刚刚交完春语蓝庭的定金，内心久久不能平静

asher104

地铁站，骑个车5分钟就到了，买个房哪有一点缺陷都没的，真给你盖在地铁上边，噪音也是个问题。

高低整两句

摩的大镖客 发表于 2020-11-26 16:23
挺好的，听仓前中介没意义，你买来自住，适合自己最重要

言之有理

s6103

这个位置坐地铁上班，走路到地铁站估计要二十多分钟，尴尬

lll1133

胡子太戳马甲 发表于 2020-11-26 15:17
你还以为是以前那个滨江吗？交付等着维权吧

现在哪个期房没维权的，不要吓唬LZ

sgh168

高低整两句 发表于 2020-11-26 15:36
不能跟旁边的华枫居比，向东北一公里的绿城田园牧歌麓云苑现在二手房差不多39000，首开望宸也差不多38000 ...

楼主是来论坛炫耀的吗？那就不必了，这盘是真没差价，但是这个价格买到主城区这个位置，也不算吃亏了。赚钱就算了，这一带我熟悉，拆迁之后，再无大的空间了

东东123789

楼主可以看看3万多的滨江造新房哪里还能买到？那些比这更贵的新房很多炒个概念，配套甚至还远不如这里

东东123789

买这里适合居住，如果想虚荣心得到满足，不如未科，阿里旁，好听

杭州土著人

恭喜楼主喜提新房，有一个暖心的屋子真好

无源之水0571

odessa 发表于 2020-11-26 16:02
田园整个板块不行，尤其田园牧歌，至于原因，去那边实地走走看看就明白了。
特别是选下午4点以后去那边 ...

为什么是4点以后？什么情况

odessa

无源之水0571 发表于 2020-11-26 19:53
为什么是4点以后？什么情况

去实地走一下就知道了，有些事很难表述，每人感觉不同。

溪山又无尽

恭喜楼主喜购新房

风过疏竹

买房不易，恭喜楼主。

wzlkk

恭喜恭喜

sonanden

恭喜楼主，但不认同6000倒挂，这里基本0倒挂，懂的自然懂，你看的高挂价的二手房，首先只是挂牌价，同时是过去偷面积且低总价的户型，高总价的在这里几乎不能成交

odessa

sonanden 发表于 2020-11-27 10:40
恭喜楼主，但不认同6000倒挂，这里基本0倒挂，懂的自然懂，你看的高挂价的二手房，首先只是挂牌价，同时是 ...

那区域就没高挂价的二手房，而且那区域的房子也基本没有偷面积一说。
春语蓝庭的3W3开盘价，基本就是那区域的最高价了。那区域只有2个商品房楼盘，挂价基本在3W出头一点点，只有部分小户型的挂价才会超过3W3。而余下的都是经适房楼盘，二手价格普遍3W以内。
高总价的有成交，都是那2个商品房楼盘的。本身那个区域高总价的房源就少，整体成交自然也就少了。

odessa

东东123789 发表于 2020-11-26 19:35
楼主可以看看3万多的滨江造新房哪里还能买到？那些比这更贵的新房很多炒个概念，配套甚至还远不如这里

配套的确还可以，该有的都有，但配套都已定型，品质一般，以后没有预期空间。
区域界面老旧也是一个无法改变的事实。
现在是希望印象城能早点开工。昨天吃完饭又去那边溜达了一圈，印象城工地还是那样，估计今年是不太会开工了。

gaius123

6000的倒挂是怎么算出来的额，，

flly188

楼盘优点：开发商品牌溢价；核心主城区内单价的洼地。
楼盘劣势：近高架、近肿瘤医院，风向不利的时候易受天子岭的影响。
中性因素：配套一般，商业购物、学校、医院、工作等区域内的影响力不大；地铁实际路线不近。
综述：作为一般需求的自住，3.3w的单价可以包容一切的劣势，值得入手；恭喜楼主咯！！！
        不过板块热度低，中短期内投资客户入手的投资回报不高，不是最佳的选择。

tbright

中签率说明一切，这个盘在附近自住的做改善算不错的了，以后肯定是区域标杆。面山沿河，风水也不错。

asher104

odessa 发表于 2020-11-27 10:56
配套的确还可以，该有的都有，但配套都已定型，品质一般，以后没有预期空间。
区域界面老旧也是一个无法 ...

我来对桃源高玩odessa的评论做一个细致的解毒emo_D46主要上班太闲了

1.他说配套的确还可以，该有的都有，但配套都已定型（该有的配套都有了，当然定型了，这波彩虹屁意在让自己看似中立，因为配套这方面真的没的黑）
2.他说品质一般（①如果品质说的是楼盘本身，那滨江的品质在杭州总是排前几的；②如果品质说的是学校的话，首先这个盘的定位本身就不是学区房，9年制的景成实验绝对是说的过去的，对得起3W3这个价；③这个楼盘南面就是印象城，你别管它几时造，这个就是板上钉钉的事，不是说没预期空间吗，这个印象城算不算预期空间？）

3.他说没预期空间（从何谈起？？纯粹搞些虚头巴脑的话硬踩，该有的配套已经都有了你还要什么预期，干脆给你一块荒地那想象空间就很大了，规划文件出来之前，中介说这块地上会造个宇宙空间站，这种鬼话能信吗？）



4.他说区域界面老旧（他说的也是事实，但是拜托好吗~~10几年的沉淀才换来的成熟住宅区，你又嫌它老旧，难搞哦，桃源的房子不会旧吗？？你每年翻新一遍？？等桃源真正成熟的那一刻周边的楼盘还像现在一样崭新吗？？已经落地的配套才是实实在在的，预期空间就是一波彩虹屁）



这盘3W3没倒挂这是肯定的事情，但这个价摇到这个位置的滨江盘绝对也是幸运儿，我特么的就是摇不中啊，春和云镜接着走起。