虽然自己身价缩水，但还是为杭州新政叫好，房子留给真心爱杭州的人

杨梅大仓

杭州1980

实话实说，红盘漏给外地人，我是不服气的，也想到了腾爷爷奶奶房票，但现在给为杭州纳税十几年的人，我觉得可以也没话说，为杭州打拼十几年的人确实是真爱

杭州1980

lclno0 发表于 2021-8-6 13:53
楼主是土著吗。

是的，没房票的土著，这次我只会缩水，没有赚钱机会

西湖1936

杭州1980 发表于 2021-8-6 13:48
今天就有人去挂牌了，基本都是低于小区均价的，哪怕是申花那种，申花我们家有几个重仓，也是准备卖了换和 ...

申花本来就是是社保巨子聚集地啊，2010年之前来杭州发展的新移民中大量在申花这些当年的近郊，滨江桥西申花的业主中大量十年以上社保的。  2015年之后发展起来的板块，业主普遍是最近五六七年来杭工作。例如未来科技城的社保巨子就会明显少很多，甚至闲林也是，

杭州1980

再加一句这个政策的绝对可以调控房价，周围的人身以前不会考虑卖自己手里的房子的这次都在考虑了，因为觉得自己有希望了，以前觉得摇号没机会，是绝不会卖手里的房子去摇号的，所以估计这个月挂牌量会挺多，有利于刚需

杭州1980

以前外来人员来摇，他们手里没有多余二手卖，只会高位缩量。现在二手终于多很多诚心卖房的了

podi

            

西湖1936

杭州1980 发表于 2021-8-6 14:15
再加一句这个政策的绝对可以调控房价，周围的人身以前不会考虑卖自己手里的房子的这次都在考虑了，因为觉得 ...

以前红盘有房户1%，2%，现在最多6%多一点，   甚至如果大家都是顶格社保，（杭州有二套资格加十五年社保的中年人数量庞大。光今年上半年卖掉的二手房就有6万多套）那么有房中签率又回到3%以下了，本质上区别不大的，   对于不看好房价的人来说，千分之一中签率它也是死摇红盘。  它怕二手腰斩啊。  对于看好房价的来说，二手它也觉得能涨啊，涨多涨少呗

杭州1980

西湖1936 发表于 2021-8-6 14:23
以前红盘有房户1%，2%，现在最多6%多一点，   甚至如果大家都是顶格社保，（杭州有二套资格加十五年社保 ...

再说一遍，肯定会多很多诚心卖房的，这样就会为二手放量，因为预期没了，价格就松动了。至于到底百分比，要摇几次看，现在谁都说不好

西湖1936

hhl123456 发表于 2021-8-6 13:40
入户杭州5年了但是因为其它原因，社保不在杭州，目前杭州有2套房子，想置换一套，腾个指标出来，去摇新房， ...

你这种情况只能关注冷盘了，有房户社保十年都大把，很多人还想着弄套粉盘置换呢

西湖1936

杭州1980 发表于 2021-8-6 14:25
再说一遍，肯定会多很多诚心卖房的，这样就会为二手放量，因为预期没了，价格就松动了。至于到底百分比， ...

二手局部当然会松动，但是高社保有房户指望能买到红盘，就比较天真了   。我估计是很多人理解错了政策，以为有房户是最低10%中签率，这种人大把。  很快红盘出来，就会让很多跃跃欲试的人清醒

杭州1980

西湖1936 发表于 2021-8-6 14:32
二手局部当然会松动，但是高社保有房户指望能买到红盘，就比较天真了   。我估计是很多人理解错了政策， ...

对啊，所以看第一批的中签率

西湖1936

杭州1980 发表于 2021-8-6 14:39
对啊，所以看第一批的中签率

这次政策对二手利空的是加新人加两年社保这个政策   ，而不是摇号拼社保，如果新人不加社保，而只是调整照顾人群，那么真的会把楼市搞热。   这次政策后 不管内部怎么分配，总的购买力是下降的，估算是减少30%的房票，那么即使这30%人以前全都是摇倒挂的， 也会客观促使一些流摇盘增多，进而增加二手去化压力

sym330

其实绝杀炒房就行，自己的房子折价就折价吧！

hhl123456

西湖1936 发表于 2021-8-6 14:27
你这种情况只能关注冷盘了，有房户社保十年都大把，很多人还想着弄套粉盘置换呢

恩恩，有道理，谢谢啦

呆瓜1号

人均60平阶梯房产税！让炒房的断子绝孙！

lclno0

杭州1980 发表于 2021-8-6 13:56
是的，没房票的土著，这次我只会缩水，没有赚钱机会

老哥之前把安置房置换掉了吗

h4l4444

杭州不需要大专生，欢迎研究生以上来

KLone

不懂，问一下对杭州本地已经退休的无房户有利吗？

西湖1936

KLone 发表于 2021-8-6 15:45
不懂，问一下对杭州本地已经退休的无房户有利吗？

如果刚退休，社保巨子，那就是很有利。  如果老早退休，2006年之后没几年社保，那就不利