市中心高层和相对偏一点的洋房该怎么选？

JA27149 · 发表于 2021-12-30 08:53

情况说一下，我是以投资为主，自住为辅的（七成投资，三成自住的比例吧），两套房子总价相差不大，主要是不知道怎么选？
1、高层住宅，位于市中心，周边繁华、商场距离900米左右、学区啥都有，但是容积率高，在2.2。
2、11层洋房，环境优美，周边是别墅区和公园，距离商场3公里，学区算是很成熟的学区（没有市中心的好），和别墅区一个学区。容积率低，在1.165。
不知道从升值空间和好不好出手，该怎么选择？

BBS潜水员 · 发表于 2021-12-30 12:36

投资更加应该注重地段

摇号得女友 · 发表于 2021-12-30 12:43

6层以下的才算洋房

bobzjh2000 · 发表于 2021-12-30 13:49

11层那是伪洋房，叫小高层

hzqqq · 发表于 2021-12-30 14:28

还得带电梯，否则只是多层。

面霸160 · 发表于 2021-12-30 15:09

开发商品牌差不多的情况下，投资肯定是市中心的房比较好出手。其实2.2的容积率现在来看也不算高了

爷爷专打炒房狗 · 发表于 2021-12-30 15:12

那还是市中心高层，这种洋房和别墅相差太远，四不像，又不稀缺。郊区这种房子比比皆是。

Rhion锅 · 发表于 2021-12-30 16:01

11层洋房，海德公园吗

最忆是钱塘江 · 发表于 2021-12-31 17:16

我会选市中心

市中心 · 发表于 2022-1-3 14:11

11层也叫洋房？一直以为没有电梯的才叫洋房

rock_ban · 发表于 2022-1-3 18:15

市中心已经没有容积率2.2的新房了。

山民001 · 发表于 2022-1-3 21:42

2.2还好吧....一般小区都在2.6左右了

pliny · 发表于 2022-1-4 18:43

市中心高层，11曾洋房还是算了

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[交易答疑] 市中心高层和相对偏一点的洋房该怎么选？