【新手投资】杭州的房子终于卖掉了~~~~~~~

joe_white

document 发表于 2020-10-20 15:21
大环境不好，资金哪个城市都不会去。GJ房住不炒说了几遍了，最近出了这么多政策就是不想再让资金去房地产 ...

那是避险自救，如果不控流出早就去国外了变美元了，现在这种局面，你是热钱你还在三流市场作死等践踏啊，抽身往有前途的地方走了（我没说房没差，但是‘生命’会自己找出路）

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joe_white 发表于 2020-10-20 15:26
那是避险自救，如果不控流出早就去国外了变美元了，现在这种局面，你是热钱你还在三流市场作死等践踏啊， ...

再说最后一遍，买房要跟着政策走，15、16年解除限购降利率，GJ都来叫你买房了，这是大势所趋，现在的风向都这么明显了还要硬扛，非要和趋势作对吗。你如果觉得热钱只能留在房地产只有这一条出路，那我也懒得和你讨论下去了。

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joe_white 发表于 2020-10-20 15:26
那是避险自救，如果不控流出早就去国外了变美元了，现在这种局面，你是热钱你还在三流市场作死等践踏啊， ...

贴个地址给你看看，热钱去哪儿不是嘴上说说的。https://mp.weixin.qq.com/s/6SSo5YyYOGf2j1qxpypX0A

易初初

暮雪晨风 发表于 2020-10-19 22:14
所以说你不懂行
一个几百万上千万人的城市，均价没什么意义，炒房要赚城市扩张的钱，不是炒均价，就算均 ...

这么好的经验，你怎么分享出来了？我反倒觉得楼主比较理性，也比较客观。

易初初

疯狂买房哥 发表于 2020-10-19 22:34
投资未来科技城新盘3.45万限价盘，3.61万限价盘。净赚200万

这么好的机会，你怎么不去抓住？

易初初

飞过海B 发表于 2020-10-20 11:18
16年初195万首付58万入手学院府一套，现在600万。一次操作应该顶你这么多了吧。

不能说因为茅台涨了，所有股市都涨。

易初初

想知道楼主成家了没？住哪里？我看到投资的，都没有自住。那生活成本怎么解决的？

埃拉尼

document 发表于 2020-10-19 21:58
广州人口流入连续五年超40万，房价涨了多少？就杭州这卖地排名第一的，还一直指望翻倍呢，投资最讲究租售 ...

杭州是卖地所得第一, 卖地面积全国排七八位去了

joe_white

document 发表于 2020-10-20 15:49
再说最后一遍，买房要跟着政策走，15、16年解除限购降利率，GJ都来叫你买房了，这是大势所趋，现在的风向 ...

哦，所以大家都不炒房了，那你还在这里讨论个毛？难道楼主这种行为出杭州去郑州不是炒房？我们不是在炒房前提下讨论怎么样算好的投资？

对于银行风控来说，平均风险最低利润最好也就是房相关，杭州这里只要有抵押闭眼放

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joe_white 发表于 2020-10-20 16:48
哦，所以大家都不炒房了，那你还在这里讨论个毛？难道楼主这种行为出杭州去郑州不是炒房？我们不是在炒房 ...

GJ都叫你别炒房了你硬要炒那我也没辙。楼主换城市，换来的是7.5%的租售比，可比杭州两个点都不到的租售比好多了。当房价不怎么涨甚至跌的时候，只有租售比高才能覆盖成本。

joe_white

document 发表于 2020-10-20 16:57
GJ都叫你别炒房了你硬要炒那我也没辙。楼主换城市，换来的是7.5%的租售比，可比杭州两个点都不到的租售比 ...

搞了半天真的以为租售比是投资核心的啊，那在这个论坛没什么好说了

刚需求助

易初初 发表于 2020-10-20 16:18
想知道楼主成家了没？住哪里？我看到投资的，都没有自住。那生活成本怎么解决的？

没成家，目前租房子。

document

joe_white 发表于 2020-10-20 17:15
搞了半天真的以为租售比是投资核心的啊，那在这个论坛没什么好说了

也不看看风向，以前国家都叫你来买房当然不用看租售比，无脑买入就好了，现在风向都变了还不看租售比？

氢弹企鹅

有点本末倒置了吧
租房子，还用闲钱买一堆外地房子？
先安顿下来不好么

易初初

刚需求助 发表于 2020-10-20 17:25
没成家，目前租房子。

目前租住在哪个城市？如果在杭州，估计合租也得2000以上一个月吧。

刚需求助

易初初 发表于 2020-10-20 18:11
目前租住在哪个城市？如果在杭州，估计合租也得2000以上一个月吧。

杭州，我收入比较高，滨江租了个loft自己住

刚需求助

氢弹企鹅 发表于 2020-10-20 18:07
有点本末倒置了吧
租房子，还用闲钱买一堆外地房子？
先安顿下来不好么

以后可能不会在杭州发展了

桂花飞香

刚需求助 发表于 2020-10-20 18:35
以后可能不会在杭州发展了

去武汉吧，5年之后再来论坛发帖，现在辩论的吐沫翻飞不会有结果的

易初初

刚需求助 发表于 2020-10-20 18:35
杭州，我收入比较高，滨江租了个loft自己住

程序员吗，工资高是指一个月多少？

大国小民123

joe_white 发表于 2020-10-20 17:15
搞了半天真的以为租售比是投资核心的啊，那在这个论坛没什么好说了

别说还真有这么搞的。没见过吧。
我也很吃惊。
还是济南的，可信度大于70%。
给你看看：
https://bbs.tianya.cn/m/post_share_weilun.jsp?id=722118&item=house&f=a（来自天涯社区客户端）