专门为两个星桥楼盘开个帖...............

电音之王1 · 发表于 2022-3-2 14:38

一个学成府另一个金辉蓝光辉逸云筑，算是地铁盘，价格也不是很高，但这两个盘在某壳挂着70套，隔壁星座28套，光某壳区区三个盘挂牌总计98套，还没算其他平台

这还不算，学成府对面某楼盘明年交付，另外还有一新楼盘还在建，

这体量........等那两个楼盘建好后，二手房还会更多，学城府和云筑已经变成老房了........

这里还是比较远的，距离不远的天都城保守估计起码有七八百套挂牌，近地铁楼盘一大堆，这里反而是比以上两个楼盘更优选择，因为：这里配套更加完善！距离也更近！！

如果算上某壳后台还没挂上平台的，加上其他平台（比如X居客、58等，也有业主自己挂的真实房源）粗略估计应该在1500-2000套光景，

有人更建议买丁桥，配套更完善，有天街、桃花湖公园，如果算上那里那就更多啦

电音之王1 · 发表于 2022-3-2 17:09

天驿 · 发表于 2022-3-2 17:17

本帖最后由天驿于 2022-3-2 18:03 编辑

按你的算法，其实杭州周边的库存没有不大的，崇贤，大江东，下沙、闲林无一不是高挂牌量。比如崇贤，贝壳上面光群贤府52套了，拱辰外滩67套，光这两小区就挂119套了。

电音之王1 · 发表于 2022-3-2 18:05

天驿发表于 2022-3-2 17:17
按你的算法，其实杭州周边的库存没有不大的，比如崇贤，大江东，下沙、闲林无一不是高挂牌量。比如说崇贤， ...

是啊空置率非常高，前年有个冷门楼盘才三四百套我打算摇号的一看这么一点就放弃了

结果摇完后几个月某壳就挂出近四十套占了楼盘10%左右

金鸡石 · 发表于 2022-3-2 20:10

可能涵盖我了

EagleYing · 发表于 2022-3-3 08:48

这么几套你就嫌多了？你找找地铁口又有商业广场的楼盘，价格还在2.5-30之间，完了还是次新房的？有几个盘能做到？现在的次新小区，无论是哪个区的，挂个几十套都挺正常的。即便是绿城西房的新项目建好了，也改变不了学成府辉逸云筑在纯地铁口和商场边的距离优势。这俩就是在星桥的核心区，界面也好。

大潮0288 · 发表于 2022-3-3 10:01

房子本来就过剩了，新盘有倒挂的全是投资客在各显神通，郑州都放开限购了。

听海1 · 发表于 2022-3-3 10:25

楼主，你的数据不是很有朔风力！

电音之王1 · 发表于 2022-3-3 15:06

EagleYing 发表于 2022-3-3 08:48
这么几套你就嫌多了？你找找地铁口又有商业广场的楼盘，价格还在2.5-30之间，完了还是次新房的？有几个盘 ...

我只是列举了两个盘子..........实际上那些热门楼盘更加多.......

反过来想如果换做十年前有可能这么多二手毛坯吗

是因为有“利”，而非为了“住”，你抢夺了刚需资源，刚需只有住桥洞了，而你不居住只是为了赚钱，这不是赤裸裸抄房吗？

鱼阿鱼 · 发表于 2022-3-3 18:24

要分区位，萧山市北东+市北西，库存一样大，并不妨碍人家新房涨价，二手起飞。星桥说白了纯刚需地方，2W4精装价格明显高估了，要买这个区位的，在二手房里淘淘急卖的比新房的选择更好

pliny · 发表于 2022-3-5 15:08

价格相对于天都城有什么优势吗

EagleYing · 发表于 2022-3-5 17:05

pliny 发表于 2022-3-5 15:08
价格相对于天都城有什么优势吗

天都城的房子就不要碰瓷了，星桥地铁口好歹是星桥核心区，门口俩个综合体，界面全是新的。小区的品质也更好。

jarred · 发表于 2022-3-5 21:29

不算多吧

podi · 发表于 2022-3-5 22:52

		自动登录	找回密码
密码			注册

[交易答疑] 专门为两个星桥楼盘开个帖...............