把万家星城卖了，换了文晖路老破大

我爱芳芳 · 发表于 2021-8-10 15:38

speakman 发表于 2021-8-10 15:35
万家星城不沿高架的二手6W成交价并不是个例最近几个月6W多成交了好几套。

你翻出来公布一下。这得有多傻 *多弱 #的人会以这个价格去买？当然，楼主也可以晒出来！

鱼阿鱼 · 发表于 2021-8-10 15:38

speakman 发表于 2021-8-10 15:35
万家星城不沿高架的二手6W成交价并不是个例最近几个月6W多成交了好几套。

6W去接讲实话挺傻的，除非是新政后没资格的客户，和品这么多套中签率应该不会太低。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-8-10 15:41

我爱芳芳发表于 2021-8-10 15:38
你翻出来公布一下。这得有多傻 *多弱 #的人会以这个价格去买？当然，楼主也可以晒出来！

有确实有，3,4月份有人5.8W全款问我买，我没出，小户型简装的。卖了怕踏空，这个中签率，主要也没票了，就不折腾了。

我爱芳芳 · 发表于 2021-8-10 15:42

鱼阿鱼发表于 2021-8-10 15:41
有确实有，3,4月份有人5.8W全款问我买，我没出，小户型简装的。卖了怕踏空，这个中签率，主要也没票了， ...

我就想看看真实的成交记录，没有买成卖成的，就不要提了？OK？

鱼阿鱼 · 发表于 2021-8-10 15:46

我爱芳芳发表于 2021-8-10 15:42
我就想看看真实的成交记录，没有买成卖成的，就不要提了？OK？

透明网都能查，6.9网签的，87.99方，63530的单价，近半年单价最高。即使现在行情不好卖个5W6,7也随便卖卖

我爱芳芳 · 发表于 2021-8-10 15:47

鱼阿鱼发表于 2021-8-10 15:46
透明网都能查，6.9网签的，87.99方，63530的单价，近半年单价最高。即使现在行情不好卖个5W6,7也随便卖卖 ...

怎么才能看到，你截个图也行！

鱼阿鱼 · 发表于 2021-8-10 15:49

我爱芳芳发表于 2021-8-10 15:47
怎么才能看到，你截个图也行！

上图了

我爱芳芳 · 发表于 2021-8-10 15:53

鱼阿鱼发表于 2021-8-10 15:49
上图了

好，确实有，买家确实是个傻#！前后两家的单价差距巨大

鱼阿鱼 · 发表于 2021-8-10 15:57

我爱芳芳发表于 2021-8-10 15:53
好，确实有，买家确实是个傻#！前后两家的单价差距巨大

上涨都是一个个傻子推上去的，正常逻辑。但是个人感觉万家星城感觉6W也到头了，毕竟房龄摆在这里。但是东新和文晖这两个市中心版块的新房潜力还是挺大的。

摇曳的金星MM · 发表于 2021-8-10 16:00

其他都没问题，就是为啥不摇和品

xiaogaww · 发表于 2021-8-10 16:09

摇曳的金星MM 发表于 2021-8-10 16:00
其他都没问题，就是为啥不摇和品

本来是想摇和平的，但是一个是和平是期房，第二是那时候想和平肯定万人摇，二套机会不大，第三就是老父亲五一动了一个小手术肾结石。。。本来是看好一套金都华庭的。。结果房东涨价。。。。丈母娘那还有一张房票，她们是拆迁的只有一套安置房办了证。不过剩下的钱只能摇摇三墩北这种了。

speakman · 发表于 2021-8-10 16:10

我爱芳芳发表于 2021-8-10 15:42
我就想看看真实的成交记录，没有买成卖成的，就不要提了？OK？

5月底透明网成交过一套6.15万
最高是7月成交一套接近6.3万
大户型5万78的成交也不少、

speakman · 发表于 2021-8-10 16:12

鱼阿鱼发表于 2021-8-10 15:38
6W去接讲实话挺傻的，除非是新政后没资格的客户，和品这么多套中签率应该不会太低。

万家星城6W多买不沿高架并不离谱
这里商业配套齐全，3、4号双线地铁马上要通车，安吉路学区
北面亚运电竞公园明年建成（不比申花那个亚运公园差多少）
南面长浜路大批拆平的空地，界面更新可期。
滨江房产的品质和物业也有保证
比6万多接盘石祥路北的那些次新盘要靠谱多了、

speakman · 发表于 2021-8-10 16:15

我爱芳芳发表于 2021-8-10 15:53
好，确实有，买家确实是个傻#！前后两家的单价差距巨大

你不知道有个东西叫做低吗？去看看万家星城的挂牌价。
但凡能成交的，挂牌价上打个九折最多了。要不就是成交不了。

鱼阿鱼 · 发表于 2021-8-10 16:16

speakman 发表于 2021-8-10 16:12
万家星城6W多买不沿高架并不离谱
这里商业配套齐全，3、4号双线地铁马上要通车，安吉路学区
北面亚运电 ...

房龄是商品房最大的敌人，申花版块的万家花城也是好版块好位置，但是毕竟年限在那里，上限就也差不多了。申花一众次新都在8W，9W，万家花城也就6W出头吧。

xiaogaww · 发表于 2021-8-10 16:20

鱼阿鱼发表于 2021-8-10 16:16
房龄是商品房最大的敌人，申花版块的万家花城也是好版块好位置，但是毕竟年限在那里，上限就也差不多了。 ...

而且最近好像二期业委会再闹着换物业。。。。一旦物业换了，二期的品质不能保证啊

hige · 发表于 2021-8-10 16:22

万家星城有点猛。。。

xiaogaww · 发表于 2021-8-10 16:23

hige 发表于 2021-8-10 16:22
万家星城有点猛。。。

猛啥，同样的开盘价，那时候买申花，桥西，都比万家星城好。。。万家星城属于万年不涨的盘

鱼阿鱼 · 发表于 2021-8-10 16:26

xiaogaww 发表于 2021-8-10 16:20
而且最近好像二期业委会再闹着换物业。。。。一旦物业换了，二期的品质不能保证啊

物业一般都是越换越差，我那边一直是出租也没去管过，但是房价一般上来了，就不会轻易降下去了。所以还是放心持有着

鱼阿鱼 · 发表于 2021-8-10 16:27

xiaogaww 发表于 2021-8-10 16:23
猛啥，同样的开盘价，那时候买申花，桥西，都比万家星城好。。。万家星城属于万年不涨的盘

哈哈，我当年就是花城赚了点钱，卖了，买的万家星城。坚持到现在才赚了点，刚买那两年还亏钱的

		自动登录	找回密码
密码			注册

[房子的故事] 把万家星城卖了，换了文晖路老破大