房屋继承问题

萍水小龙

家里老爷子走了，现在房子要处理，90年代杭州市区住宅。现在有以下几个问题需要解答：
1、是否一定需要继承，然后再交易？
2、女子总共有四人，继承时间可以单个人，也可多人？
3、如果继承以后过户，满五是否还有效，父亲已有住房是不是不算唯一？
4、继承过户后，对于卖家会产生什么税费，对于买家会有什么税费

zjqz007

1.先继承，再交易。
2.没有遗嘱的话，按法定继承，所有第一顺位继承人（配偶、子女、父母）继承。
3.继承过户给被继承人，原来满五年有效；已有住房不算唯一。
4.被继承人再出售该房子，20%增值额的个税是大头，其他大同小异。

zhuz9

被继承人再出售该房子，没有20%增值额的个税

麦片公爵

前面网友说的基本都是对的。只是第2点，如果想1个人继承的话，可以4个子女私下协商好，3个子女宣布放弃继承，那就由剩下1个子女单独继承。
继承以后再出售房子是没有20%的增值差额个人所得税的，直接缴纳成交价1%的个人所得税就可以了。

KS8384

没遗嘱要去公证处公证的，其他继承人放弃继承，由一个继承人继承，要付公证费的

pliny

zjqz007 发表于 2022-1-14 17:11
1.先继承，再交易。
2.没有遗嘱的话，按法定继承，所有第一顺位继承人（配偶、子女、父母）继承。
3.继承 ...

说的不错

水行痴想

目前没有20%税一说~