪城，甚至是五倍六倍了

是的，持有成本很高，一年付出的利息和不买房能获得利息可是不少的钱。如果房价基本稳住了不怎么涨就是亏的，还不如卖掉去换更好的城市。杭州除了码农别的行业工资并不比成都高多少，房价可是成都的好几倍了，关键很多配套都还比不上成都

刚需求助

暮雪晨风 发表于 2020-10-19 21:28
楼主把唯一可能升值的房子卖了，买了一堆赔钱货……
三年后回来后悔吧

谢谢兄弟提醒，不过自己的选择，自己的决定，只能用时间去证明了。

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暮雪晨风 发表于 2020-10-19 21:28
楼主把唯一可能升值的房子卖了，买了一堆赔钱货……
三年后回来后悔吧

升值的房子已经涨了一倍多，还指望涨两倍三倍吗，还真以为房地产能一直翻倍下去呢，最近的政策没看过吗，三条红 线，封杀欧X，贷款收紧，深圳土地新政等等等等。不要把杭州当做深圳了，一个卖地第一名的城市卖了没什么好后悔的。

大国小民123

大连的房子容易抵押吗？
抵押几成？
北方的金融市场怎么样？

口水hangzhou

刚需求助 发表于 2020-10-19 21:24
18年我买大连开发区那套的时候，底下评论也是都不支持，实际上我买入的时候就是低于部分市场价，然后兄弟 ...

卧槽，7.5%厉害了

大国小民123

小伙子年纪轻轻如此魄力。
哪里人啊？
老哥佩服佩服。

其他城市完全不了解。
只觉得海上海的不到两年就卖了，
首付首贷有点可惜。

刚需求助

大国小民123 发表于 2020-10-19 21:40
小伙子年纪轻轻如此魄力。
哪里人啊？
老哥佩服佩服。

其实到2年再卖，也是一样的，满2年后可以卖更多钱，但是我现在卖可以少出一点利息，还能拿钱去干别的投资，这样算下来也差不多。其他城市也是根据自己手里的钱一个个去挑的，还是花了点心思的，有时间多交流交流，老哥

斩损盈跑

怎么都这么便宜，重庆的江景房18年这么便宜吗

刚需求助

大国小民123 发表于 2020-10-19 21:36
大连的房子容易抵押吗？
抵押几成？
北方的金融市场怎么样？

核心地段的房子很容易，我买的这个海景房可以抵7成，大连算东北金融最发达的城市了。

刚需求助

斩损盈跑 发表于 2020-10-19 21:45
怎么都这么便宜，重庆的江景房18年这么便宜吗

40方不到，18年初，那边还没炒起来，现在挺高了，但是也不贵

斩损盈跑

刚需求助 发表于 2020-10-19 21:45
40方不到，18年初，那边还没炒起来，现在挺高了，但是也不贵

我北滨路的房子18年底卖掉的，建筑面积120,190万卖掉

D之海贼

真是奇葩，这么多地区，看楼盘都要花不少时间精力吧

暮雪晨风

document 发表于 2020-10-19 21:32
升值的房子已经涨了一倍多，还指望涨两倍三倍吗，还真以为房地产能一直翻倍下去呢，最近的政策没看过吗， ...

杭州房子涨价逻辑是人口流入，郊区变市区，如果已经单价七八万了当然不指望再翻几倍，但是楼主卖那套还在郊区变市区过程中，当然还有希望翻倍。
真正不懂政策的是你吧，房价普涨时代过去了，大部分地方炒房都会亏，看的就是有没有人接盘，自己好好学习虚心点，

joe_white

document 发表于 2020-10-19 21:18
看看杭州的租售比就知道杭州性价比已经很低了，卖掉去换其他成长性更高的城市蛮好的。这论坛里的人都以为杭 ...

卖地多正是杭州目前的优势，这行情你是卖地想卖就卖的？固投扩大第一步啊，城市杠杆第一支点…
脱离经济环境谈增长和没有产业聊房产接盘不是一样…
你也不想想为什么今年一线城市房价为什么又止跌了，有内循环经济的加速增长