我又跑去私自买了一套老破小！

小韦同志 · 发表于 2020-10-29 18:16

前两天没事约了中介出去逛，其实我本来的初衷只是去看看而已的，没想过要买，不知道怎么就鬼使神差的把定金付了。
那套破房子130万，六成首付要80万左右，没搞头，没学区的房子涨幅空间有限，我说不买。
那个中介小妹说有办法首付30万就搞定，我一听又冲动了，然后就激动得跟她回门店细谈了。
操作方法是先全款付清再走抵押贷，房子评估148万，最高可以贷100万，利率3点多，房租刚好可以抵利息，我只要准备30多万就可以了，额外给办贷款的机构1.5的费用，也就是1万5，30多万也就是我银行卡周转余额，所以我脑子一热就付了两万定金。
回家跟老公说这个事，叫他把贷款提出来借给我用个半个月，等这边贷款下来就还给他，因为我自己没有100多万现金，他大发雷霆，把我一万块的手机也砸了，说要跟我离婚，其实我也觉得自己很过分，老是背着他搞这种事，我就是觉得就算房子不涨也无所谓，不就几十万的事，何必这样子对我？也不想想我这些年买房给他赚了多少钱。
既然这样子，那就铁了心买了，市场里借了好几十万，今天把全部房款打过去了，心情低落，心里有点难过，希望后续一切顺利！

z3579 · 发表于 2020-10-29 18:30

多大点事你老公至于吗

jwgjustso · 发表于 2020-10-29 18:31

为什么看着笑出声来了

请问利率3点多怎么做到的，可以贷多少年

2020入口水坑 · 发表于 2020-10-29 18:34

3.1的经营贷也就三年

paulwu23cn · 发表于 2020-10-29 18:41

销售的嘴

abc999abc · 发表于 2020-10-29 18:42

故事还是真事？

abc999abc · 发表于 2020-10-29 18:55

这种烂房子升不了值，是不值得买。

Raul777 · 发表于 2020-10-29 18:58

哪儿的老破小，才130万？

Raul777 · 发表于 2020-10-29 19:02

按照现在住宅撑死2%的租售比
你的租金怎么覆盖利息，比较好奇

Raul777 · 发表于 2020-10-29 19:05

3点多的利率，你算的是先付息后还本，还是等额本息的利率，
如果是后者，我觉得你大概率被中介骗了

340257346 · 发表于 2020-10-29 19:06

不用房票吗？

小韦同志 · 发表于 2020-10-29 19:07

2020入口水坑发表于 2020-10-29 18:34
3.1的经营贷也就三年

是只有三年，准备两年后抛了，能赚一点是最好的，没钱赚的话到时候再打算，冲动的冲动了点，但是房子便宜

小韦同志 · 发表于 2020-10-29 19:08

Raul777 发表于 2020-10-29 19:05
3点多的利率，你算的是先付息后还本，还是等额本息的利率，
如果是后者，我觉得你大概率被中介骗了

先息后本，只能批三年，不会骗的

Raul777 · 发表于 2020-10-29 19:09

小韦同志发表于 2020-10-29 19:08
先息后本，只能批三年，不会骗的

哦，那是很低了。

小韦同志 · 发表于 2020-10-29 19:09

Raul777 发表于 2020-10-29 19:02
按照现在住宅撑死2%的租售比
你的租金怎么覆盖利息，比较好奇

先息后本，大概3500左右的利息，出租租金也有3500左右，刚好抵过

小韦同志 · 发表于 2020-10-29 19:11

abc999abc 发表于 2020-10-29 18:55
这种烂房子升不了值，是不值得买。

付三十万你说现在能买到什么好房子，我们要看投入比

大大大3 · 发表于 2020-10-29 19:28

3年后不增值怎么办...

老余杭黄梦良 · 发表于 2020-10-29 19:33

我倒觉得是个好的投资

小韦同志 · 发表于 2020-10-29 19:35

大大大3 发表于 2020-10-29 19:28
3年后不增值怎么办...

那就砸手上了，或者就考虑拿着收租，3个点的回报就当是存银行了

EurekaLeo · 发表于 2020-10-29 20:05

小韦同志发表于 2020-10-29 19:35
那就砸手上了，或者就考虑拿着收租，3个点的回报就当是存银行了

贷款全是贷款机构搞定的吗？是经营贷吗？是否需要弄一个你名下的公司？

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[房子的故事] 我又跑去私自买了一套老破小！