刚出方案的观湖之宸，前几天正好去看了，感觉是个不错的上车机会

亚特兰大放假 · 发表于 2020-11-13 16:58

打开论坛，发现置顶帖更新了观湖之宸的销售方案，明天就开始登记了。正好前几天有去过这个盘，作为刚需觉得算是个不错的上车机会，这里就顺手发个看房帖分享一下。

先说说这个盘吧，全名德信银城观湖之宸，位置在九华路和九环路交叉口，距离新建好的那个丰收湖还挺近的，大概五六百米的样子。户型有89方三房一卫、96方三房两卫、118方四房两卫三种，不过这次首开全部是96的，均价3万，精装修标准3000。

然后是我个人的想法，自从前年大学毕业留在杭州成为一名“打工人”后，生活与工作慢慢都稳定下来了，买房也就成为我下一阶段的目标。因为上班地点在彭埠附近，房子基本上也是以此为圆心向周边扩展去考虑了。第一个想到的当然是城东新城，然而300万都不到的预算，如果两年前毕业直接买的话或许还有点机会……果然刚需买房还是越早越好，特别是杭州的刚需。

就这样找来找去，观湖之宸进入了我的视线。均价、总价、位置，都很符合我的需求，这周特意找了个空从工作的地方开车过去看了看（其实可以坐地铁过去，还能剩点油费）。

亚特兰大放假 · 发表于 2020-11-13 16:59

从单位开到售楼处大概20多分钟吧。附近几块地都在大拆大建，很多原先的老破小农民房都被拆了，售楼处正对面还有个已经出具雏形的浙商产业园。

之前也看到过一些新闻说这里有个钱塘智慧城的规划，现在看来已经在逐步落实了，产业前景还是值得看好的。

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亚特兰大放假 · 发表于 2020-11-13 16:59

进了售楼处，最关心的当然就是沙盘和样板房了。具体的项目信息开头已经讲过，这里就直接上照片了。

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亚特兰大放假 · 发表于 2020-11-13 17:00

亚特兰大放假 · 发表于 2020-11-13 17:00

另外还有一些规划和配套信息，像丰收湖啊、地铁1号线乔司南站这些，地图上搜一下都能看到都不多说了。

售楼处里能看到的主要就是边上规划的一个12班幼儿园还有丰收周边的几宗地块，包含三宗商住地和一宗纯商业用地

其中商业地块就是丰收湖边上的那块，体量和下沙的龙湖天街是一样的，销售说今年年底都会完成出让。

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亚特兰大放假 · 发表于 2020-11-13 17:01

规划的12班幼儿园位置

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亚特兰大放假 · 发表于 2020-11-13 17:02

样板房也拍了几张照片，还有公示的装标，都是这次加推的户型。

虽然96方三房两卫谈不上特别出彩，但也没有明显短板，而且咨询了销售一房一价，最低只要248万，对于我这种年轻的刚需来说压力就小了不少，作为首套上车是个不错的选择。

而且德信在杭州也是老牌房企了，在城东深耕多年，品质应该可以放心。

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