龙湖坤和·滨康天曜城值得去摇么？

Larry98 · 发表于 2021-6-20 12:40

以后这个地方会是连接萧山与滨江的核心

住杭网专用 · 发表于 2021-6-20 13:16

次新房现在价格有泡沫。中海挂8万，这是滨江南的合理价格吗？如果说房子本身，中海次新房质地就比滨江沿江10年的房子好了近1倍吗？新房属性是一瞬间，次新属性最多三五年，房子最终都是普通二手，有思想的人不会去看这种次新房。

杭漂十年 · 发表于 2021-6-20 18:00

已经登记了

wck701 · 发表于 2021-6-21 12:59

zwyrz 发表于 2021-5-31 08:04
是的，但是如果这里学区没改善，主城区户口溢价并不会很大。奥体一半，世纪城，市北这些都是萧山户口。

总不会有人想去读萧山的高中吧……

罗纳尔多9 · 发表于 2021-6-21 13:53

滨康路对面的阳光城才4万多

wck701 · 发表于 2021-6-23 18:55

中签率8%….

CICI0615 · 发表于 2021-6-29 14:24

捡漏成功，看好这块，TOD+天街，出租自住两相宜

落幕与散场 · 发表于 2021-7-7 08:32

CICI0615 发表于 2021-6-29 14:24
捡漏成功，看好这块，TOD+天街，出租自住两相宜

出租可不划算，6个点的利率

李斯特 · 发表于 2021-7-7 08:49

24年交房……没人关注这个么。

两条地铁口确实独天得厚，但说位置有多核心就是吹了。旁边的村子拆了，现在环境是改善了点，但所谓的西兴古镇，去逛逛，就知道是算命的一条街罢了，这种景点都不好意思带客人去游览的。
旁边花城挂价3万多，但户型、房龄不是一个档次的。如果钱少不妨买这个，3万多确实很香，地铁口就在马路对面。

至于前面吹中海云宸挂价8万多的。
首先，能卖掉再来吹。
再次，8万多入这个盘的，脑子一定有坑。这么小的一个小区，位置这么差（自己看看旁边是啥？），8万多在市区哪里不是买？

李斯特 · 发表于 2021-7-7 08:52

总结：3年后交房，TOD两条地铁口，位置不核心（郊区地带大量农民房），学区近似于无

大九堡嘉人 · 发表于 2021-7-7 09:27

李斯特发表于 2021-7-7 08:49
24年交房……没人关注这个么。

两条地铁口确实独天得厚，但说位置有多核心就是吹了。旁边的村子拆了，现 ...

天汇品质和位置都比不过天曜，就是现房优势，不过云辰都挂7.5万，天汇挂8万也有可能

罗纳尔多9 · 发表于 2021-7-7 09:59

大九堡嘉人发表于 2021-7-7 09:27
天汇品质和位置都比不过天曜，就是现房优势，不过云辰都挂7.5万，天汇挂8万也有可能

现房优势很大，差了3年呢
品质不太清楚，天汇看外立面还凑合，限价下对内部装修预期都不要太高
俩楼盘容积率都很高
位置么，天耀有突出的商业配套优势，更热闹，不过都是大马路；天汇2站南星桥、1站到江边，更安静些。
我会选天汇

李斯特 · 发表于 2021-7-7 10:44

嗯，云宸挂10万都可以，哈哈。能卖掉才能继续吹……

天曜城（隔壁东方花城 4万多）、保利天汇（隔壁晶都花园 3万多）。

我没钱就买隔壁的，有钱我选天曜城，毕竟一个开发商龙湖、一个开发商保利。保利的房子没惊吓就很好了，正常发挥水平只能保证楼不倒（虽然龙湖也不咋地）。

挂牌8万，我去市区买不香么？要买到跨江去，又没有学区加成……

李斯特 · 发表于 2021-7-7 10:46

罗纳尔多9 发表于 2021-7-7 09:59
现房优势很大，差了3年呢
品质不太清楚，天汇看外立面还凑合，限价下对内部装修预期都不要太高
俩楼盘 ...

保利天字系的，金华维权可热闹了……

李斯特 · 发表于 2021-7-7 10:53

天曜城的那条大马路，你去过就知道，门可罗雀，并不吵。

那就个农村地方，以前农田+破破烂烂的农民房，你往官河桥那边走，还能看到一大片老旧的老破建筑。

但相比保利3.2的容积率和奇差的采光，我选天曜城……

GAMEKING · 发表于 2021-7-7 11:48

天曜城滨江农村地界，周边高架环绕，城市界面差，而且没有学区，一个小小的天街救不了他。限价这么高，比二手还高，天坑，绝对是天坑！千万不要去参与摇号！

travelpan · 发表于 2021-7-8 04:24

大九堡嘉人发表于 2021-7-7 09:27
天汇品质和位置都比不过天曜，就是现房优势，不过云辰都挂7.5万，天汇挂8万也有可能

天汇位置未必比天耀城差吧，都是地铁口都是滨康路，能差多少？品质这东西，我是没看出天耀城怎么比天汇好了，都是铝板，层高都是3m，天汇的弱点是容积率过高，其他是没看出天耀城哪比天汇强，说具题外话，天曜城天汇的位置，我觉得还不如捂盘的那个栖棠誉湾

travelpan · 发表于 2021-7-8 04:27

小雪球大哥哥发表于 2021-5-17 10:54
滨江区+TOD,自带龙湖天街（看下春江俪城和滟澜山），学区西兴小学（重建中-春晖集团），西兴中学（重建中- ...

春江郦城什么位置，天耀城又是什么位置，滨康路和江岸大道比？而且春江郦城的89方不比天耀城的110方小多少，单价就不可能跟春江郦城比

CICI0615 · 发表于 2021-7-9 12:54

落幕与散场发表于 2021-7-7 08:32
出租可不划算，6个点的利率

公积金贷，而且后面可以DYD~现在好房子都限售，自住不说了，不自住TOD流量王1号线和换线王5号线都在这，还有天街，地标高楼，出租不愁

CICI0615 · 发表于 2021-7-9 12:57

罗纳尔多9 发表于 2021-6-21 13:53
滨康路对面的阳光城才4万多

一个滨江一个萧山板块都不同，上学也不通~而且现在天街还没造出来呢等福利到了，阳光城也太老了

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[交易答疑] 龙湖坤和·滨康天曜城值得去摇么？