和宁文华府高层，挂多少合适？

h4l4444 · 发表于 2021-12-30 18:50

二万以下有多少收多少

花花rich · 发表于 2021-12-30 20:52

aabb9228 发表于 2021-12-30 16:07
参考阳光郡，人家还是石材干挂，算你新一点，最多4.5吧，毕竟在祥符最差的位置，还是个高架盘

阳光郡135户型毛坯最新成交600W，不满5，17年交付的，缺点是毛坯，优点是超高得房率，超90%。

杭州1980 · 发表于 2021-12-30 21:13

这里的人都不太懂房子，其实和宁包括中城汇，还有城东一大票房子都一样，4万多或者4万左右的买入价这个价位，不是红盘的话，两三年后其实是没法赚钱的。看看摇号价也是划算的。但这个价位的非红盘就是让你划算的住的，不是赚钱的，要赚钱找4.7奥体，4.6华丰。只有红盘可以赚

金瑞风景 · 发表于 2021-12-30 23:59

杭州1980 发表于 2021-12-30 21:13
这里的人都不太懂房子，其实和宁包括中城汇，还有城东一大票房子都一样，4万多或者4万左右的买入价这个价位 ...

这种粉盘赚个10000-15000还是可以的，48000的红盘之前摇号中签率太低，很多人多次摇不到才退而求其次，毕竟买得到比摇不到好吧

knight001 · 发表于 2021-12-31 10:26

金瑞风景发表于 2021-12-30 23:59
这种粉盘赚个10000-15000还是可以的，48000的红盘之前摇号中签率太低，很多人多次摇不到才退而求其次，毕 ...

这个称不上粉盘，去年基本都是流摇的。阳光郡现在也不容易成交了

wusa · 发表于 2021-12-31 10:32

金瑞风景发表于 2021-12-30 23:59
这种粉盘赚个10000-15000还是可以的，48000的红盘之前摇号中签率太低，很多人多次摇不到才退而求其次，毕 ...

这盘自住也不怎么行

core2duo · 发表于 2021-12-31 10:35

这个是流摇盘，不算粉盘吧。

jiugui62 · 发表于 2021-12-31 10:54

金瑞风景发表于 2021-12-30 23:59
这种粉盘赚个10000-15000还是可以的，48000的红盘之前摇号中签率太低，很多人多次摇不到才退而求其次，毕 ...

51000我卖你，怎么联系

z39731230 · 发表于 2021-12-31 11:35

6万起步

dhlops · 发表于 2021-12-31 11:42

买入价是3.6W，结合周边成交价在4.5到5差不多。后面那批跟祥符接壤的余杭盘就不要来碰瓷了

peteryft · 发表于 2021-12-31 11:46

杭州1980 发表于 2021-12-30 21:13
这里的人都不太懂房子，其实和宁包括中城汇，还有城东一大票房子都一样，4万多或者4万左右的买入价这个价位 ...

支持这个观点，并不一定是卖出去赚倒挂才是赚，比二手便宜一些比二手品质高，也是划算。

杭州1980 · 发表于 2021-12-31 13:03

金瑞风景发表于 2021-12-30 23:59
这种粉盘赚个10000-15000还是可以的，48000的红盘之前摇号中签率太低，很多人多次摇不到才退而求其次，毕 ...

不可能的，不信你看看和宁卖不卖的到4.6。当初3.6不用摇号，它品质也还过的去，但哪怕赚1万也是难，只适合住

鱼阿鱼 · 发表于 2021-12-31 17:43

lollipops 发表于 2021-12-30 17:54
万家名城4w现在都出不掉。。

想多了，满5,89,3-2-2户型，4W出不掉？

鱼阿鱼 · 发表于 2021-12-31 17:49

杭州1980 发表于 2021-12-31 13:03
不可能的，不信你看看和宁卖不卖的到4.6。当初3.6不用摇号，它品质也还过的去，但哪怕赚1万也是难，只适 ...

等明年开春回暖，后面勾庄盘名城和瑷颐湾大部分会满5，成交量肯定会再上去，名城今年最高单价是4W8，明年看看5应该问题不大，再说祥符，明年中旬融创双子+桥西符交付，高层挂牌应该不会低于6+，作为夹在中间的和宁文化，成交量应该不咋地，但是价格应该5W左右是没问题，难不成精装交付的祥符盘还卖不过勾庄老盘？

丁家小石头 · 发表于 2021-12-31 20:13

丁家小石头发表于 2021-12-30 13:11
地产小王子称赞文华府品质不错，估价是1—2的区位

今天参观了和宁府，是个性价比不错的刚需小区，总体不错。加分项：有3处水系，至少2处庭院造景，会所，恒温泳池。减分项：外立面是真石漆，平均面积是110-120之间，周边城市界面还需要时间来整理。

wusa · 发表于 2022-1-1 09:18

peteryft 发表于 2021-12-31 11:46
支持这个观点，并不一定是卖出去赚倒挂才是赚，比二手便宜一些比二手品质高，也是划算。

搭进去的房票不算了？

小鱼虫77 · 发表于 2022-1-1 09:49

花花rich 发表于 2021-12-30 14:31
和宁文华府有个最大的优势就是隔壁的大家楼盘全部5年限售，另一边的祥宸府倒是都不限售的。

大家的天承美筑有部分不是5年限售的，后面开的才是

小鱼虫77 · 发表于 2022-1-1 09:50

都是LJ 发表于 2021-12-30 12:59
和宁文华是不是流摇的盘

是的，当年很多人嫌弃边上是高架，没有地铁，附近还有个消防站

小鱼虫77 · 发表于 2022-1-1 10:22

ST蓝冰发表于 2021-12-30 16:13
4W5到顶了，这位置..又无地铁

没有地铁是硬伤，唉，其实地铁都在附近就是都有一段距离

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[交易答疑] 和宁文华府高层，挂多少合适？