流水记录我的买房故事

suziecheung

流水记录我的买房故事

1、2个人都是同一个地方的，当时还是男朋友（他自06年来杭州上大学落户杭州，毕业一直在杭州工作）我北漂，就14年来到杭州，当年结婚，开始看房；
2、15年上车了萧山，120+买了套89的三房；赠送面积超级多；
3、入住后发现小三房不够用，特别是生娃后，老人帮忙带娃，住朝南的房间，中间套朝北的房间由于通风井，想着以后小孩子读书没有自然光，想要四房，就17年220+买了个萧山 小四房；
4、生二胎后，又觉得第二套小四房太偏僻了，上班不方便，娃读书也不够好。就处理了第二套小四房（没涨多少，价值280，算上利息，基本持平），参与了  21年春节那波丹枫摇号，深感运气不够用，而且看到个数据说杭州20年新增落户45w，滨江落户年轻人23w（数据可能不够精确，知道个意思就成）就想看滨江的二手房；

5、过完年，就给中介打电话，约着去溜达溜达，然后第一次去看滨江的二手房，就看了几套（就3套有印象），第一次看房的当天就定了其中的一套；
6、为什么这么快就定了呢，房东是外地的，中介说凑巧来杭州了，有个意向客户，房东当天要签字）中介说685，四房，盘算了手里的银子（掏空我妈的荷包），感觉凑凑也还行，谈判桌都没问价格，直接说买了，房东说价格中介搞错了是690。真的是傻眼，继续纠结了半个小时。我老公说买吧，如果他们继续加价我们就走，我们这么忙，最近都要加班，买了就安心了。然后就当天付了定金，陆续走流程。
7、这房子哪里好呢，二胎需要的四房、滨江学籍（不是江南实验）、沿着闻涛路，他很喜欢跑步，可以走路去樱花跑道跑步，离他上班地点更近了，方便加班。
8、本来是想买江南实验的房子，不过中介说四房这个价格买不到的，而且很难有四房的房子流出来，买房看总价，总价限制；
9、之前我们一次都没去过滨江那片，完全不了解什么具体的任何信息，真的完全算是傻买。多亏当时果断，否则附近片区，现在这个价格买不到了。
10、房子缺点嘛，肯定一堆的，特别是10多年的房，面积说是145得房率低（套内也就102），每个房间都是小小的。不过哪里有十全十美呢，差不多就行了。额，即使十全十美的房子价格肯定也很美。就如我们工作，就是所谓的IT人员，他开发，我打杂，9点能回来都是幸福那种。
11、感谢杭州的发展。也谢谢我妈对我的支持，帮忙带娃。

就记个流水账而已，轻拍，致敬周边生活有虎蛇，也能细嗅蔷薇。

静月清潭

致敬奋斗的年轻人，房适合自己就是最好的

fith53

知足常乐，自己开心就好，，

jayesslee

支持一下

Enong

早上车的都幸运

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买了房 就有未来   安居才能乐业  而且还年轻  

住高层的下中农

qyf900129

水印城附近？

suziecheung

qyf900129 发表于 2021-5-11 10:42
水印城附近？

对，周边

suziecheung

最大的教训是什么呢？
首套把所有钱放在 首付上，垫垫脚，买负担内最贵的房子。

普通人买房，都不是容易的事，别怕来怕去，能考虑10年内的需求，一次到位改善就更好了。

第一套首付3成，真是福利，后面首付6成更难。例如我们买完第一套房后，还留现金20+，说以防万一。如果当时直接把钱凑到首付，能直接能在萧山市北买四房边套，后面就不用这么折腾了。

车位是消费问题，最近新房的车位都贵的，交房后的车位非常多，首付紧张的租租也是划算的，10年的车位都没涨价，后面买买也是方便的。

如果房子不是很满意，不需要太豪华装修，你当时辛苦纠结挑的东西，下家大概率都是不喜欢的。没有必要太浪费精力。

风过疏竹

恭喜。
总结很到位，买房必须踮起脚，买力所能及最贵的房子。

pliny

不错i，每个选择都比较正确

yebing282

suziecheung 发表于 2021-5-11 10:46
最大的教训是什么呢？
首套把所有钱放在 首付上，垫垫脚，买负担内最贵的房子。

都是过来人，经验之谈

云淡风轻2020

wzlkk

666

podi

               

海棠兰

很棒！一个是生了二胎的妈妈都是英雄，二是这么年轻就拥有二套房且为改善，反正比我强多了。