杭州一套，老家一套，想置换，怎么搞？

昵称都让狗取了

杭州一套（有贷款），老家一套（有贷款）。

新杭州人，不过杭州户口未满五年。

社保三年。

现在想在杭州置换一套，目前的正策，如果要置换怎么操作？

zhaoyan8536

老家那里？  现在置换很难的。 首先你如果不是低价根本就出不了手。 其次你如果低价出了 。去买别人的不一定低价。  最好的结果还是等新房遇冷 的时候 直接上车新房划算

杨梅大仓

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zhaoyan8536 发表于 2021-11-2 19:31
老家那里？  现在置换很难的。 首先你如果不是低价根本就出不了手。 其次你如果低价出了 。去买别人的不一 ...

老家浙江下面的县城。

问:

1、出掉杭州现有这套，再买有资格吗？

2、如果有资格买首付几成？

临安第三小萌新

昵称都让狗取了 发表于 2021-11-2 20:00
老家浙江下面的县城。

问:

有资格，6成

梦想天空FLY

现在杭州没法买二套，再等几年吧

notebook0571

昵称都让狗取了 发表于 2021-11-2 20:00
老家浙江下面的县城。

问:

既然想置换，肯定是现有的房子比较差，没有预期，涨不过大盘，住着不够或是钱多了想投资，，，，
卖掉，肯定是低价卖了，没办法；然后算二套，6成首付，成为在摇号中最弱势的一类人，建议去摇容易中的那批，有一些预期（太多就是红盘了怕中不了），不要太中心（太中心也是红你中不了的），个人觉得运河新城或市北好些，有不少盘，也不是太难摇，未来也有配套建设，，，，

alfredtom

为啥放张丽水南明湖的图？暗示老家的房子是图中的别墅？

pliny

现在多大面积，想置换多大

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notebook0571 发表于 2021-11-3 08:48
既然想置换，肯定是现有的房子比较差，没有预期，涨不过大盘，住着不够或是钱多了想投资，，，，
卖掉， ...

那么如果我杭州现在住的这套卖掉，再去摇号，我算是无房户还是有房户？

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pliny 发表于 2021-11-3 15:07
现在多大面积，想置换多大

89平，想换120平。

鱼阿鱼

现在首套置换不是好选择，二手行情差，1，自己房子卖不出高价，且放贷时间长拿不到尾款2，打新的话，按照你这个社保来说也没什么好的盘可以上车。建议等能买二套了，老家房子卖掉，慢慢打新。坚决要换的话，也只能同区域二手置换，现在热门区域除了几套楼层差的急卖的，大部分房东其实心态还是比较高的